2025年度安置房預(yù)售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房預(yù)售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同背景第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬情況第三章預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款時(shí)間安排3.5首付款比例3.6付款違約責(zé)任第四章房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4逾期交付責(zé)任4.5交付驗(yàn)收4.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記違約責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.6產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任6.5質(zhì)量問題處理6.6質(zhì)量問題賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5訴訟管轄第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限11.5合同備案費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋銷售許可證12.2房屋平面圖12.3合同附件一12.4合同附件二12.5合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署時(shí)間13.5合同簽署見證第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度安置房預(yù)售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.4合同背景乙方因______原因，需購置安置房，甲方作為安置房的建設(shè)單位，愿意將位于______的安置房預(yù)售給乙方。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三章預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋價(jià)格房屋預(yù)售價(jià)格為每平方米______元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋價(jià)格根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式乙方采取分期付款方式支付房款。3.4付款時(shí)間安排首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的_____%。3.6付款違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.2交付條件房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等符合合同約定。4.3交付方式甲方將房屋交付給乙方。4.4逾期交付責(zé)任甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期交付違約金。4.5交付驗(yàn)收乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.7驗(yàn)收程序（1）乙方填寫驗(yàn)收單；（2）甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4登記違約責(zé)任甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間為產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.6產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容與合同約定一致。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。6.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為房屋交付之日起____年。6.4質(zhì)量保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和更換。6.5質(zhì)量問題處理乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。6.6質(zhì)量問題賠償甲方未按時(shí)處理質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.5訴訟管轄合同簽訂地人民法院。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付的房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方；（2）已交付的房屋，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋銷售許可證；（2）房屋平面圖；（3）合同附件一；（4）合同附件二；（5）合同附件三。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除合同解除按第九章規(guī)定執(zhí)行。10.5合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。11.4合同備案期限合同備案期限為______。11.5合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由______承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房屋銷售許可證12.2房屋平面圖12.3合同附件一12.4合同附件二12.5合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。13.3合同簽署人員甲方簽署人員：__________________乙方簽署人員：__________________13.4合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.5合同簽署見證本合同簽署時(shí)，由______見證。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止按第十章規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理（1）已支付的房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方；（2）已交付的房屋，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。______年____月____日甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________見證人（簽字）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整房屋交付時(shí)間，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：甲方作為項(xiàng)目建設(shè)方，有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和外部因素調(diào)整房屋交付時(shí)間，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。1.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為房屋的建設(shè)方，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證，確保房屋預(yù)售符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方作為房屋預(yù)售方，需依法取得預(yù)售許可證，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳盡的房屋信息，便于乙方了解房屋情況。1.5甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的完善，如因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)確保配套設(shè)施的完善，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為購房者，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，以確認(rèn)房屋預(yù)售的合法性。說明：乙方有權(quán)核實(shí)房屋預(yù)售的合法性，確保自身權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：乙方有權(quán)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)資料，以便乙方評(píng)估房屋價(jià)值。說明：乙方有權(quán)了解房屋周邊配套設(shè)施，為購買決策提供依據(jù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供物業(yè)管理服務(wù)承諾書，以確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，保障居住環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保合同的有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的合同條款，并解釋合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、備案等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，保障合同的有效性。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同附件一（如：房屋質(zhì)量保證書）4.合同附件二（如：物業(yè)管理服務(wù)承諾書）5.合同附件三（如：房屋配套設(shè)施清單）6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有中介）7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有要求）8.合同雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，且未提供合理理由。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且問題超出了正常保修范圍。4.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付定金或房款，開發(fā)企業(yè)按約定時(shí)間交付房屋的行為。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋權(quán)利及其變動(dòng)情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.訴訟管轄：指人民法院依法對(duì)案件行使審判權(quán)的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交