二零二五年公民個人房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公民個人房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.委托事項3.1買賣房產(chǎn)3.2代為簽訂合同3.3代為辦理過戶手續(xù)4.委托權(quán)限范圍4.1代理簽訂合同4.2代理支付房款4.3代理辦理貸款4.4代理收房5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.費用及支付方式6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.風險承擔7.1法律風險7.2市場風險7.3違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條委托人及受托人信息1.1委托人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2性別：________1.1.3身份證號碼：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2受托人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2性別：________1.2.3身份證號碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5通訊地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________第三條委托事項3.1買賣房產(chǎn)：受托人全權(quán)代表委托人進行房產(chǎn)買賣事宜。3.2代為簽訂合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.3代為辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條委托權(quán)限范圍4.1代理簽訂合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2代理支付房款：受托人有權(quán)代表委托人支付房產(chǎn)買賣款項。4.3代理辦理貸款：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)貸款事宜。4.4代理收房：受托人有權(quán)代表委托人接收房產(chǎn)。第五條委托期限5.1委托起始日期：________5.2委托終止日期：________第六條費用及支付方式6.1委托費用總額：________元6.2費用支付方式：________6.3費用支付時間：________第七條風險承擔7.1法律風險：受托人在執(zhí)行委托事項過程中因法律法規(guī)變化導致的風險，由委托人承擔。7.2市場風險：因房地產(chǎn)市場波動導致的風險，由委托人承擔。7.3違約責任：如因受托人違反本合同約定導致委托人遭受損失，由受托人承擔相應責任。第八條保密條款8.1.1房產(chǎn)買賣的細節(jié)；8.1.2雙方的商業(yè)秘密；8.1.3合同的簽訂及履行情況；8.1.4與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他敏感信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。8.3違反保密責任的后果：任何一方違反保密條款，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即________。第十條合同生效條件10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起，即具有法律效力。第十一條合同解除11.1.1委托事項已全部完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.4一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第十二條合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第十三條合同終止13.1.1委托事項已全部完成；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.4一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并簽署終止協(xié)議，終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以本合同約定為準。14.2附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由委托人（甲方）或受托人（乙方）邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均應包含本合同的條款，并明確第三方的責任和義務。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務的整個過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3第三方在執(zhí)行職務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同約定金額的________%，即________元。4.3如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在執(zhí)行職務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在執(zhí)行職務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前________個工作日書面通知對方。6.2甲方或乙方應向第三方提供本合同的副本，以及第三方所需的其他相關(guān)資料。6.3第三方應在收到通知和資料后________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認是否接受介入。第七條第三方的更換7.1如甲方或乙方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求更換第三方。7.2甲方或乙方更換第三方時，應提前________個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。第八條第三方的責任終止8.1如第三方在執(zhí)行職務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的責任。8.2第三方的責任終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定第三方的賠償責任。第九條第三方的保密義務9.1第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。第十條第三方的免責條款10.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。10.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的行為導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第十一條第三方的權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的費用。第十二條第三方的義務12.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行合同義務。12.2第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展情況。第十三條第三方的違約責任13.1第三方如違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。13.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條第三方的解除權(quán)14.1第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同。14.2第三方解除合同后，應立即通知甲方或乙方，并采取必要的措施，保護甲方或乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)買賣合同草案3.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)貸款合同說明：提供房產(chǎn)貸款合同，以證明貸款事宜。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請表、證明材料等。6.第三方服務協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方的責任和義務。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和地點。8.保密協(xié)議說明：提供保密協(xié)議，以明確雙方的保密義務。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以明確合同變更的內(nèi)容和程序。10.合同終止協(xié)議說明：提供合同終止協(xié)議，以明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：如甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：第三方在執(zhí)行職務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.違約行為：甲方或乙方未按時履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時提供房產(chǎn)評估報告，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方的商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反保密協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供相關(guān)文件。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年公民個人房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3委托代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限7.其他約定事項7.1保密條款7.2通知方式7.3合同變更7.4合同解除7.5合同生效7.6合同附件8.合同生效條件8.1合同生效時間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除時間9.2合同解除條件10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽期限11.合同終止11.1合同終止時間11.2合同終止條件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2受讓人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3委托代理人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元整3.2付款時間：_________3.3付款方式：_________3.4付款地點：_________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：_________4.2交付方式：_________4.3過戶手續(xù)：_________4.4過戶費用：_________5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：_________5.2違約責任：_________5.3爭議解決方式：_________6.爭議解決6.1爭議解決方式：_________6.2爭議解決地點：_________6.3爭議解決期限：_________7.其他約定事項7.1保密條款：_________7.2通知方式：_________7.3合同變更：_________7.4合同解除：_________7.5合同生效：_________7.6合同附件：_________8.合同生效條件8.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的交付時間前30日內(nèi)支付首付款，視為合同生效。9.合同解除條件9.1.1一方未按約定支付房款；9.1.2出讓人或受讓人提供虛假信息，導致合同無效；9.1.3房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合要求；9.1.4出讓人或受讓人因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除條件：合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方有意續(xù)簽，應在合同到期前30日書面提出續(xù)簽意向。10.2合同續(xù)簽期限：合同續(xù)簽期限為____年。11.