二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產交易中的稅費優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產交易中的稅費優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產權屬情況2.4房產面積2.5房產用途2.6房產規(guī)劃用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產交易稅費5.1稅費概述5.2稅費優(yōu)惠政策5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產交易稅費計算表10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同終止與后續(xù)事宜14.1終止條件14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關于房產的買賣行為，包括但不限于房產的交付、過戶、稅費等事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方已取得房產的完全處分權。2.房產基本信息2.1房產名稱本合同所指房產名稱為：_______。2.2房產地址本合同所指房產地址為：_______。2.3房產權屬情況房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有房產的完全處分權。2.4房產面積房產面積為_______平方米，具體以房產證載明的面積為準。2.5房產用途房產用途為_______。2.6房產規(guī)劃用途房產規(guī)劃用途為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方（買方）全稱為：_______，法定代表人/負責人為：_______，聯系方式為：_______。3.2賣方信息甲方（賣方）全稱為：_______，法定代表人/負責人為：_______，聯系方式為：_______。4.房產交易價格4.1交易價格本合同房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式乙方應分批支付房產交易款項，具體支付方式如下：1.首付款：乙方應在合同簽訂后_______日內支付人民幣_______元整（大寫：_______）；2.尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后_______日內支付剩余款項。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式進行支付。4.4付款條件乙方支付款項時，應確?？铐梺碓春戏?，不得違反國家相關法律法規(guī)。5.房產交易稅費5.1稅費概述房產交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費優(yōu)惠政策甲方承諾，在本次房產交易中，將積極爭取享受國家及地方政府規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策。5.3稅費承擔甲方承擔房產交易過程中產生的所有稅費，除本合同另有約定外。5.4稅費繳納甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將所有稅費繳納完畢。6.房產交付與驗收6.1交付時間甲方應在本合同約定的交付時間前將房產交付給乙方。6.2交付條件1.房產已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；2.房產內部設施齊全，符合合同約定；3.房產無任何權屬糾紛。6.3驗收標準乙方在收到房產后，應按照合同約定的標準進行驗收。6.4驗收程序乙方應在收到房產后的_______日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶所需的相關文件。7.2過戶費用承擔房產過戶費用由甲方承擔。7.3過戶時間甲方應在辦理房產過戶手續(xù)后的_______日內，將房產過戶至乙方名下。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協商一致，決定解除合同。8.2違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。8.3違約金1.違約金數額為本合同交易價格的_______%；2.違約金支付方式與交易款項支付方式相同。8.4爭議解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，本合同雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。9.3不可抗力處理1.不可抗力事件發(fā)生期間，本合同暫停履行；2.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.合同附件10.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件，以證明甲方擁有房產的所有權。10.2房產交易稅費計算表甲方應向乙方提供房產交易稅費計算表，詳細列明各項稅費的計算依據和金額。10.3其他相關文件雙方應將辦理房產過戶手續(xù)所需的其他相關文件予以備齊。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為_______。11.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同經甲乙雙方協商一致，可進行變更。13.2解除條件本合同在滿足第八條所述合同解除條件時，可予以解除。14.合同終止與后續(xù)事宜14.1終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。14.2后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于房產過戶手續(xù)的后續(xù)辦理、款項的結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，協助或參與房產交易、過戶、稅費繳納等事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔等。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協助完成房產交易、過戶、稅費繳納等事宜。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產交易、過戶、稅費繳納等事宜進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1第三方應按照約定的時間、質量、標準完成其職責范圍內的服務。5.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。6.第三方費用6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、傭金等。