2025版網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1網(wǎng)紅民宿業(yè)主信息1.2民宿運(yùn)營方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置及面積2.2民宿設(shè)施設(shè)備清單2.3民宿裝修風(fēng)格及特色3.合作期限及轉(zhuǎn)租條件3.1合作期限3.2轉(zhuǎn)租條件及流程4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理責(zé)任5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員配置5.3運(yùn)營費(fèi)用及分配6.營銷推廣6.1營銷推廣目標(biāo)6.2營銷推廣方案6.3營銷推廣費(fèi)用及分配7.品牌建設(shè)7.1品牌定位及形象設(shè)計(jì)7.2品牌推廣及維護(hù)7.3品牌授權(quán)及許可8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2客戶投訴及處理流程8.3客戶滿意度調(diào)查9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期9.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.3財(cái)務(wù)糾紛及解決10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1網(wǎng)紅民宿業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名：______1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：______1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：______1.1.4業(yè)主地址：______1.2民宿運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱：______1.2.2運(yùn)營方法定代表人：______1.2.3運(yùn)營方聯(lián)系方式：______1.2.4運(yùn)營方地址：______2.民宿基本情況2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：______2.1.2民宿面積：______平方米2.2民宿設(shè)施設(shè)備清單2.2.1客房設(shè)施：______2.2.2公共區(qū)域設(shè)施：______2.2.3廚房設(shè)備：______2.2.4其他設(shè)施：______2.3民宿裝修風(fēng)格及特色2.3.1裝修風(fēng)格：______2.3.2特色設(shè)計(jì)：______3.合作期限及轉(zhuǎn)租條件3.1合作期限3.1.1合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租條件及流程3.2.1轉(zhuǎn)租條件：______3.2.2轉(zhuǎn)租流程：______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每日租金：______元/間4.1.2預(yù)訂金：______元/間4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：______4.2.2支付時(shí)間：______4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：______5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理責(zé)任5.1.1業(yè)主責(zé)任：______5.1.2運(yùn)營方責(zé)任：______5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員配置5.2.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：______5.2.2人員配置：______5.3運(yùn)營費(fèi)用及分配5.3.1運(yùn)營費(fèi)用：______5.3.2分配方式：______6.營銷推廣6.1營銷推廣目標(biāo)6.1.1目標(biāo)：______6.2營銷推廣方案6.2.1方案：______6.3營銷推廣費(fèi)用及分配6.3.1費(fèi)用：______6.3.2分配方式：______7.品牌建設(shè)7.1品牌定位及形象設(shè)計(jì)7.1.1定位：______7.1.2形象設(shè)計(jì)：______7.2品牌推廣及維護(hù)7.2.1推廣：______7.2.2維護(hù)：______7.3品牌授權(quán)及許可7.3.1授權(quán)：______7.3.2許可：______8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)內(nèi)容：______8.1.2服務(wù)質(zhì)量：______8.1.3服務(wù)時(shí)間：______8.2客戶投訴及處理流程8.2.1投訴渠道：______8.2.2投訴處理流程：______8.3客戶滿意度調(diào)查8.3.1調(diào)查方式：______8.3.2調(diào)查頻率：______9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期9.1.1結(jié)算周期：______9.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.2.1報(bào)表內(nèi)容：______9.2.2審計(jì)要求：______9.3財(cái)務(wù)糾紛及解決9.3.1糾紛解決途徑：______9.3.2解決時(shí)間：______10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.1.1違約情形：______10.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：______10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決途徑：______10.2.2解決期限：______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1解除條件：______11.2合同終止條件11.2.1終止條件：______11.3合同解除及終止后的處理11.3.1處理流程：______11.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算：______12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1定義：______12.2不可抗力的處理12.2.1處理方式：______12.2.2通知要求：______13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用法律：______13.2通知方式13.2.1通知方式：______13.3合同附件13.3.1附件清單：______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：______14.1.2簽署地點(diǎn)：______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：______14.2.2生效條件：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)民宿運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶滿意度等。2.4爭議解決方：負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的______%。4.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。5.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和權(quán)限，避免第三方介入過程中與其他方的職責(zé)交叉。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：網(wǎng)紅民宿基本情況表詳細(xì)要求：包括民宿位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修風(fēng)格等詳細(xì)信息。2.附件二：民宿運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運(yùn)營團(tuán)隊(duì)配置、人員職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。說明：本附件用于明確民宿的運(yùn)營管理規(guī)范，確保運(yùn)營的有序進(jìn)行。3.附件三：營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營銷目標(biāo)、推廣策略、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：本附件用于詳細(xì)說明營銷推廣的具體方案，確保營銷活動(dòng)的有效實(shí)施。4.附件四：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、投訴處理、滿意度調(diào)查等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升客戶滿意度。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。說明：本附件用于展示民宿的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法合規(guī)。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、終止條件、處理流程、財(cái)務(wù)結(jié)算等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同解除及終止的程序，確保雙方權(quán)益。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定進(jìn)行民宿裝修或維護(hù)。未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備。1.2乙方違約：未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行營銷推廣。未按照合同約定處理客戶投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的金額支付。