公司物業(yè)服務(wù)合同

?一、合同雙方甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________二、總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括甲方所有的物業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)和管理；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生管理；3.公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；4.公共秩序的維護(hù)和管理；5.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；6.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并達(dá)到以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.建筑物及其附屬設(shè)施保持完好，無安全隱患；2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)；3.公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期維護(hù)保養(yǎng)；4.公共秩序良好，無違法違規(guī)行為；5.消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；6.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。四、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；2.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修材料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方的服務(wù)工作順利進(jìn)行；5.甲方有權(quán)要求乙方對其在物業(yè)服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方的服務(wù)工作順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量；5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)過程中涉及的安全事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方及物業(yè)使用人提出的投訴和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任（一）甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲乙雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