2025版廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1融資方信息2.2貸款擔(dān)保方信息2.3合作方信息3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.融資金額和貸款條件4.1融資總額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保金額6.貸款使用和監(jiān)督6.1貸款使用原則6.2貸款使用監(jiān)督機(jī)制6.3財(cái)務(wù)報(bào)告要求7.利息和費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他條款14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“融資方”指本合同中提供融資的一方，即廣域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.2“貸款擔(dān)保方”指本合同中提供貸款擔(dān)保的一方，即銀行。1.1.3“合作方”指本合同中與融資方和貸款擔(dān)保方共同參與項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“融資項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)和配套設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，以合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1融資方信息2.1.1名稱(chēng)：廣域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2貸款擔(dān)保方信息2.2.1名稱(chēng)：銀行2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.3合作方信息2.3.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56783.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：廣域新城住宅區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50萬(wàn)平方米，建筑面積100萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣20億元4.融資金額和貸款條件4.1融資總額：人民幣10億元4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%4.3貸款期限：5年4.4還款方式：等額本息還款5.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部貸款本金及利息5.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即5年5.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.4擔(dān)保金額：人民幣10億元6.貸款使用和監(jiān)督6.1貸款使用原則：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)6.2貸款使用監(jiān)督機(jī)制：貸款擔(dān)保方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，融資方應(yīng)積極配合6.3財(cái)務(wù)報(bào)告要求：融資方應(yīng)定期向貸款擔(dān)保方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受貸款擔(dān)保方的審查7.利息和費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，于每月一天結(jié)算7.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定7.3費(fèi)用支付方式：按約定的時(shí)間和方式支付8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果、經(jīng)營(yíng)策略等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1融資方未按約定用途使用貸款9.1.2貸款擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)9.1.3合作方未履行合作協(xié)議9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1融資方違約導(dǎo)致貸款擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，融資方應(yīng)向貸款擔(dān)保方支付相應(yīng)的賠償金10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)12.2終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同履行完畢12.3終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.2送達(dá)地址13.2.1融資方：省市區(qū)路號(hào)13.2.2貸款擔(dān)保方：省市區(qū)路號(hào)13.2.3合作方：省市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1雙方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保協(xié)議等14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于項(xiàng)目顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、維護(hù)合同各方權(quán)益等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。16.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)以及介入項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書(shū)面通知第三方，并取得其同意。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，避免與第三方職責(zé)重疊。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目本身的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。17.3爭(zhēng)議處理17.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1合同約定的終止條件成就18.1.2第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)19.第三方介入的記錄和報(bào)告19.1記錄19.1.1第三方應(yīng)記錄其在介入過(guò)程中的工作情況，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要等。19.2報(bào)告19.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)控制等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)分析和圖表。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映公司的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按月或季度提交，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.擔(dān)保協(xié)議要求：明確貸款擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法登記。4.合作協(xié)議要求：明確合作方的合作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法登記。5.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估方法和數(shù)據(jù)。6.監(jiān)理報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)定期提交，反映工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。7.律師意見(jiàn)書(shū)要求：對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和公允性。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向貸款擔(dān)保方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：融資方將貸款用于非項(xiàng)目用途，導(dǎo)致貸款擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，融資方需支付違約金10萬(wàn)元。2.貸款擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：貸款擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致融資方遭受損失，貸款擔(dān)保方需賠償損失20萬(wàn)元。3.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：合作方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，合作方需賠償損失5萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致融資決策失誤，第三方需賠償損失8萬(wàn)元。全文完。2024版廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2貸款用途變更6.擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物7.擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1擔(dān)保責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與貸款擔(dān)保合同》。1.1.2“出借方”指在本合同項(xiàng)下提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指在本合同項(xiàng)下接受貸款并用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或自然人。1.1.4“擔(dān)保方”指在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人或自然人。1.1.5“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止的期間。1.1.7“貸款利率”指出借方向借款方收取的貸款利息比率。1.1.8“還款方式”指借款方償還貸款本息的具體方式。1.1.9“貸款用途”指借款方使用貸款的具體目的。1.1.10“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為借款方提供擔(dān)保的具體形式。1.1.11“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.12“違約責(zé)任”指借款方或擔(dān)保方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。第二條合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息。2.1.2出借方授權(quán)代表簽署本合同的授權(quán)委托書(shū)。2.2借款方2.2.1借款方名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息。2.2.2借款方授權(quán)代表簽署本合同的授權(quán)委托書(shū)。2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息。2.3.2擔(dān)保方授權(quán)代表簽署本合同的授權(quán)委托書(shū)。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.1.2貸款金額可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2026年12月31日止。3.2.2貸款期限可根據(jù)項(xiàng)目需求及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.1.2貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行政策及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2還款方式4.2.1還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：4.2.1.1第一年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.2第二年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.3第三年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.4第四年：償還本金總額的20%，利息總額的20%；4.2.1.5第五年：償還本金總額的20%，利息總額的20%；4.2.1.6第六年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.7第七年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.8第八年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.9第九年：償還本金總額的10%，利息總額的20%；4.2.1.10第十年：償還本金總額的10%，利息總額的20%。第五條貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.1.1借款方須將貸款用于廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.1.2借款方不得將貸款用于非法用途。5.2貸款用途變更5.2.1借款方如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得出借方書(shū)面同意。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，即借款方以其名下的廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物為借款方名下的廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物等。