上海市公有房屋租賃合同書

上海市公有房屋租賃合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家調(diào)整公有房屋租金標準，雙方應(yīng)按照新的標準進行調(diào)整。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的標準和要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修、養(yǎng)護，確保房屋的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞和隨意更換。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號確認：確保合同編號唯一且明確，便于雙方日后查詢和管理。2.雙方信息核對：仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤。3.房屋信息核實：核實租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號，避免信息不符造成糾紛。4.租賃期限明確：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式確認：確認租金金額、支付方式和期限，注意逾期支付的滯納金條款。6.雙方權(quán)利義務(wù)明確：詳細閱讀雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對租賃期間的責任和義務(wù)有清晰的認識。7.違約責任明確：了解違約責任的具體內(nèi)容，包括違約金和解除合同的條件。8.爭議解決方式選擇：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速采取行動。解決辦法：信息錯誤：發(fā)現(xiàn)信息錯誤時，應(yīng)及時溝通更正，并在合同中予以體現(xiàn)。租金爭議：出現(xiàn)租金支付爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。違約處理：任何一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段，如解除合同、要求賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：公有房屋：指國家、集體所有的房屋，通常由政府或集體組織代表所有權(quán)。出租方：擁有房屋所有權(quán)并對外出租的一方。承租方：租賃房屋并使用的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時間段。租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的額外費用，作為違約的一種懲罰。違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議通過何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。哎呦，咱們這份合同可是個萬能模板，但有些特殊場合可能需要加點個性化的內(nèi)容，讓它更貼合實際。下面我就用接地氣的方式，給你舉個例子：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生公寓租賃：場合說明：學(xué)生租賃公有房屋作為宿舍，需要考慮學(xué)習環(huán)境和安全。補充條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、聚會、烹煮食物，確保宿舍安靜，適宜學(xué)習和休息。2.商業(yè)用途租賃：場合說明：商家租賃公有房屋作為商鋪，需要考慮商業(yè)活動對房屋的影響。補充條款：乙方在進行商業(yè)活動時，應(yīng)確保不產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境和居民的情況，同時需遵守相關(guān)的商業(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定。3.藝術(shù)家工作室租賃：場合說明：藝術(shù)家租賃公有房屋作為創(chuàng)作空間，需要考慮創(chuàng)作過程中的特殊需求。補充條款：乙方在創(chuàng)作過程中，應(yīng)采取適當措施保護房屋結(jié)構(gòu)，避免使用易燃、有毒材料，并確保作品展示不影響周邊環(huán)境。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認房屋的所有權(quán)歸屬。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：驗證雙方的身份信息。3.租賃房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時的實際情況。4.租金支付憑證：記錄