農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書范本

?甲方（流出方）：______________身份證號：________________住所：________________乙方（流入方）：______________法定代表人：________________住所：________________為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，簽訂本合同。##一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組________畝土地（詳見下表）的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事________生產(chǎn)經(jīng)營。|序號|地塊名稱|地類|面積（畝）|四至界限|東至|南至|西至|北至||----|----|----|----|----|----|----|----|----||1||||||||||2||||||||||3||||||||||4||||||||||5||||||||||合計|||||||||##二、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。##三、流轉(zhuǎn)方式甲方采用以下第______種方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1.轉(zhuǎn)包。甲方將其承包經(jīng)營的土地全部轉(zhuǎn)包給乙方。2.出租。甲方將其承包經(jīng)營的土地出租給乙方，在租賃期內(nèi)乙方擁有該土地的使用權(quán)。3.互換。甲方與乙方在承包期內(nèi)通過自愿協(xié)商等方式交換承包土地的耕地位置。4.入股。甲方將其承包經(jīng)營的土地承包經(jīng)營權(quán)以入股的方式流轉(zhuǎn)給乙方。5.其他方式。____________________________。##四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.乙方每年按照每畝人民幣______元（大寫：____________）向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，支付的時間為______。2.乙方按照以下第______種方式支付流轉(zhuǎn)價款。-現(xiàn)金支付。-實物支付。實物名稱：________________，實物數(shù)量：________________，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________，支付時間：________________。-現(xiàn)金與實物混合支付。其中現(xiàn)金支付的比例為______%，支付時間為______；實物支付的數(shù)量為______，支付時間為______。##五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)于______年____月____日前將土地交付乙方。2.甲方有權(quán)按照合同約定的流轉(zhuǎn)價款、支付方式收取流轉(zhuǎn)價款。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用、占用承包地的，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的流轉(zhuǎn)價款、支付方式取得流轉(zhuǎn)價款。2.乙方有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。3.流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用、占用承包地的，乙方應(yīng)服從。4.依法保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照約定的土地用途返還給甲方。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##七、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.甲、乙雙方約定，在流轉(zhuǎn)期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方對原流轉(zhuǎn)的土地有繼續(xù)承包經(jīng)營權(quán)，甲、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前______日內(nèi)簽訂后續(xù)流轉(zhuǎn)合同。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)向甲方書面交還土地；乙方未向甲方書面交還土地的，視同乙方放棄地上附著物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置地上附著物及相關(guān)設(shè)施。##八、違約責(zé)任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的______%承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)價款的______%承擔(dān)違約金。3.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)價款的______%承擔(dān)違約金。4.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##九、其他事項1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。2.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)各備案一份。甲方（簽字或蓋章）：______________簽訂日期：________