6.2第三方費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。7.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定，原則上不超過第三方服務費的_______倍。7.3第三方責任限額的計算方式應遵循公平、合理原則。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。8.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協議，應承擔相應的法律責任。8.3第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方機構等）的關系由第三方自行處理。9.第三方介入時的額外條款1.第三方介入的具體事項和職責；2.第三方介入的時間安排；3.第三方介入的費用承擔；4.第三方介入過程中產生的風險責任；5.第三方介入的保密條款。9.2本合同中未涉及的內容，甲乙雙方可在合作協議中予以補充。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務。10.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同的規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方擁有房產的所有權，是房產交易的重要憑證。2.房產交易稅費計算表詳細要求：詳細列明各項稅費的計算依據、稅率、計算公式及最終金額。說明：此附件用于明確雙方應繳納的稅費，是雙方辦理稅費繳納的依據。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。4.房產買賣合同詳細要求：雙方簽署的房產買賣合同正本，包括合同內容、簽字蓋章等。說明：此附件是雙方簽訂的具有法律效力的買賣合同，是房產交易的核心文件。5.房產過戶申請書詳細要求：雙方共同填寫的房產過戶申請書，包括房產信息、過戶原因等。說明：此附件用于向相關部門申請辦理房產過戶手續(xù)。6.銀行付款憑證詳細要求：乙方支付房款時，提供的銀行付款憑證，包括付款時間、金額、收款人等。說明：此附件用于證明乙方已支付房款，是雙方履行合同的重要證據。7.第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，包括合作內容、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。8.其他相關文件詳細要求：與房產交易相關的其他文件，如維修基金繳交證明、水電氣費繳納證明等。說明：此附件用于證明房產交易的完整性，是雙方辦理過戶手續(xù)的輔助材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房產；房產存在權屬糾紛；房產不符合合同約定的交付條件；未能享受約定的稅費優(yōu)惠政策。1.2乙方違約行為未按約定時間支付房款；未能提供合法的付款憑證；未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；未按約定支付稅費。1.3第三方違約行為未按約定提供合格的服務；未按約定時間完成工作；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任甲方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；甲方應賠償乙方因違約行為造成的實際損失。2.2乙方違約責任乙方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；乙方應賠償甲方因違約行為造成的實際損失。2.3第三方違約責任第三方應承擔違約金，違約金為第三方服務費的_______倍；第三方應賠償甲乙雙方因違約行為造成的實際損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時辦理房產過戶手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.3第三方違約示例第三方未按約定時間完成評估報告，導致甲乙雙方無法按期完成交易，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產交易中的稅費優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2貸款定義1.3交易定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機構信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產交易價格5.1交易價格5.2價格支付方式5.3價格調整機制6.稅費優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2稅費減免政策6.3稅費計算方式7.交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3審批貸款7.4過戶登記7.5貸款發(fā)放8.交付與驗收8.1房產交付8.2驗收標準8.3交付時間9.貸款還款責任9.1買方還款責任9.2賣方協助還款責任9.3貸款違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約賠償10.3違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標志14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，系指位于[具體地址]的房產，擁有[具體產權性質]，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.2貸款定義：本合同所指貸款，系指買方向貸款機構申請的，用于購買上述房產的貸款。1.3交易定義：本合同所指交易，系指買方與賣方之間就上述房產進行的買賣行為。第二條雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯系方式[買方聯系方式]。2.2賣方信息：賣方全稱[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯系方式[賣方聯系方式]。2.3貸款機構信息：貸款機構全稱[貸款機構全稱]，法定代表人[貸款機構法定代表人姓名]，聯系方式[貸款機構聯系方式]。第三條房產基本信息3.1房產位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房產面積：[具體面積]，包括建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房產性質：[具體房產性質]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產權屬：[具體產權描述]，包括但不限于房產證號[房產證號]。第四條貸款基本信息4.1貸款金額：[貸款金額]元，具體貸款額度以貸款機構審批為準。