房屋出租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?出租方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（以下簡稱"該房屋"）。2.出租房屋面積共______平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。3.該房屋用途為__________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。2.租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣______元/月，（大寫：______元整），支付方式：______，押金：人民幣______元整（￥：______元）。2.支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款]，支付時間為每月[具體日期]。3.押金在租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方如在租賃期內(nèi)出售房屋，則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄購買的，房屋轉(zhuǎn)讓他人的，不影響本租賃合同的效力。五、免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。八、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：______年______月__