2025年度安置房預售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房預售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同背景第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋權屬情況第三章預售房屋價格及支付方式3.1預售房屋價格3.2價格調整機制3.3付款方式3.4付款時間安排3.5首付款比例3.6付款違約責任第四章房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4逾期交付責任4.5交付驗收4.6驗收標準4.7驗收程序第五章產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記辦理5.2登記費用5.3登記時間5.4登記違約責任5.5產(chǎn)權證領取5.6產(chǎn)權證內容第六章房屋質量與保修6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍6.3質量保修期限6.4質量保修責任6.5質量問題處理6.6質量問題賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5訴訟管轄第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構11.4合同備案期限11.5合同備案費用第十二章合同附件12.1房屋銷售許可證12.2房屋平面圖12.3合同附件一12.4合同附件二12.5合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同簽署時間13.5合同簽署見證第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度安置房預售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.4合同背景乙方因______原因，需購置安置房，甲方作為安置房的建設單位，愿意將位于______的安置房預售給乙方。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結構房屋結構為______。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括______。2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無權屬糾紛。第三章預售房屋價格及支付方式3.1預售房屋價格房屋預售價格為每平方米______元。3.2價格調整機制房屋價格根據(jù)國家相關政策及市場行情進行調整。3.3付款方式乙方采取分期付款方式支付房款。3.4付款時間安排首付款于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款于房屋交付前____個工作日內支付。3.5首付款比例首付款比例為房屋總價的_____%。3.6付款違約責任乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。第四章房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件房屋交付時，房屋結構、設備等符合合同約定。4.3交付方式甲方將房屋交付給乙方。4.4逾期交付責任甲方逾期交付房屋，應向乙方支付_____%的逾期交付違約金。4.5交付驗收乙方在收到房屋后____個工作日內進行驗收。4.6驗收標準驗收標準參照國家相關標準和合同約定。4.7驗收程序（1）乙方填寫驗收單；（2）甲方進行現(xiàn)場驗收；（3）雙方簽署驗收報告。第五章產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2登記費用產(chǎn)權登記費用由甲方承擔。5.3登記時間產(chǎn)權登記辦理時間為房屋交付之日起____個工作日內。5.4登記違約責任甲方未按時辦理產(chǎn)權登記，應向乙方支付_____%的違約金。5.5產(chǎn)權證領取產(chǎn)權證領取時間為產(chǎn)權登記辦理完成后____個工作日內。5.6產(chǎn)權證內容產(chǎn)權證內容與合同約定一致。第六章房屋質量與保修6.1房屋質量標準房屋質量標準符合國家相關標準和合同約定。6.2質量保修范圍質量保修范圍包括房屋主體結構、設備等。6.3質量保修期限質量保修期限為房屋交付之日起____年。6.4質量保修責任甲方負責在質量保修期內對房屋進行維修和更換。6.5質量問題處理乙方在發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行處理。6.6質量問題賠償甲方未按時處理質量問題，應向乙方支付_____%的賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.5訴訟管轄合同簽訂地人民法院。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付的房款，甲方應如數(shù)退還乙方；（2）已交付的房屋，甲方應如數(shù)退還乙方；（3）雙方應結清所有費用。9.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權利義務終止。第十章其他約定事項10.1合同附件（1）房屋銷售許可證；（2）房屋平面圖；（3）合同附件一；（4）合同附件二；（5）合同附件三。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.4合同解除合同解除按第九章規(guī)定執(zhí)行。10.5合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同應向相關部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為______。11.4合同備案期限合同備案期限為______。11.5合同備案費用合同備案費用由______承擔。第十二章合同附件12.1房屋銷售許可證12.2房屋平面圖12.3合同附件一12.4合同附件二12.5合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署。13.2合同簽署地點合同簽署地點為______。13.3合同簽署人員甲方簽署人員：__________________乙方簽署人員：__________________13.4合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。13.5合同簽署見證本合同簽署時，由______見證。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止按第十章規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理（1）已支付的房款，甲方應如數(shù)退還乙方；（2）已交付的房屋，甲方應如數(shù)退還乙方；（3）雙方應結清所有費用。______年____月____日甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________見證人（簽字）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權根據(jù)項目進度調整房屋交付時間，并提前____個工作日通知乙方。說明：甲方作為項目建設方，有權根據(jù)施工進度和外部因素調整房屋交付時間，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間準備。1.2甲方保證房屋質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為房屋的建設方，對房屋質量負有保證責任，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復并賠償乙方損失。1.3甲方負責辦理房屋預售許可證，確保房屋預售符合國家相關法律法規(guī)。說明：甲方作為房屋預售方，需依法取得預售許可證，保障乙方的合法權益。1.4甲方在房屋交付前，應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單等。說明：甲方應向乙方提供詳盡的房屋信息，便于乙方了解房屋情況。1.5甲方應保證房屋配套設施的完善，如因配套設施不完善導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方負責房屋配套設施的建設，應確保配套設施的完善，如存在問題，甲方應負責修復并賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量檢測報告，以確保房屋質量符合標準。說明：乙方作為購房者，有權對房屋質量進行監(jiān)督，要求甲方提供質量檢測報告。2.2乙方有權要求甲方提供房屋預售許可證復印件，以確認房屋預售的合法性。說明：乙方有權核實房屋預售的合法性，確保自身權益。2.3乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，以確保房屋產(chǎn)權清晰。說明：乙方有權了解房屋產(chǎn)權情況，避免產(chǎn)權糾紛。2.4乙方有權要求甲方提供房屋周邊配套設施的詳細資料，以便乙方評估房屋價值。說明：乙方有權了解房屋周邊配套設施，為購買決策提供依據(jù)。2.5乙方有權要求甲方在房屋交付前提供物業(yè)管理服務承諾書，以確保物業(yè)管理服務質量。說明：乙方有權了解物業(yè)管理服務內容，保障居住環(huán)境。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。說明：中介機構作為合同雙方的中介，應具備合法資質，確保合同的有效性。3.2中介機構應在合同簽訂前向雙方提供詳細的合同條款，并解釋合同內容。說明：中介機構有責任向雙方提供合同條款，確保雙方充分了解合同內容。3.3中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、備案等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方完成合同相關手續(xù)，保障合同的有效性。3.4中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構有責任保護雙方的商業(yè)秘密，維護雙方利益。3.5中介機構應按照合同約定收取中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機構應按照合同約定收取中介費用，并確保費用的合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售許可證復印件2.房屋平面圖3.合同附件一（如：房屋質量保證書）4.合同附件二（如：物業(yè)管理服務承諾書）5.合同附件三（如：房屋配套設施清單）6.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有中介）7.質量檢測報告（如有要求）8.合同雙方的身份證明復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，且未提供合理理由。3.違約行為：房屋質量不符合約定認定：房屋交付時，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在質量問題，且問題超出了正常保修范圍。4.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權登記認定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權登記時間內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構在合同執(zhí)行過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預先出售給買受人，買受人支付定金或房款，開發(fā)企業(yè)按約定時間交付房屋的行為。2.產(chǎn)權登記：指將房屋權利及其變動情況登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.訴訟管轄：指人民法院依法對案件行使審判權的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交