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的金額支付。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，需支付違約金______元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行民宿裝修，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤一周，需支付違約金______元，并賠償甲方因延誤造成的損失______元。全文完。2025版網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合同履行地點(diǎn)二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.合同條款解釋三、民宿基本情況1.民宿名稱2.民宿位置3.民宿面積4.民宿設(shè)施5.民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)四、可轉(zhuǎn)租運(yùn)營模式1.可轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租流程3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租收益分配五、運(yùn)營管理1.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)2.運(yùn)營制度3.營銷推廣4.客戶服務(wù)5.安全管理六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金4.爭議解決八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、合同附件1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：運(yùn)營管理制度3.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本十三、其他約定1.違約金調(diào)整2.爭議解決方式變更3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字3.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止7.合同標(biāo)的：位于[民宿地址]的網(wǎng)紅民宿及其相關(guān)運(yùn)營權(quán)利。8.合同履行地點(diǎn)：[民宿地址]二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義：a.“網(wǎng)紅民宿”指具有較高知名度和影響力的民宿。b.“可轉(zhuǎn)租運(yùn)營”指乙方有權(quán)將民宿部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給第三方。2.合同條款解釋：本合同條款如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。三、民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿名稱]2.民宿位置：[民宿地址]3.民宿面積：[民宿面積]4.民宿設(shè)施：[設(shè)施清單]5.民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]四、可轉(zhuǎn)租運(yùn)營模式1.可轉(zhuǎn)租條件：a.乙方需遵守本合同約定，保證民宿的正常運(yùn)營。b.乙方需提前[天數(shù)]向甲方報(bào)告轉(zhuǎn)租意向。2.轉(zhuǎn)租流程：a.乙方向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。b.甲方審核乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]4.轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]5.轉(zhuǎn)租收益分配：[收益分配比例]五、運(yùn)營管理1.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：a.乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。b.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.運(yùn)營制度：a.乙方需制定并執(zhí)行完善的運(yùn)營管理制度。b.運(yùn)營制度需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.營銷推廣：a.乙方負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣工作。b.營銷推廣需符合雙方約定的目標(biāo)和要求。4.客戶服務(wù)：a.乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。b.客戶服務(wù)需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.安全管理：a.乙方需確保民宿的安全運(yùn)行。b.采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.民宿的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.使用許可：a.甲方授予乙方在合同期限內(nèi)使用民宿知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。b.乙方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給第三方。3.侵權(quán)責(zé)任：a.乙方若侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方違反運(yùn)營管理制度，導(dǎo)致民宿運(yùn)營受到影響。c.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反運(yùn)營管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。c.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。b.乙方違反運(yùn)營管理制度，甲方有權(quán)要求乙方支付[金額]的違約金。4.爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除1.解除條件：a.合同期限屆滿。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.乙方應(yīng)將民宿交還甲方，并支付截至解除日為止的租金。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。c.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]b.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[地址]3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)發(fā)送。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同已交付對(duì)方。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：a.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。b.一方書面通知對(duì)方合同終止。4.合同終止后果：a.雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.乙方應(yīng)將民宿交還甲方，并支付截至終止日為止的租金。十二、合同附件1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：運(yùn)營管理制度3.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本十三、其他約定1.違約金調(diào)整：a.合同生效后，如法律法規(guī)調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.爭議解決方式變更：a.雙方可在合同履行過程中協(xié)商變更爭議解決方式。3.合同變更：a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解除：a.合同的解除需遵循本合同第八章的規(guī)定。5.合同終止：a.合同的終止需遵循本合同第十一章的規(guī)定。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人簽字：a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________3.簽署單位蓋章：a.甲方單位蓋章：_________________b.乙方單位蓋章：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方單位蓋章：_________________乙方單位蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營決策a.甲方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營策略、營銷方案等進(jìn)行決策。b.乙方需配合甲方的決策，并執(zhí)行甲方的運(yùn)營計(jì)劃。2.甲方提供品牌支持a.甲方為乙方提供品牌使用權(quán)，乙方需在運(yùn)營中維護(hù)品牌形象。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用品牌的方式和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)a.甲方為乙方提供運(yùn)營管理、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行指導(dǎo)，乙方需接受甲方的指導(dǎo)。4.甲方監(jiān)督運(yùn)營情況a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行定期檢查。b.乙方需配合甲方的檢查，并提供必要的運(yùn)營數(shù)據(jù)。5.甲方收益分配調(diào)整權(quán)a.在合同履行期間，如市場環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整收益分配比例。b.乙方需接受甲方的調(diào)整，并按調(diào)整后的比例進(jìn)行收益分配。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)運(yùn)營決策a.