合同終止11.1合同終止時間：自合同約定的履行期限屆滿或合同解除之日起。11.2合同終止條件：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。12.合同解除通知12.1解除通知方式：合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。12.2解除通知期限：合同解除通知應在合同解除條件成就后5日內(nèi)送達對方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同；16.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務合同履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同履行；17.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；17.1.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務合同收取相應費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；19.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定；19.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同的合作伙伴，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，甲乙雙方享有相應的權(quán)益；20.2.2第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方或第三方認為有必要變更第三方介入的職責、權(quán)利等，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；21.2第三方介入的解除：如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；22.2第三方介入爭議解決地點：爭議解決地點為甲乙雙方共同約定的地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬、建設(shè)年代、裝修情況等詳細信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易的準確性。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要文件，用于后續(xù)的財務核對和審計。3.附件三：過戶手續(xù)證明詳細要求：包括過戶時間、過戶費用、過戶手續(xù)辦理人信息等。說明：過戶手續(xù)證明是證明房產(chǎn)過戶已完成的重要文件，用于后續(xù)的房產(chǎn)登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.附件四：委托代理協(xié)議詳細要求：包括代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：委托代理協(xié)議是明確代理人權(quán)限和責任的重要文件，用于代理人在合同履行過程中的行為規(guī)范。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責任的重要文件，用于保障合同的有效執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款。1.2出讓人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。1.3受讓人未按約定時間接收房產(chǎn)。1.4第三方未按約定履行職責。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為造成的損失計算。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付房款，違約方應向守約方支付相當于房款總額一定比例的違約金。3.2若出讓人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致受讓人遭受損失，出讓人應賠償受讓人的實際損失。3.3若第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年公民個人房產(chǎn)買賣授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受托人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項3.2委托權(quán)限3.3限制性條款4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)過戶6.3交易稅費6.4交易款項7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：委托授權(quán)書12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2受托人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：________________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1地址：________________2.2.2建筑面積：________________平方米2.2.3土地面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證復印件3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項3.1.1代為簽訂房產(chǎn)買賣合同3.1.2代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3代為支付交易款項3.1.4代為辦理房產(chǎn)交易稅費3.2委托權(quán)限3.2.1在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理一切事宜3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)簽署一切相關(guān)文件3.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)收取交易款項3.3限制性條款3.3.1受托人不得擅自變更房產(chǎn)用途3.3.2受托人不得泄露房產(chǎn)買賣信息3.3.3受托人不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)讓他人4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托終止日期：____年____月____日5.委托費用5.1委托費用金額：____元5.2付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估6.1.1由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估6.1.2評估報告作為交易價格依據(jù)6.2房產(chǎn)過戶6.2.1由受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.2辦理過戶手續(xù)所需材料清單：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等6.3交易稅費6.3.1由買受人承擔房產(chǎn)交易稅費6.3.2稅費明細：契稅、印花稅、個人所得稅等6.4交易款項6.4.1交易款項支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2交易款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)7.違約責任7.1違約情形7.1.1出讓人未按時支付委托費用7.1.2受托人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.3受托人泄露房產(chǎn)買賣信息7.1.4任何一方違反合同約定7.2違約責任承擔7.2.1出讓人未按時支付委托費用，應向受托人支付____元違約金7.2.2受托人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向出讓人支付____元違約金7.2.3受托人泄露房產(chǎn)買賣信息，應向出讓人支付____元違約金7.2.4任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金7.3爭議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出讓人或受托人一方嚴重違約8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應進行書面通知8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面回復8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，受托人應將已收取的委托費用退還給出讓人8.3.2雙方應妥善處理房產(chǎn)過戶事宜，確保房產(chǎn)順利過戶8.3.3雙方應共同承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用9.通知與送達9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.1.3傳真通知9.2送達地址9.2.1出讓人送達地址：________________9.2.2受托人送達地址：________________9.3送達方式9.3.1直接送達9.3.2郵寄送達9.3.3通過快遞公司送達10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2生效日期10.2.1合同簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復印件11.2附件二：委托授權(quán)書11.2.1委托授權(quán)書原件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章12.2.3變更協(xié)議生效條件與合同生效條件相同12.3變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行義務13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出讓人或受托人一方嚴重違約13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同履行完畢13.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同13.3合同解除與終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務13.3.2雙方應妥善處理房產(chǎn)過戶事宜，確保房產(chǎn)順利過戶13.3.3雙方應共同承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁14.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除出讓人、受托人以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務過程中出現(xiàn)的錯誤、疏忽、違法行為等原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，出讓人和受托人應書面同意并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。3.2第三方介入后，應在出讓人和受托人的監(jiān)督下履行職責。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和出讓人、受托人的要求，提供專業(yè)、準確的服務。4.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款或執(zhí)行過程中存在疑問，應及時通知出讓人和受托人。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求出讓人和受托人提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和出讓人、受托人的要求，收取合理的服務費用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出讓人、受托人之間的關(guān)系是委托與受托的關(guān)系，第三方的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與買受人、出賣人之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得代替出讓人或受托人與買受人、出賣人進行交易。6.3第三方在履行職責過程中，如需與買受人、出賣人進行溝通，應經(jīng)出讓人和受托人的同意。7.第三方違約責任7.1第三方如違反合同約定，導致出讓人或受托人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支