二零二五年度二手房買賣及家具配置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及家具配置合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.家具配置及清單5.1家具清單5.2家具品牌及型號(hào)5.3家具數(shù)量及質(zhì)量5.4家具交付及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3家具清單及照片9.4其他相關(guān)文件10.合同附件說(shuō)明10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)性保證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告準(zhǔn)確性保證10.3家具清單及照片真實(shí)性保證11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.合同履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督方式13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)13.3監(jiān)督結(jié)果及處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣及家具配置合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱：（出賣方全稱），住所地：（出賣方地址），聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）。1.2.2買受方：姓名/名稱：（買受方全稱），住所地：（買受方地址），聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）。1.3合同簽訂日期：（合同簽訂的具體年月日）。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：（具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)）。2.2房屋面積：（房屋建筑面積，如：100平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋所有權(quán)人）。2.5房屋附屬設(shè)施：（列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如：停車位、儲(chǔ)藏室等）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：（房屋總價(jià)，如：人民幣100萬(wàn)元整）。3.2付款方式及期限：（付款方式，如：分期付款；付款期限，如：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體付款日期，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶后支付）。3.4逾期付款違約責(zé)任：（逾期付款的違約金計(jì)算方式，如：每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金）。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：（房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛）。4.2房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好）。4.4驗(yàn)收不合格的處理：（房屋驗(yàn)收不合格的處理方式，如：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，買受方有權(quán)拒絕接收房屋）。5.家具配置及清單5.1家具清單：（家具的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等）。5.2家具品牌及型號(hào)：（家具的品牌和型號(hào)，如：某品牌沙發(fā)、某品牌餐桌等）。5.3家具數(shù)量及質(zhì)量：（家具的具體數(shù)量和質(zhì)量要求）。5.4家具交付及驗(yàn)收：（家具的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，與房屋交付及驗(yàn)收同步進(jìn)行）。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程和責(zé)任）。6.2登記手續(xù)辦理：（房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理流程和責(zé)任）。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：（產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：雙方各自承擔(dān)一半）。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分）。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（合同解除的具體條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度）。7.2合同解除程序：（合同解除的具體程序，如：書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商等）。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：（違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等）。7.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（違約金的計(jì)算方法和具體金額）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（指定仲裁委員會(huì)名稱）仲裁或向（指定人民法院）提起訴訟。）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確法院的名稱和管轄法院。）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：（仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。）9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并由出賣方簽字確認(rèn)。）9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：（提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積等信息的準(zhǔn)確性。）9.3家具清單及照片：（提供家具清單和照片，詳細(xì)列出家具品牌、型號(hào)、數(shù)量等。）9.4其他相關(guān)文件：（如需，列出其他相關(guān)文件的名稱和提供方式。）10.合同附件說(shuō)明10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)性保證：（出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)有效。）10.2房屋測(cè)繪報(bào)告準(zhǔn)確性保證：（出賣方保證房屋測(cè)繪報(bào)告的準(zhǔn)確性。）10.3家具清單及照片真實(shí)性保證：（出賣方保證家具清單及照片的真實(shí)性。）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）11.2合同終止條件：（合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的事由終止。）11.3合同解除后處理：（合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。）12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：（合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。）12.2合同補(bǔ)充條款：（任何補(bǔ)充條款均視為合同的一部分，具有同等法律效力。）12.3合同變更及補(bǔ)充的生效：（合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）13.合同履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督方式：（由雙方指定專人或委托第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。）13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：（監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱及其職責(zé)，如：定期檢查、報(bào)告等。）13.3監(jiān)督結(jié)果及處理：（監(jiān)督結(jié)果的處理方式，如：對(duì)違反合同的行為采取糾正措施。）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用：（本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。）14.2合同解釋：（本合同的解釋權(quán)歸（合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)）人民法院。）14.3合同份數(shù)及效力：（本合同一式（份數(shù)）份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等非合同當(dāng)事人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2限額協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)要求第三方與各自簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，至少提前（天數(shù)）個(gè)工作日通知對(duì)方。18.2協(xié)商一致：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任及費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.3書(shū)面協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的權(quán)利19.1服務(wù)提供權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。19.2信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取與履行本合同相關(guān)的必要信息，以完成其服務(wù)。