乙方有權(quán)對(duì)民宿的日常運(yùn)營、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行決策。b.甲方需尊重乙方的決策，并支持乙方的運(yùn)營計(jì)劃。2.乙方自主定價(jià)權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主設(shè)定民宿的房價(jià)。b.甲方不得干涉乙方的定價(jià)行為。3.乙方品牌推廣權(quán)a.乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌進(jìn)行市場推廣。b.乙方推廣活動(dòng)需符合甲方品牌形象，并經(jīng)甲方同意。4.乙方人員管理權(quán)a.乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)、管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。b.甲方不得干涉乙方的團(tuán)隊(duì)管理。5.乙方收益分配調(diào)整權(quán)a.在合同履行期間，如市場環(huán)境發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出收益分配比例的調(diào)整。b.甲方需在合理期限內(nèi)對(duì)乙方的調(diào)整請(qǐng)求給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介方責(zé)任a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。b.中介方對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.中介方爭議解決權(quán)a.如雙方發(fā)生爭議，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解不成，中介方有權(quán)建議雙方通過法律途徑解決。4.中介方監(jiān)督權(quán)a.中介方有權(quán)對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。b.中介方發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方，并要求其糾正。5.中介方退出機(jī)制a.如中介方無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介方可退出服務(wù)。b.中介方退出服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定支付中介方剩余服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.運(yùn)營管理制度3.轉(zhuǎn)租協(xié)議范本4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方違反運(yùn)營管理制度，導(dǎo)致民宿運(yùn)營受到影響。c.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。d.甲方未按合同約定提供品牌支持或培訓(xùn)。e.中介方未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的，負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運(yùn)營不善導(dǎo)致民宿經(jīng)營虧損。解決辦法：甲方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助乙方提升運(yùn)營能力。2.問題：甲方未按時(shí)提供品牌支持。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整甲方提供品牌支持的時(shí)間和質(zhì)量。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介方或要求中介方改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)紅民宿租賃與轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。2.民宿運(yùn)營管理合作。3.民宿品牌推廣合作。4.民宿知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作。5.民宿運(yùn)營中的爭議解決。全文完。2025版網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，網(wǎng)紅民宿作為一種新型的旅游住宿方式，越來越受到廣大游客的喜愛。為了進(jìn)一步推動(dòng)網(wǎng)紅民宿行業(yè)的繁榮，甲方?jīng)Q定將位于（填寫民宿地址）的網(wǎng)紅民宿進(jìn)行出租，乙方有意承租并運(yùn)營該民宿。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)網(wǎng)紅民宿行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.網(wǎng)紅民宿：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣，具有較高知名度和良好口碑的民宿。2.可轉(zhuǎn)租運(yùn)營：指乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將民宿轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指擁有民宿所有權(quán)或使用權(quán)，同意將民宿出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃民宿的個(gè)人或單位，在租賃期內(nèi)享有民宿的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)民宿的運(yùn)營和管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同，并要求乙方退還租金及押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用民宿，并按照合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造，但需事先取得甲方同意。3.乙方有權(quán)將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方同意。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民宿進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（填寫民宿地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)將民宿交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將民宿交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)退還甲方租金及押金。3.甲方應(yīng)退還乙方裝修、改造等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月（填寫租金金額）元，租賃期限為（填寫租賃期限）年。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元，合同期滿或終止時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.裝修改造費(fèi)用：如乙方對(duì)民宿進(jìn)行裝修改造，需事先取得甲方同意，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本合同未約定的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.日常租金：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前支付當(dāng)月租金。3.押金退還：合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在（填寫時(shí)間）內(nèi)向甲方申請(qǐng)退還押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的民宿，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)終止合同。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租民宿，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行，且合同雙方均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（根據(jù)實(shí)際情況填寫具體不可抗力實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在未解決的爭議。3.其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)網(wǎng)紅民宿的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和升級(jí)改造的權(quán)利。2.乙方在運(yùn)營過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就網(wǎng)紅民宿的運(yùn)營和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合甲方對(duì)民宿的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論民宿運(yùn)營中的重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅民宿可轉(zhuǎn)租運(yùn)營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件：1.網(wǎng)紅民宿基本情況介紹2.網(wǎng)紅民宿租賃合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅民宿基本情況介紹2.網(wǎng)紅民宿租賃合同3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、租賃證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租民宿。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。甲方未能按照合同約定提供符合要求的民宿。甲方未按約定時(shí)間退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。甲方