4.2貸款期限：[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率：[貸款利率]，按貸款機構規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式：[還款方式]，如等額本息或等額本金等。第五條房產交易價格5.1交易價格：[交易價格]元，為買方購買上述房產的總價。5.2價格支付方式：[支付方式]，如分期支付或一次性支付等。5.3價格調整機制：[調整機制]，如根據市場行情或政策調整等。第六條稅費優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述：本合同涉及的稅費優(yōu)惠政策，按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅費減免政策：[具體減免政策]，如契稅、營業(yè)稅等。6.3稅費計算方式：[計算方式]，如按照交易價格的一定比例計算等。第七條交易流程7.1簽訂合同：買賣雙方在平等自愿的基礎上，簽訂本合同。7.2支付定金：買方在簽訂合同后[具體時間]內，向賣方支付定金[定金金額]元。7.3審批貸款：買方向貸款機構申請貸款，并等待貸款審批。7.4過戶登記：在貸款審批通過后，買方與賣方辦理房產過戶登記手續(xù)。7.5貸款發(fā)放：貸款機構審批通過后，將貸款發(fā)放至買方賬戶。第八條交付與驗收8.1房產交付：賣方應在貸款發(fā)放后[具體時間]內，將上述房產交付給買方。8.2驗收標準：買方對房產的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.3交付時間：房產交付時間以賣方實際交付為準。第九條貸款還款責任9.1買方還款責任：買方應按合同約定，按時足額償還貸款本息。9.2賣方協助還款責任：賣方應在合同約定的范圍內，協助買方完成貸款還款事宜。9.3貸款違約責任：如買方未按時還款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付定金、未按時交付房產、未按時償還貸款等。10.2違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。10.3違約解除合同：如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效標志：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、貸款合同、稅費繳納證明等。14.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并相互退還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其在合同中提供專業(yè)服務或協助。第二條第三方介入條款2.1第三方介入范圍：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，買方和賣方可共同選擇合適的第三方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，其責任限額由雙方協商確定。第四條第三方責權利4.1責任：第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.3利益：第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，享有合同約定的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方：第三方為買方提供專業(yè)服務或協助，買方應支付相應的服務費用，并承擔因第三方原因造成的損失。5.2第三方與賣方：第三方為賣方提供專業(yè)服務或協助，賣方應支付相應的服務費用，并承擔因第三方原因造成的損失。5.3第三方與貸款機構：第三方為貸款機構提供專業(yè)服務或協助，貸款機構應支付相應的服務費用，并承擔因第三方原因造成的損失。第六條第三方介入時的額外條款6.1買方額外條款：買方在第三方介入時，應向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方進行相關工作。6.2賣方額外條款：賣方在第三方介入時，應向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方進行相關工作。6.3貸款機構額外條款：貸款機構在第三方介入時，應向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方進行相關工作。第七條第三方介入的具體操作7.1第三方介入流程：買方、賣方及貸款機構共同協商確定第三方，并簽訂相關服務合同。7.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同履行過程中，如需提前介入，由三方協商確定。7.3第三方介入內容：第三方介入內容應包括但不限于房產評估、法律咨詢、審計等。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督與管理機構：第三方介入的監(jiān)督與管理由合同簽訂地的相關政府部門負責。8.2監(jiān)督與管理職責：監(jiān)督與管理機構應負責對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保其依法依規(guī)履行職責。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，由買方、賣方及貸款機構協商解決。9.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件：第三方介入過程中，如發(fā)生重大違約行為，可導致合同解除。10.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十二條執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件：第三方介入完成后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同第十二條執(zhí)行。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理機構：合同終止后，后續(xù)處理由買方、賣方及貸款機構共同協商確定。12.2后續(xù)處理內容：后續(xù)處理內容包括但不限于第三方費用的結算、合同解除后的財產返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：提供房產證的復印件，證明房產的權屬清晰。2.貸款合同：提供貸款合同的原件或復印件，證明貸款的金額、期限、利率等基本信息。3.稅費繳納證明：提供房產交易中涉及的稅費繳納證明，如契稅、營業(yè)稅等。4.房產評估報告：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，證明房產的價值。5.法律意見書：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。6.審計報告：提供審計機構出具的審計報告，對房產交易過程中的財務狀況進行審計。7.交易雙方的身份證明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護照等。8.