二零二五年度二手房買賣及園藝景觀改造服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及園藝景觀改造服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)費用5.2配套設施介紹5.3配套設施使用說明6.質量保證及維修6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3維修責任及流程7.園藝景觀改造服務7.1改造項目概述7.2改造范圍及內容7.3改造施工期限7.4改造費用及支付方式8.知識產(chǎn)權及保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密條款9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：園藝景觀改造設計方案14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2買賣雙方法定代表人或授權代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況該房產(chǎn)為甲方所有，擁有獨立產(chǎn)權，無抵押、查封等權利限制。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣___________元整。3.2付款方式甲方應于合同簽訂之日起___________個工作日內，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂之日支付___________元；（2）房產(chǎn)過戶前支付___________元；（3）房產(chǎn)交付前支付___________元。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應于___________年___________月___________日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準乙方應按照國家有關房屋質量標準及房屋買賣合同約定進行驗收。4.3驗收流程（1）乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后___________日內進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在___________日內進行整改。5.物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)費用乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.2配套設施介紹（1）小區(qū)內設有___________；（2）小區(qū)外設有___________；（3）其他配套設施___________。5.3配套設施使用說明乙方在使用配套設施時，應遵守相關規(guī)定，不得損害他人權益。6.質量保證及維修6.1質量保證期限自房產(chǎn)交付之日起___________年內。6.2質量保證內容（1）房屋主體結構、基礎工程等質量保證；（2）配套設施設備質量保證；（3）房屋裝修質量保證。6.3維修責任及流程（1）甲方負責在質量保證期內對房屋及配套設施設備進行維修；（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施設備存在問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起___________日內通知甲方；（3）甲方應在接到通知之日起___________日內進行維修。8.知識產(chǎn)權及保密8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于設計圖紙、技術資料等，歸乙方所有。8.2保密條款雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的___________%；（2）任何一方未按照合同約定交付或接收房產(chǎn)的，應向對方支付違約金，違約金為___________元；（3）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、解除等原因終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式送達。12.3合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）園藝景觀改造設計方案；（4）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署地點___________市___________區(qū)___________街道___________號13.3簽署代表甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：園藝景觀改造設計方案14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行、提供相關服務或具有其他合同相關義務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪、鑒定等服務的第三方機構；（2）提供園藝景觀改造設計、施工等服務的第三方公司；（3）提供法律、財務等咨詢服務的第三方專業(yè)人士；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方參與方。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)各自的需要和判斷選擇第三方，并就第三方的資質、能力及服務內容進行充分了解。16.2第三方協(xié)議第三方介入合同履行前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方的責任及責任限額17.1責任第三方在履行合同過程中，應按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方協(xié)議約定的責任限額。（2）若第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任，第三方對甲乙雙方負責。（2）第三方對甲乙雙方簽訂的合同內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。18.2責任承擔（1）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應向第三方提出，第三方應在接到通知后___________日內予以改正或賠償。（2）若第三方違約行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方的退出機制19.1退出條件（1）合同履行完畢或終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2退出程序（1）第三方應提前___________日向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方應在接到退出申請后___________日內予以回復；（3）第三方在合同終止或退出后，應按照協(xié)議約定履行剩余義務。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1法律法規(guī)變更若法律法規(guī)的變更導致第三方無法履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除或變更合同。20.2不可抗力若因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方應在不可抗力發(fā)生后___________日內通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。20.3爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應積極配合爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估報告需明確房產(chǎn)的市場價值。3.園藝景觀改造設計方案要求：由具備相應資質的設計公司或個人提供，設計方案需包含改造范圍、內容、效果圖等。說明：附件三用于指導園藝景觀改造施工，確保改造效果符合預期。4.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如施工合同、付款憑證等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況添加，用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：若甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付購房款，但逾期10天支付，則應支付違約金。（2）未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：若甲方應于合同簽訂之日起60日內交付房產(chǎn)，但逾期30天交付，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間收取購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例：若乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內收取購房款，但逾期10天收取，則應支付違約金。（2）未按約定時間完成房產(chǎn)交付的，應向甲方支付