19.3獨(dú)立決策權(quán)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立決策權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.3通知義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)服務(wù)進(jìn)展及可能影響合同履行的事項(xiàng)。21.第三方與其他各方的劃分21.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照協(xié)議約定及各自的法律責(zé)任來(lái)確定。21.2財(cái)務(wù)劃分：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?1.3風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方提供的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，或其行為違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.3終止后的責(zé)任：終止第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門的公章，并由出賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.家具清單及照片要求：提供家具清單，清單中需詳細(xì)列出家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。同時(shí)提供家具的照片，照片需清晰展示家具的細(xì)節(jié)。說(shuō)明：此附件用于明確家具的具體情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.合同附件說(shuō)明要求：提供合同附件說(shuō)明，包括附件真實(shí)性保證、準(zhǔn)確性保證等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，協(xié)議中需明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和協(xié)議的完整性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議中需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。逾期交付房屋：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。驗(yàn)收不合格：房屋或家具驗(yàn)收不合格。違約解除合同：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：買受方需支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。逾期交付房屋：出賣方需支付逾期交付房屋的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。驗(yàn)收不合格：出賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的房屋或家具，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。違約解除合同：違約方需承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買受方逾期付款：買受方逾期付款5天，按合同約定需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。出賣方逾期交付房屋：出賣方逾期交付房屋10天，按合同約定需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。房屋驗(yàn)收不合格：房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方需進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。違約解除合同：因買受方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及家具配置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.家具配置清單5.1家具品牌及型號(hào)5.2家具數(shù)量及質(zhì)量5.3家具交付時(shí)間5.4家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提供的文件及資料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.其他約定事項(xiàng)11.1暫時(shí)性約定11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同終止12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具配置清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方地址：X1.3.2買方地址：X2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.3房源權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付前支付3.3付款節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算3.4.2逾期付款違約金：按房屋總價(jià)每日0.1%計(jì)算4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋裝修質(zhì)量合格4.2.3房屋配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：房屋交付之日起7日內(nèi)5.家具配置清單5.1家具品牌及型號(hào)5.1.1床：X品牌，型號(hào)X5.1.2櫥柜：X品牌，型號(hào)X5.1.3沙發(fā)：X品牌，型號(hào)X5.2家具數(shù)量及質(zhì)量5.2.1床：1套5.2.2櫥柜：1套5.2.3沙發(fā)：1套5.3家具交付時(shí)間5.3.1家具交付時(shí)間：年月日5.4家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1家具外觀完好5.4.2家具功能正常5.4.3家具配件齊全6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2需提供的文件及資料6.2.1賣方身份證6.2.2房屋所有權(quán)證6.2.3土地使用權(quán)證6.2.4合同文本6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)6.4過(guò)戶期限6.4.1過(guò)戶期限：年月日前完成過(guò)戶手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣萬(wàn)元整8.2保證金繳納方式8.2.1買方在合同簽訂當(dāng)日繳納履約保證金8.2.2保證金繳納賬戶：X銀行，賬號(hào)：8.3保證金退還條件8.3.1房屋買賣合同履行完畢8.3.2雙方無(wú)違約行為8.3.3買方按時(shí)繳納所有款項(xiàng)8.4保證金利息8.4.1保證金利息按銀行同期活期存款利率計(jì)算，于合同履行完畢后一次性退還買方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日向買方支付房屋總價(jià)0.1%的違約金9.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日向賣方支付逾期款項(xiàng)0.1%的違約金9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算9.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除合同條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)11.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1暫時(shí)性約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2履約保證金已繳納13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效文件13.3.1本合同文本及雙方簽字蓋章的合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件14.3合同副本效力14.3.1合同副本與正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師或其他任何參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。15.3第三方介入的情形15.3.1中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保公司：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.4律師：提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤谋镜确?wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同的順利履行。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方之間，是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)。15.6.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。15.6.3第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方可委托中介方協(xié)助辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜。16.1.2甲方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋價(jià)格。16.1.3若甲方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方可委托中介方協(xié)助辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜。16.2.2乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋價(jià)格。16.2.3若乙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。17.2若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入后的合同變更18.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同解除20.1若因第三方介入導(dǎo)致本合