二零二五年個(gè)人住房裝修貸款房產(chǎn)抵押合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房裝修貸款房產(chǎn)抵押合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率及還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用范圍8.貸款還款及利息支付8.1還款計(jì)劃8.2利息支付方式9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.利率及還款方式3.1利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），具體還款計(jì)劃見附件。4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)地址：____________________4.2抵押房產(chǎn)面積：______平方米4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于出租、出售或其他商業(yè)活動(dòng)。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)：貸款人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以抵押登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的銀行賬戶。7.2貸款使用范圍：貸款僅用于抵押房產(chǎn)的裝修及裝修相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。8.貸款還款及利息支付8.1還款計(jì)劃：貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2利息支付方式：貸款利息按月計(jì)收，于每月還款日與本金一并支付。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在貸款到期后，如貸款人未按時(shí)足額償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)收，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未妥善保管抵押物，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的______%計(jì)收。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除及終止a)合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人和抵押權(quán)人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方的交易或履行合同中的特定義務(wù)。a)貸款申請(qǐng)和審批過程中的咨詢服務(wù)；b)抵押物的評(píng)估和鑒定；c)合同簽訂和履行過程中的法律咨詢和文件審核；d)貸款還款過程中的催收和協(xié)調(diào)；e)其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇和指定：貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)指定第三方參與本合同的特定事項(xiàng)。第三方接受指定后，應(yīng)與貸款人和抵押權(quán)人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成貸款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過抵押物價(jià)值的______%。16.2第三方免責(zé)條款：因不可抗力、政策變化等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向貸款人和抵押權(quán)人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方介入造成合同雙方的權(quán)益沖突。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循貸款人和抵押權(quán)人的指示，不得超越其職責(zé)范圍。18.3貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和雙方的要求。19.第三方變更和終止19.1第三方變更：如需更換第三方，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方終止：如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)終止合作協(xié)議，并選擇新的第三方。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方合規(guī)性21.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件如有其他身份證明文件，應(yīng)一并提供2.抵押權(quán)人身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件如有其他身份證明文件，應(yīng)一并提供3.貸款申請(qǐng)表：貸款人填寫并簽字的貸款申請(qǐng)表4.抵押物評(píng)估報(bào)告：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值報(bào)告5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.抵押登記申請(qǐng)書：貸款人填寫的抵押登記申請(qǐng)書7.還款計(jì)劃表：貸款人填寫的還款計(jì)劃表8.第三方合作協(xié)議：貸款人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的合作協(xié)議9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件由貸款人或抵押權(quán)人保留。附件文件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。附件文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本息：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未按照約定用途使用貸款：貸款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。未妥善保管抵押物：貸款人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)足額發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的損失。未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：貸款人未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_____元。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償貸款人因此產(chǎn)生的損失。第三方在評(píng)估抵押物時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償貸款人人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年個(gè)人住房裝修貸款房產(chǎn)抵押合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利率3.3其他費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.貸款用途8.1貸款用途范圍8.2貸款用途證明9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款9.2遵守合同約定9.3抵押物維護(hù)10.貸款人權(quán)利10.1監(jiān)督借款人使用貸款10.2處置抵押物10.3追償權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2貸款人信息貸款人名稱：______貸款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式（1）每月償還固定金額______元；（2）每月償還等額本息______元；（3）每月償還等額本金______元。3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款利率為______%，按月計(jì)息，計(jì)息日為每月______日。3.2還款利率還款利率與貸款利率相同，按月計(jì)息，計(jì)息日為每月______日。3.3其他費(fèi)用（1）貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：______。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：______抵押物地址：______抵押物所有權(quán)人：______4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：______4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其擁有的抵押物設(shè)定為本合同的抵押物，抵押權(quán)人同意接受抵押物作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。8.貸款用途8.1貸款用途范圍借款人承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于個(gè)人住房裝修，包括但不限于房屋裝修、購置裝修材料、支付裝修服務(wù)費(fèi)用等。8.2貸款用途證明借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于裝修合同、裝修材料購買憑證、裝修服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月______日前向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還的本息。9.2遵守合同約定借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，包括但不限于貸款用途、還款方式、抵押物管理等。9.3抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。10.貸款人權(quán)利10.1監(jiān)督借款人使用貸款貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款。10.2處置抵押物在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依照法律和合同約定處置抵押物，以清償借款人欠款。10.3追償權(quán)貸款人有權(quán)向借款人追償因借款人違約而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付______%的逾期利息；如未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；如因貸款人原因?qū)е碌盅何锸軗p，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十三條的約定進(jìn)行。14.5合同終止本合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本息，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與本合同的履行所承擔(dān)的責(zé)任的上限，該限額應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2責(zé)任限額的約定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行抵押物的評(píng)估，并有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的擔(dān)保措施和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行抵押物的評(píng)估，并應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并在借款人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)，借款人、貸款人和抵押權(quán)人不對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5.2信息共享借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其合同義務(wù)。15.5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6第三方變更15.6.1變更條件任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更的理由。15.6.2變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7第三方介入的附加條款15.7.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。15.7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、條件和費(fèi)用。