二零二五年住宅買賣及裝修監(jiān)理與施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅買賣及裝修監(jiān)理與施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息1.4施工方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房屋交付3.5違約責(zé)任4.裝修監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理費用4.4監(jiān)理期限4.5監(jiān)理方式4.6違約責(zé)任5.施工合同條款5.1施工范圍5.2施工內(nèi)容5.3施工費用5.4施工期限5.5施工方式5.6違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收時間6.5驗收不合格的處理7.工程變更與增減7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費用7.4變更期限8.保險與責(zé)任8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險期限8.4責(zé)任范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修監(jiān)理合同11.3施工合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方全稱：__________監(jiān)理方法定代表人：__________監(jiān)理方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.4施工方信息施工方全稱：__________施工方法定代表人：__________施工方住所：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：首付款：人民幣__________元整，于__________支付尾款：人民幣__________元整，于__________支付3.4房屋交付：__________3.5違約責(zé)任：買方逾期付款：按逾期付款金額的__________%支付違約金賣方逾期交付：按逾期交付天數(shù)每日支付__________元作為違約金4.裝修監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍：__________4.2監(jiān)理內(nèi)容：工程進(jìn)度控制質(zhì)量控制安全控制合同管理4.3監(jiān)理費用：人民幣__________元整4.4監(jiān)理期限：__________4.5監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理文件審查技術(shù)支持4.6違約責(zé)任：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：按監(jiān)理費用__________%支付違約金5.施工合同條款5.1施工范圍：__________5.2施工內(nèi)容：土建工程裝飾裝修工程設(shè)備安裝工程5.3施工費用：人民幣__________元整5.4施工期限：__________5.5施工方式：傳統(tǒng)施工工程總承包5.6違約責(zé)任：施工方逾期完工：按逾期天數(shù)每日支付__________元作為違約金6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件6.3驗收程序：自檢初步驗收最終驗收6.4驗收時間：__________6.5驗收不合格的處理：修復(fù)退賠重新施工7.工程變更與增減7.1變更原因：__________7.2變更程序：提出變更申請審核批準(zhǔn)變更實施7.3變更費用：按實際發(fā)生費用計算7.4變更期限：__________8.保險與責(zé)任8.1保險范圍：房屋建筑工程一切險第三者責(zé)任險8.2保險費用：由__________方承擔(dān)8.3保險期限：自__________起至__________止8.4責(zé)任范圍：保險范圍內(nèi)的事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失第三者責(zé)任險范圍內(nèi)的事故9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：由__________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁訴訟：向__________人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致調(diào)解委員會調(diào)解仲裁委員會仲裁人民法院訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：協(xié)商一致不可抗力違約行為10.3合同解除程序：提出解除合同的通知雙方協(xié)商解除法律程序解除11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修監(jiān)理合同11.3施工合同11.4其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：__________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.2保管：賣方保管__________份買方保管__________份監(jiān)理方保管__________份施工方保管__________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同一式__________份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何第三方單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2引入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、評估和監(jiān)理服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的具體要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用的__________倍。17.2咨詢顧問職責(zé)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目策劃、風(fēng)險評估、技術(shù)支持等。責(zé)任限額：咨詢顧問的責(zé)任限額不超過其咨詢費用的__________倍。17.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其評估費用的__________倍。17.4監(jiān)理單位職責(zé)：對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。責(zé)任限額：監(jiān)理單位的責(zé)任限額不超過其監(jiān)理費用的__________倍。17.5施工單位職責(zé)：按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程按期完成。責(zé)任限額：施工單位的責(zé)任限額不超過其施工合同總額的__________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照本合同和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照本合同和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與者，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容和方式。20.2終止：如第三方違反本合同或合作協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方可終止其介入。21.爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的核心部分。2.裝修監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限、監(jiān)理方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的裝修監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工內(nèi)容、施工費用、施工期限、施工方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為施工方與甲乙雙方簽訂的施工合同，明確了施工方的責(zé)任和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、驗收報告、變更通知、會議紀(jì)要等。說明：此附件包含與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件，用于證明合同履行過程中的事實和情況。5.保險合同詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險費用、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方或第三方簽訂的保險合同，用于保障合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、費用、合作期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的參與和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：此附件為甲乙雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款金額的__________%支付違約金示例：若甲方逾期付款1個月，則需支付逾期付款金額的__________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按逾期交付天數(shù)每日支付__________元作為違約金示例：若乙方逾期交付房屋5天，則需支付逾期交付天數(shù)×__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按監(jiān)理費用__________%支付違約金示例：若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，則需支付監(jiān)理費用×__________%的違約金。4.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：施工質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由施工單位承擔(dān)示例：若施工單位施工質(zhì)量不合格，則需負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由施工單位承擔(dān)。