交易雙方的授權委托書：如買賣雙方委托他人代為簽訂合同，提供授權委托書。9.交易雙方的銀行賬戶信息：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，用于支付定金、房款等。10.其他相關文件：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金。責任認定標準：買方應按照合同約定支付定金，如未按時支付，應向賣方支付違約金。示例說明：買方應在合同簽訂后7日內支付定金10萬元，如未按時支付，應向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房產。責任認定標準：賣方應按照合同約定交付房產，如未按時交付，應向買方支付違約金。示例說明：賣方應在貸款發(fā)放后30日內交付房產，如未按時交付，應向買方支付違約金每日房產價值的0.1%。3.違約行為：買方未按時償還貸款。責任認定標準：買方應按照合同約定償還貸款，如未按時償還，應向貸款機構支付違約金。示例說明：買方應在每月的還款日償還當月貸款，如未按時償還，應向貸款機構支付違約金每日貸款金額的0.05%。4.違約行為：第三方未按時完成專業(yè)服務或協助。責任認定標準：第三方應按照合同約定完成專業(yè)服務或協助，如未按時完成，應向買方或賣方支付違約金。示例說明：第三方應在合同約定的時間內完成房產評估，如未按時完成，應向買方或賣方支付違約金每日評估費用的0.1%。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產交易中的稅費優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建筑年代2.6房產裝修情況2.7房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6預付款4.稅費及費用承擔4.1稅費種類及計算方法4.2費用承擔方式4.3稅費優(yōu)惠政策4.4稅費減免條件4.5稅費繳納責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件5.3過戶費用及承擔5.4過戶時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件10.3合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方住所：______1.1.3買方聯系方式：電話______，郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方住所：______1.2.3賣方聯系方式：電話______，郵箱______1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人身份證明：______1.3.3代理人授權委托書：______2.房產基本情況2.1房產坐落位置：______市______區(qū)______街道______號______室2.2房產產權信息：______產權證號______2.3房產面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米2.4房產用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房產建筑年代：______年2.6房產裝修情況：______（毛坯/簡裝/精裝等）2.7房產配套設施：______（電梯、車位、綠化等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款等）3.3付款時間：______（交房前/交房后等）3.4首付款比例：______%3.5尾款支付方式：______（銀行轉賬/現金等）3.6預付款：人民幣______元整，支付時間______4.稅費及費用承擔4.1稅費種類及計算方法：______（契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）4.2費用承擔方式：______（買方承擔/賣方承擔/雙方各自承擔等）4.3稅費優(yōu)惠政策：______（如有）4.4稅費減免條件：______（如有）4.5稅費繳納責任：______（買方/賣方）5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：______（具體流程）5.2需提交的文件：______（房產證、身份證、戶口本等）5.3過戶費用及承擔：______（具體費用及承擔方式）5.4過戶時間：______（具體時間）6.合同生效與解除6.1合同生效條件：______（雙方簽字蓋章/支付首付款等）6.2合同解除條件：______（違約/不可抗力等）6.3合同解除程序：______（具體程序）6.4合同解除后的處理：______（退還款項/補償損失等）7.違約責任7.1違約情形：______（逾期付款、逾期交房、隱瞞房產瑕疵等）7.2違約責任承擔：______（支付違約金/賠償損失等）7.3違約賠償標準：______（具體賠償標準）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協商解決。9.合同附件9.1合同附件清單：房產證復印件房產交易稅費計算明細表付款憑證合同簽訂雙方的身份證明復印件其他雙方認為需要作為合同附件的文件9.2附件內容：上述附件應與合同具有同等法律效力。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間：______年______月______日10.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由，經雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。11.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同終止，變更或解除后的協議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結算款項、辦理房產過戶手續(xù)等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決，如無法解決，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。13.3合同份數：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人：買方代表：______，賣方代表：______14.2合同簽署日期：______年______月______日14.3合同簽署地點：______市______區(qū)______街道______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，其參與本合同旨在協助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經合同雙方同意，并簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由合同雙方在第三方協議中約定，原則上不超過第三方收取服務費用的______倍。16.第