私有房屋買賣合同書

私有房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[百分比]作為首付款，計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金。四、定金條款1.定金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的處理方式如乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可抵作購房款。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋的狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和狀況。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的條件。如甲方無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如未通知對(duì)方，原送達(dá)地址或電子郵箱仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一