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若任何一方違反合同約定，需根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年住宅買賣及裝修監(jiān)理與施工合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋權(quán)屬證書第三條買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的簽訂與生效3.2買賣合同的主要內(nèi)容3.3付款方式及時間3.4房屋交付時間第四條裝修監(jiān)理與施工合同的主要內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)利4.2施工單位的職責(zé)與權(quán)利4.3裝修施工的期限與進(jìn)度4.4質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條裝修費用的構(gòu)成及支付方式5.1裝修費用的構(gòu)成5.2裝修費用的支付方式5.3預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的支付時間第六條裝修材料的選擇與采購6.1材料品牌、規(guī)格、型號等要求6.2材料的采購渠道及價格6.3材料的質(zhì)量保證第七條裝修過程中的變更與調(diào)整7.1變更的申請與審批7.2變更的內(nèi)容及費用7.3變更后的工期調(diào)整第八條裝修過程中的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九條裝修工程驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗收不合格的處理9.3工程交付及售后服務(wù)第十條違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用第十四條合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______第二條房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)人：______2.2房屋的位置：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋權(quán)屬證書編號：______第三條買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的簽訂與生效3.1.1雙方同意簽訂本合同，并自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2買賣合同的主要內(nèi)容3.2.1甲方同意將位于______的房屋出售給乙方。3.2.2房屋售價為______元。3.3付款方式及時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元。3.3.2剩余房款______元，乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付完畢。3.4房屋交付時間3.4.1房屋交付時間為______年______月______日。第四條裝修監(jiān)理與施工合同的主要內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)利4.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對裝修施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。4.1.2監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。4.2施工單位的職責(zé)與權(quán)利4.2.1施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙及合同要求進(jìn)行裝修施工。4.2.2施工單位有權(quán)在保證質(zhì)量的前提下，對施工方案進(jìn)行調(diào)整。4.3裝修施工的期限與進(jìn)度4.3.1裝修施工期限為______個月。4.3.2施工進(jìn)度安排如下：第一個月：完成水電改造、墻面處理。第二個月：完成木工制作、油漆施工。第三個月：完成瓷磚鋪設(shè)、衛(wèi)浴安裝。第四個月：完成軟裝搭配、保潔工作。4.4質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。第五條裝修費用的構(gòu)成及支付方式5.1裝修費用的構(gòu)成5.1.1設(shè)計費用：______元。5.1.2材料費用：______元。5.1.3施工費用：______元。5.1.4監(jiān)理費用：______元。5.2裝修費用的支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付設(shè)計費用______元。5.2.2乙方應(yīng)在施工開始前支付材料費用______元。5.2.3乙方應(yīng)在每個施工階段完成后支付施工費用______元。5.2.4監(jiān)理費用按月支付。第六條裝修材料的選擇與采購6.1材料品牌、規(guī)格、型號等要求6.1.1乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的裝修材料。6.1.2材料品牌、規(guī)格、型號等詳見附件《裝修材料清單》。6.2材料的采購渠道及價格6.2.1乙方負(fù)責(zé)采購裝修材料，并確保材料質(zhì)量。6.2.2材料價格詳見附件《裝修材料清單》。6.3材料的質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)保證所采購的裝修材料質(zhì)量符合合同約定。6.3.2若材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或賠償。第七條裝修過程中的變更與調(diào)整7.1變更的申請與審批7.1.1乙方需提前______日向甲方及監(jiān)理單位提出變更申請。7.1.2甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在______日內(nèi)對變更申請進(jìn)行審批。7.2變更的內(nèi)容及費用7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明，包括變更原因、變更范圍、變更方案等。7.2.2變更費用應(yīng)按實際發(fā)生計算，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。7.3變更后的工期調(diào)整7.3.1變更后的工期應(yīng)重新安排，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。7.3.2工期調(diào)整后的施工進(jìn)度安排詳見附件《裝修進(jìn)度表》。第八條裝修過程中的爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。8.2.2接到請求的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)，提出解決爭議的建議或要求。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條裝修工程驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1.1裝修工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2驗收程序如下：施工單位自檢；乙方組織驗收；監(jiān)理單位參與驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.2驗收不合格的處理9.2.1驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢。9.2.2整改后，乙方及監(jiān)理單位應(yīng)重新進(jìn)行驗收。9.3工程交付及售后服務(wù)9.3.1驗收合格后，房屋交付乙方使用。9.3.2施工單位應(yīng)提供______個月的售后服務(wù)，確保裝修質(zhì)量。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約金的計算方式為：______元/天。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)解除或終止合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及遺留問題。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會、仲裁委員會、人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1《裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》14.1.2《裝修材料清單》14.1.3《裝修進(jìn)度表》14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1裝修監(jiān)理；2.1.2材料采購；3.1.3工程設(shè)計；4.1.4爭議調(diào)解；5.1.5售后服務(wù)。第二條第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的條件、程序及方式。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及職責(zé)納入本合同附件。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.2第三方的權(quán)利包括：1.3.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.3.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.3.3對甲乙雙方的違約行為提出整改意見或要求。3.3第三方的責(zé)任包括：1.3.1對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.2對因違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3對因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的______%。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍和權(quán)限行事。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括：1.9.1本合同履行完畢；2.9.2第三方職責(zé)完成；3.9.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及遺留問題。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效，應(yīng)遵守本合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：a.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確裝修工程各分項工程的質(zhì)量要求；c.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含驗收程序、驗收方法及驗收記錄。2.《裝修材料清單》詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包含裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價；b.清單應(yīng)注明材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證；c.