第七條擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1擔(dān)保責(zé)任7.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.1.2在借款方未履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向出借方償還全部貸款本金及利息。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)因借款方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2出借方在借款方違約時(shí)，有權(quán)直接向擔(dān)保方追償，無(wú)需先向借款方追償。第八條貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款方指定的賬戶(hù)。8.1.2借款方應(yīng)在收到貸款后五個(gè)工作日內(nèi)向出借方提供貸款收據(jù)。8.2貸款使用8.2.1借款方應(yīng)按照貸款用途規(guī)定使用貸款，不得挪作他用。8.2.2借款方應(yīng)定期向出借方報(bào)告貸款使用情況。第九條貸款還款9.1還款計(jì)劃9.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款。9.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款的金額、日期和方式。9.2還款方式9.2.1借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式償還貸款本息。9.2.2借款方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶(hù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息；10.1.2借款方未按約定用途使用貸款；10.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算；10.2.2出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等；10.2.3擔(dān)保方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同終止12.2.1本合同因借款方全部?jī)斶€貸款本息而終止；12.2.2本合同因借款方違約而被解除；12.2.3本合同因其他法定或約定原因而終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出借方送達(dá)地址：[出借方地址]13.2.2借款方送達(dá)地址：[借款方地址]13.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：[擔(dān)保方地址]第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；14.2.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同項(xiàng)下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他支持的非合同雙方當(dāng)事人。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1.1財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.1.2法律顧問(wèn)；1.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.1.4工程監(jiān)理；1.2.1.5投資銀行；1.2.1.6保險(xiǎn)公司；1.2.1.7其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1合同任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.1.2.1第三方介入的原因和目的；2.1.2.2第三方的資質(zhì)證明；2.1.2.3第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2第三方介入審批2.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，合同另一方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查并回復(fù)。2.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及對(duì)本合同的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。3.1.2第三方不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的任何損失。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由合同雙方按照協(xié)議約定支付。4.2.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出借方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向出借方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。5.1.2第三方應(yīng)配合出借方對(duì)借款方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與借款方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向借款方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助借款方履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)向擔(dān)保方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；6.1.2合同雙方一致同意終止第三方介入；6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；6.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條第三方介入的記錄與報(bào)告7.1第三方記錄7.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其服務(wù)過(guò)程和結(jié)果。7.1.2第三方記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2第三方報(bào)告7.2.1第三方應(yīng)定期向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題和建議等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議8.1.1合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款方的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款方申請(qǐng)貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫(xiě)。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是出借方與借款方之間確立貸款關(guān)系的法律文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為借款方提供擔(dān)保的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.貸款收據(jù)詳細(xì)要求：包含貸款金額、發(fā)放日期、借款方簽字等。說(shuō)明：貸款收據(jù)是借款方收到貸款的憑證。6.貸款使用報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告貸款使用情況，包括資金流向、項(xiàng)目進(jìn)展等。說(shuō)明：貸款使用報(bào)告是借款方履行貸款用途規(guī)定的重要文件。7.貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每期還款的金額、日期和方式。說(shuō)明：貸款還款計(jì)劃是借款方履行還款義務(wù)的重要文件。8.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成服務(wù)后提交的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題和建議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方履行服務(wù)義務(wù)的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方解決爭(zhēng)議的法律文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息；1.2借款方未按約定用途使用貸款；1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.6出借方未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息；2.2.3恢復(fù)因違約行為造成的損失；2.2.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)要求借款方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向出借方償還全部貸款本金及利息。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.融資與貸款事項(xiàng)3.1融資總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途3.5貸款發(fā)放方式4.貸款擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.還款與利息支付5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3利息支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出借方：銀行股份有限公司1.1.2貸款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出借方法定代表人：1.2.2貸款人法定代表人：1.3雙方住所地1.3.1出借方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.2貸款人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出借方聯(lián)系電話(huà)：02156781.4.2貸款人聯(lián)系電話(huà)：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1總投資額：10億元人民幣3.融資與貸款事項(xiàng)3.1融資總額3.1.1融資總額：5億元人民幣3.2貸款期限3.2.1貸款期限：10年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.4貸款用途3.4.1貸款用途：用于廣域房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)3.5貸款發(fā)放方式3.5.1貸款發(fā)放方式：分期發(fā)放，具體發(fā)放時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.貸款擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍：貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如貸款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.還款與利息支付5.1還款方式5.1.1還款方式：分期償還5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款期限及還款能力，雙方另行協(xié)商確定還款計(jì)劃5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：按月支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：2024年1月1日8.3合同終止條件8.3.1合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢，或合同約定的其他終止條件成就8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期：貸款本息全部?jī)斶€完畢之日或合同約定的終止條件成就之日9.合同變更9.1變更條件9.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等原因9.2變更程序9.2.1變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.3變更效力9.3.1變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1解除條件10.1.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3解除效力10.3.1解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除合同前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等自然災(zāi)害和社會(huì)事件12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等13.2附件二：貸款合同13.2.1附件二內(nèi)容：出借方與貸款人簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等13.3附件三：擔(dān)保合同13.3.1附件三內(nèi)容：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方式、范圍、期限、責(zé)任等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2管轄法院14.2.1管轄法院：合同爭(zhēng)議由省市區(qū)人民法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.5第三方選擇15.5.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿(mǎn)足合同要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但不得低于合同總額的5%。17.2超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.