2024年版住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施列表7.2使用規(guī)則7.3費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3中介方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同的條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年版住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將租賃物業(yè)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)，促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“租賃物業(yè)”指出租方提供給承租方租賃的住宅物業(yè)。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方聯(lián)系人：____________________2.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)類型：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________5.4違約金：____________________元/月（如未按時(shí)支付租金）6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：____________________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________________6.3物業(yè)損壞賠償：____________________7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施列表：____________________7.2使用規(guī)則：____________________7.3費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自租賃物業(yè)交付之日起，自行承擔(dān)并支付必要的物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自租賃物業(yè)交付之日起，自行承擔(dān)并支付必要的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。8.3中介方保險(xiǎn)8.3.1中介方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行中介職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.3.2中介方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.1.2如出租方提供的租賃物業(yè)不符合約定的條件，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.2.2如承租方造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1如中介方未按約定提供中介服務(wù)，承租方或出租方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)。9.3.2如中介方在中介服務(wù)過程中存在欺詐行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除合同的條件11.3.1出租方未按約定交付租賃物業(yè)；11.3.2承租方未按約定支付租金；11.3.3合同約定的其他解除條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____________________12.2.2承租方送達(dá)地址：____________________12.2.3中介方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3.2電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律：本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。14.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.3.1其他約定事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)使用限制、禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、維修公司、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方發(fā)出書面邀請，另一方予以確認(rèn)。16.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，包括但不限于確認(rèn)介入意愿、提供資質(zhì)證明等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、資質(zhì)和能力等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3如第三方在介入過程中造成損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償上限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議確定。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1如第三方介入與中介方提供的服務(wù)相關(guān)，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并確保第三方遵守本合同及甲乙雙方的約定。18.2.2中介方對第三方介入的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議。18.3第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系：18.3.1第三方在介入租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。18.3.2第三方在介入過程中，對租賃物業(yè)造成的任何損失或損害，應(yīng)向出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1如第三方在介入過程中違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器、配套設(shè)施等。說明：物業(yè)清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，包括但不限于每期租金金額、支付周期、逾期支付違約金等。說明：租金支付明細(xì)表作為合同附件，是雙方確認(rèn)租金支付事宜的重要依據(jù)。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于物業(yè)使用限制、禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等具體條款。說明：其他約定事項(xiàng)作為合同附件，是對合同的重要補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方身份、介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的重要準(zhǔn)則。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，是雙方確保保險(xiǎn)權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)支付承租方100元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付出租方100元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中違反合同約定，造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年版住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修狀況3.5房屋配套設(shè)施4.租賃雙方基本信息4.1租賃人名稱4.2租賃人地址4.3租賃人聯(lián)系方式4.4承租人名稱4.5承租人地址4.6承租人聯(lián)系方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付罰則7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.裝修及改動(dòng)9.1裝修限制9.2裝修改動(dòng)申請9.3裝修改動(dòng)費(fèi)用10.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)方式10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.房屋租賃合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.甲方（出租方）：________b.乙方（承租方）：________1.2雙方地址a.甲方地址：________b.乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________b.乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。3.房屋基本信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.4房屋裝修狀況：____裝修3.5房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、衣柜、餐桌、椅子等。4.租賃雙方基本信息4.1租賃人名稱a.甲方（出租方）：________b.乙方（承租方）：________4.2租賃人地址a.甲方地址：________b.乙方地址：________4.3租賃人聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________b.乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________4.4承租人名稱a.甲方（出租方）：________b.乙方（承租方）：________4.5承租人地址a.甲方地址：________b.乙方地址：________4.6承租人聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________b.乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年__月__日5.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日5.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3支付時(shí)間：每月的____日為租金支付日。6.4逾期支付罰則：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方無違約行為，房屋及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及個(gè)人使用區(qū)域的日常維護(hù)。8.3房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.裝修及改動(dòng)9.1裝修限制：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修改動(dòng)申請：乙方提出裝修改動(dòng)申請時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及費(fèi)用預(yù)算。9.3裝修改動(dòng)費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改動(dòng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)方式：水電煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前向供水、供電、供氣等相關(guān)部門繳納相應(yīng)費(fèi)用。11.房屋租賃合同解除條件及程序11.1合同解除條件：a.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；c.乙方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定；d.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞；d.乙方違反租賃合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序，由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及解除等事宜；b.維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；c.法律顧問：提供法律咨詢及爭議解決服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：a.中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；b.維修服務(wù)提供者：按照約定收取維修服務(wù)費(fèi)用；c.法律顧問：收取約定的法律咨詢及代理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：a.甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；b.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c.第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，由第三方按照合同約定進(jìn)行賠償。4.2聯(lián)合責(zé)任：a.若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方存在共同責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)；b.第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w分配，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。5.2甲乙雙方共同決定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入的終止6.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止。6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、法律咨詢及代理費(fèi)等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。附件說明：證明雙方租賃關(guān)系成立的正式文件。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。附件說明：作為房屋租賃前后的狀況對比依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。附件說明：證明押金已交付的憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：證明租金已支付的證據(jù)。5.裝修改動(dòng)申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含裝修改動(dòng)原因、設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：申請裝修改動(dòng)的正式文件。6.裝修改動(dòng)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述裝修改動(dòng)后的房屋狀況。附件說明：證明裝修改動(dòng)已完成的文件。7.水電煤氣等費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含費(fèi)用名稱、使用量、金額等信息。附件說明：證明水電煤氣等費(fèi)用已支付的文件。8.合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等信息。附件說明：證明合同已解除的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在每月的____日前支付租金，則從____日起開始計(jì)算滯納金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。1.3乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。1.4乙方違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年版住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃中介方1.2房東方1.3租戶方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息更新第五條租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.2租賃合同簽訂時(shí)間5.3租賃合同簽訂地點(diǎn)第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃房屋的維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)7.2房屋管理7.3維護(hù)費(fèi)用第八條租金支付與調(diào)整8.1租金支付方式8.2租金支付時(shí)間8.3租金調(diào)整第九條房屋租賃期限與續(xù)約9.1租賃期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序第十條違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃中介方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2房東方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3租戶方姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房源信息2.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同2.1.3提供租賃合同范本及相關(guān)法律咨詢2.1.4協(xié)調(diào)房屋交付及驗(yàn)收事宜2.2服務(wù)范圍2.2.1本市范圍內(nèi)住宅租賃2.2.2服務(wù)期限內(nèi)的全程中介服務(wù)第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為______。第四條房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性租賃中介方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2房源信息更新租賃中介方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知房東方及租戶方。第五條租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體租賃中介方、房東方及租戶方共同簽訂租賃合同。5.2租賃合同簽訂時(shí)間租賃合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。5.3租賃合同簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)為______。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付房東方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給租戶方。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，租賃中介方、房東方及租戶方應(yīng)共同到場，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。第七條租賃房屋的維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)7.1.1房東方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2租戶方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.2房屋管理7.2.1房東方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等。7.2.2租戶方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條租金支付與調(diào)整8.1租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，租戶方應(yīng)將租金直接支付至房東方指定的銀行賬戶。8.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。8.3租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照市場行情和租賃合同約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條房屋租賃期限與續(xù)約9.1租賃期限本租賃合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面提出續(xù)約意向。9.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照首次簽訂租賃合同的程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1房屋被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊情況需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的損壞，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或修復(fù)；2.1.2房屋存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行整改；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.4合同履行過程中，出現(xiàn)法律糾紛，需要法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及自身專業(yè)能力，對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在介入過程中，僅對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。5.2若第三方在介