15.7.4其他第三方介入其他第三方介入后，應(yīng)與借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的書面文件，是合同附件之一。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，是合同附件之一。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記，并包含抵押權(quán)登記信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，是合同附件之一。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含借款人、貸款人、抵押權(quán)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等內(nèi)容，并由各方簽字或蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了各方權(quán)利和義務(wù)，是合同附件之一。5.抵押物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示抵押物的外觀、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由各方簽字或蓋章。說明：抵押物照片作為抵押物現(xiàn)狀的輔助證明，是合同附件之一。6.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包含裝修工程內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由各方簽字或蓋章。說明：裝修合同是借款人使用貸款進(jìn)行裝修的依據(jù)，是合同附件之一。7.裝修材料購買憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含購買日期、材料名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并由購買方簽字或蓋章。說明：裝修材料購買憑證是證明借款人按約定用途使用貸款的重要依據(jù)，是合同附件之一。8.裝修服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等信息，并由支付方簽字或蓋章。說明：裝修服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明借款人按約定用途使用貸款的重要依據(jù)，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月還款日后的______個(gè)工作日內(nèi)還款。示例說明：借款人應(yīng)在每月______日前還款，但逾期______個(gè)工作日未還款。（2）借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非約定的裝修用途。（3）抵押物受損或滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物在合同有效期內(nèi)因借款人原因受損或滅失。示例說明：借款人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損。2.違約責(zé)任（1）逾期利息借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付______%的逾期利息。（2）違約金借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。（3）賠償責(zé)任借款人因違約行為造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住房裝修貸款房產(chǎn)抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.2貸款使用證明6.3貸款使用監(jiān)管7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更9.4還款方式變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行（2）貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)（3）貸款人法定代表人：（4）貸款人聯(lián)系電話：1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號(hào)碼：（3）借款人地址：省市區(qū)路號(hào)（4）借款人聯(lián)系電話：1.3抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：銀行（2）抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)（3）抵押權(quán)人法定代表人：（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為36個(gè)月2.3貸款利率：年利率5.76%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的20日2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）房產(chǎn)建筑面積：120平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書（1）所有權(quán)證書編號(hào)：0000001（2）所有權(quán)證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)管理局3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人須提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）抵押房產(chǎn)價(jià)值須大于等于貸款金額；（3）借款人須同意抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；（2）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。4.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款發(fā)放賬戶：X第六條貸款使用6.1貸款使用范圍：僅限于個(gè)人住房裝修支出6.2貸款使用證明：借款人應(yīng)在每月還款日前向貸款人提供貸款使用證明6.3貸款使用監(jiān)管：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人須配合貸款人的監(jiān)督工作第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人：借款人7.2還款期限：自合同生效之日起，每月20日為還款日，直至貸款本金及利息全部還清7.3還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為X元7.4違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；如借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按時(shí)還款，達(dá)到合同約定的違約情形；（2）借款人因其他原因?qū)е潞贤獬?；?）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置前，通知借款人和抵押權(quán)人；（3）抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或其他合法方式；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置費(fèi)用（1）抵押物處置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)；（2）抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等。第九條貸款變更9.1貸款金額變更（1）借款人因特殊原因需增加貸款金額，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)；（2）貸款人同意變更貸款金額后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）貸款金額變更后，貸款期限、利率等相應(yīng)條款可作相應(yīng)調(diào)整。9.2貸款期限變更（1）借款人因特殊原因需延長貸款期限，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)；（2）貸款人同意變更貸款期限后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）貸款期限變更后，還款計(jì)劃及利息計(jì)算將相應(yīng)調(diào)整。9.3貸款利率變更（1）如國家政策調(diào)整，貸款利率發(fā)生變動(dòng)，貸款人將按照最新政策調(diào)整貸款利率；（2）貸款利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按照新的利率計(jì)算每月還款金額。9.4還款方式變更（1）借款人因特殊原因需變更還款方式，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)；（2）貸款人同意變更還款方式后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）還款方式變更后，借款人應(yīng)按照新的還款方式履行還款義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)還款達(dá)合同約定次數(shù)；（2）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人多次催收無果；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值大幅降低；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）貸款人應(yīng)在合同解除前，通知借款人；（2）借款人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，與貸款人協(xié)商處理事宜；（3）雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致，貸款人有權(quán)依法解除合同。10.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）借款人應(yīng)按照合同約定，償還貸款本金及利息；（3）貸款人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）貸款人同意發(fā)放貸款；（3）抵押權(quán)登記完成。12.2合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效。12.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）貸款人、借款人、抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人員（1）貸款人代表：（2）借款人代表：（3）抵押權(quán)人代表：第十四條合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）貸款人、借款人、抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息咨詢服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同中的責(zé)任：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同中的責(zé)任：確保評(píng)估過程的公正、客觀，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但不對(duì)抵押物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)法律責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在甲乙雙方之間提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同中的責(zé)任：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在債務(wù)人違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任，但不對(duì)債務(wù)人履行合同的能力承擔(dān)法律責(zé)任。2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)。（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在合同中的責(zé)任：確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的法律責(zé)任。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方與其他各方（如抵押權(quán)人、債務(wù)人等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條合同履行中的第三方介入6.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。6.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