清單應(yīng)包含材料采購渠道及供應(yīng)商信息。3.《裝修進(jìn)度表》詳細(xì)要求和說明：a.進(jìn)度表應(yīng)明確裝修工程各分項工程的施工時間及節(jié)點；b.進(jìn)度表應(yīng)包含施工階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收時間；c.進(jìn)度表應(yīng)包含施工過程中的變更及調(diào)整。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；b.協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序及費用；c.協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的變更、解除及爭議解決。5.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求和說明：a.辦法應(yīng)明確違約行為的種類及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；b.辦法應(yīng)包含違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)；c.辦法應(yīng)包含違約行為的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定支付房款；未按約定時間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；b.乙方違約：未按約定時間完成裝修施工；裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；使用不合格材料；未按約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：乙方未按約定時間完成裝修施工，應(yīng)支付違約金；乙方裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改并賠償乙方因此遭受的損失；乙方使用不合格材料，應(yīng)更換合格材料并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，應(yīng)支付違約金10萬元。b.乙方違約示例：全文完。二零二四年住宅買賣及裝修監(jiān)理與施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2付款期限3.3交付時間3.4交付條件3.5違約責(zé)任4.裝修監(jiān)理合同的主要內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理期限4.3監(jiān)理費用4.4監(jiān)理方式4.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6責(zé)任與義務(wù)5.施工合同的主要內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工期限5.3施工費用5.4施工方式5.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.6責(zé)任與義務(wù)6.付款方式及進(jìn)度款支付6.1付款方式6.2進(jìn)度款支付節(jié)點6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.施工圖紙及技術(shù)資料7.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2技術(shù)資料提供7.3圖紙及技術(shù)資料的保密8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2安全生產(chǎn)8.3環(huán)境保護(hù)8.4施工現(xiàn)場秩序9.質(zhì)量控制與驗收9.1質(zhì)量控制措施9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序9.4驗收不合格的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1買賣合同違約責(zé)任12.2裝修監(jiān)理合同違約責(zé)任12.3施工合同違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2甲方聯(lián)系郵箱：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方聯(lián)系郵箱：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式：房屋總價為人民幣____________________元，支付方式為____________________。3.2付款期限：甲方應(yīng)于____________________前將全部房款支付給乙方。3.3交付時間：房屋交付時間為____________________。3.4交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足____________________條件。3.5違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。4.裝修監(jiān)理合同的主要內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：____________________4.2監(jiān)理期限：____________________4.3監(jiān)理費用：人民幣____________________元。4.4監(jiān)理方式：____________________4.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.6責(zé)任與義務(wù)：____________________5.施工合同的主要內(nèi)容5.1施工范圍：____________________5.2施工期限：____________________5.3施工費用：人民幣____________________元。5.4施工方式：____________________5.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.6責(zé)任與義務(wù)：____________________6.付款方式及進(jìn)度款支付6.1付款方式：____________________6.2進(jìn)度款支付節(jié)點：____________________6.3付款條件：____________________6.4逾期付款責(zé)任：____________________7.施工圖紙及技術(shù)資料7.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍耍篲___________________7.2技術(shù)資料提供：____________________7.3圖紙及技術(shù)資料的保密：____________________8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)按照____________________進(jìn)行布置。8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的____________________標(biāo)識。8.2安全生產(chǎn)8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工人員的人身安全。8.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的____________________設(shè)施。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1施工過程中應(yīng)采取措施，減少對環(huán)境的影響。8.3.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于____________________的規(guī)定。8.4施工現(xiàn)場秩序8.4.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔有序。8.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)____________________的維護(hù)和管理。9.質(zhì)量控制與驗收9.1質(zhì)量控制措施9.1.1乙方應(yīng)按照____________________進(jìn)行質(zhì)量控制。9.1.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________________的要求。9.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗收程序9.3.1驗收程序應(yīng)按照____________________進(jìn)行。9.3.2驗收不合格的工程應(yīng)進(jìn)行整改。9.4驗收不合格的處理9.4.1驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行整改。9.4.2整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)按照____________________進(jìn)行。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____________________起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)____________________等情形，任何一方可解除合同。11.4合同解除程序11.4.1解除合同需提前____________________書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1買賣合同違約責(zé)任12.1.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。12.2裝修監(jiān)理合同違約責(zé)任12.2.1若乙方違約，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。12.3施工合同違約責(zé)任12.3.1若乙方違約，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指____________________等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力的證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行相關(guān)活動的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選定16.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費用。17.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.3在本合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的買賣關(guān)系和施工關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)