二零二五年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記期限5.1登記期限5.2違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.1土地使用權(quán)類型：2.4.2房屋所有權(quán)類型：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.2.3付款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.1.1登記申請時(shí)間：4.1.2登記申請地點(diǎn)：4.2登記所需材料4.2.1買賣雙方身份證件：4.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：4.2.3買賣合同：4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記期限5.1登記期限5.1.1登記期限：5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任：5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：6.2交付條件6.2.1交付條件：6.3交付責(zé)任6.3.1交付責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款；8.1.1.2未按時(shí)支付尾款；8.1.1.3未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問題；8.1.2.3未配合辦理權(quán)屬變更登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按日向賣方支付違約金；8.2.1.2補(bǔ)足未支付款項(xiàng)；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按日向買方支付違約金；8.2.2.2退還已收款項(xiàng)；8.2.2.3賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)提前通知對方；10.2.2收到通知方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，合同正式生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)提前通知對方；13.2.2收到通知方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同附件14.2.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明；14.2.2合同附件二：付款憑證；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、員工或親屬。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方協(xié)商簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1.1按照合同約定履行職責(zé)；17.1.1.2對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；17.1.1.3因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；17.2.1.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.1.3不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方介入前，甲方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受影響；19.1.2第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方工作，但甲方仍對合同履行結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方介入前，乙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受影響；19.2.2第三方介入后，乙方應(yīng)配合第三方工作，但乙方仍對合同履行結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方介入不影響合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)）的權(quán)利和義務(wù)；19.3.2第三方介入過程中，合同其他方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.合同其他條款的補(bǔ)充說明20.1合同中未明確涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在《第三方介入?yún)f(xié)議》中進(jìn)行補(bǔ)充；20.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等條款。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)記載合同內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生，保障合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、登記申請?jiān)虻?。說明：申請房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的必備文件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬變更登記證明。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至買方名下。7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。說明：證明房產(chǎn)已交付，買方接受。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)合同變更內(nèi)容。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，保障合同履行。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)合同解除原因、程序等。說明：明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：按日向賣方支付違約金，并補(bǔ)足未支付款項(xiàng)。示例：首付款應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付，買方逾期支付，每日應(yīng)支付0.1%的違約金。1.2未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：按日向賣方支付違約金，并補(bǔ)足未支付款項(xiàng)。示例：尾款應(yīng)于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后10日內(nèi)支付，買方逾期支付，每日應(yīng)支付0.1%的違約金。1.3未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：按日向賣方支付違約金，并承擔(dān)登記費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，逾期辦理，每日應(yīng)支付0.1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：按日向買方支付違約金，并承擔(dān)交付費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付，每日應(yīng)支付0.1%的違約金。2.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問題責(zé)任認(rèn)定：退還已收款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.3未配合辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：按日向買方支付違約金，并承擔(dān)登記費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)配合辦理權(quán)屬變更登記，逾期配合，每日應(yīng)支付0.1%的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息：2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證：4.1.1所有權(quán)證號：________________4.1.2所有權(quán)證登記日期：________________4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：4.2.1他項(xiàng)權(quán)利類型：________________4.2.2他項(xiàng)權(quán)利登記日期：________________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付。5.3付款方式：5.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號：________________收款人：________________5.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同上。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在交付時(shí)間前，向出賣方提出驗(yàn)收要求。6.3.2出賣方在接到驗(yàn)收要求后，____個(gè)工作日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.權(quán)屬變更登記7.1登記申請：7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.1.2買受方需配合出賣方提供相關(guān)資料。7.2登記材料：7.2.1房屋所有權(quán)證7.2.2房屋買賣合同7.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.3登記費(fèi)用：7.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________元。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理權(quán)屬變更登記，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的主要責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的解決方案。15.2.2第三方的權(quán)利包括：15.2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.2.2.2在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，采取必要的措施確保合同履行。15.2.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方的違約責(zé)任16.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：16.3.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.3.2.3承擔(dān)因違約行為引起的法律后果。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢。17.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，需甲乙雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。17.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為權(quán)屬變更登記提供依據(jù)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明材料須真實(shí)有效，加蓋相關(guān)權(quán)利登記機(jī)關(guān)公章。說明：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明，確保房屋權(quán)屬無爭議。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證須清晰，加蓋付款人公章。說明：用于證明已按約定支付房款，作為合同履行的重要證據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，加蓋第三方公章。說明：第三方在提供服務(wù)過程中，定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，加蓋第三方公章。說明：第三方在提供服務(wù)過程中，定期向甲乙雙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。8.驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則每日違約金為100元。出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付房款，支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。示例：若買受方已支付50萬元，則應(yīng)退還50萬元，并支付10萬元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則每日違約金為100元。買受方單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之十的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方收取了1萬元服務(wù)費(fèi)，但未提供服務(wù)，則應(yīng)退還1萬元并賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同權(quán)屬變更登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.權(quán)屬變更登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵說明6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2房屋規(guī)劃用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.權(quán)屬變更登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.1.1登記機(jī)構(gòu)名稱：_______4.1.2登記機(jī)構(gòu)地址：_______4.2登記時(shí)間4.2.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：_______4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用總額：_______元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______5.2交付方式5.2.1交付方式：_______5.3交付條件5.3.1交付條件：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理房屋所有權(quán)證書賣方身份證明買方身份證明房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證房屋買賣合同買方身份證明銀行支付憑證相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在_______日前完成。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類契稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)契稅由_______方承擔(dān)。印花稅由_______方承擔(dān)。土地增值稅由_______方承擔(dān)。其他相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限為_______。10.違約責(zé)任10.1違約情形買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未履行義務(wù)。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。12.3解除后果合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同履行過程中的其他第三方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。14.3.3第三方在本合同中的責(zé)任：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方僅負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的輔助服務(wù)。14.4.2第三方與合同履行第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介