二零二五年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.借款方信息3.1借款方基本情況3.2借款方信用評(píng)估4.借款金額和期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押物權(quán)利6.1抵押物權(quán)利設(shè)定6.2抵押物權(quán)利限制6.3抵押物權(quán)利變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.費(fèi)用和稅項(xiàng)8.1借款費(fèi)用8.2抵押登記費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2信用保險(xiǎn)9.3其他保險(xiǎn)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2借款方違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施、土地及附屬物。（2）“借款方”指本合同項(xiàng)下的借款人，即承租人。（3）“出借方”指本合同項(xiàng)下的出借人，即出租人。（4）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（5）“借款期限”指本合同約定的借款期限，自借款之日起至還款期限屆滿之日止。（6）“還款期限”指借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃分期還款的期限。（7）“抵押物”指本合同項(xiàng)下作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2合同解釋原則本合同條款的文義解釋以通常理解為準(zhǔn)，如有歧義，按照不利于條款制定方的原則進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為[房產(chǎn)權(quán)利人姓名]。（3）房產(chǎn)面積[平方米]，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]，用途[用途類型]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明借款方應(yīng)向出借方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押登記（1）借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。（2）抵押登記手續(xù)完成后，借款方應(yīng)將抵押登記證明文件交付給出借方。3.借款方信息3.1借款方基本情況借款方為[借款方姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。3.2借款方信用評(píng)估出借方對(duì)借款方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)。4.借款金額和期限4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限借款期限為[借款期限]年，自借款之日起至[還款期限]止。4.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息。5.還款方式5.1還款方式選擇（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息一次性還本法。5.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照約定的還款方式，制定還款計(jì)劃，并在每月[具體日期]前將還款金額存入指定的賬戶。5.3逾期還款處理如借款方逾期還款，出借方有權(quán)按日計(jì)收[逾期利率]%的滯納金，直至借款方清償全部逾期債務(wù)。6.抵押物權(quán)利6.1抵押物權(quán)利設(shè)定借款方同意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，并將抵押權(quán)設(shè)定于出借方。6.2抵押物權(quán)利限制（1）抵押物不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）抵押物不得用于非法用途。6.3抵押物權(quán)利變更抵押物權(quán)利變更需經(jīng)出借方書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.費(fèi)用和稅項(xiàng)8.1借款費(fèi)用（1）借款利息；（2）抵押登記費(fèi)用；（3）評(píng)估費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他由借款方承擔(dān)的費(fèi)用。8.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)，并在辦理抵押登記手續(xù)前支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）如因借款方違約導(dǎo)致出借方產(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，借款方應(yīng)承擔(dān)。（2）合同約定的其他費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)借款方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付給出借方。9.2信用保險(xiǎn)出借方可要求借款方投保信用保險(xiǎn)，以保障其債權(quán)。9.3其他保險(xiǎn)10.合同變更和解除10.1合同變更（1）雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。（2）任何合同變更均不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除a.借款方未按約定償還借款；b.抵押物權(quán)利受到侵害；c.出借方有權(quán)解除合同的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任（1）借款方未按約定償還借款的，應(yīng)向出借方支付違約金；（2）借款方未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2借款方違約處理出借方有權(quán)采取一切合法手段追討借款，包括但不限于訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定的其他職責(zé)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行合同約定的職責(zé)，對(duì)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的[百分比]%，且不超過人民幣[具體金額]元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。15.5第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)或履行合同約定的職責(zé)，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)或履行合同約定的職責(zé)，第三方不參與乙方與甲方之間的合同履行。15.8第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。（2）第三方變更不影響本合同的效力。15.9第三方退出（1）第三方退出本合同需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。（2）第三方退出后，其之前履行職責(zé)所產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。16.額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方擔(dān)保條款；（2）第三方監(jiān)管條款；（3）第三方爭(zhēng)議解決條款。16.2額外條款說明額外條款應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明借款方的身份信息，確保合同主體合法。4.借款方信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行或信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。說明：了解借款方的信用狀況，降低信貸風(fēng)險(xiǎn)。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：保障抵押物的安全，降低財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。6.還款計(jì)劃表要求：借款方根據(jù)還款方式制定的還款計(jì)劃表。說明：明確還款時(shí)間和金額，確保借款按期償還。7.第三方授權(quán)委托書要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供甲、乙雙方同意的授權(quán)委托書。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，保障合同履行。8.合同變更協(xié)議要求：甲、乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見后，簽訂的變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見后，簽訂的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如借款合同、還款憑證等。說明：保障合同履行過程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按約定償還借款未按約定使用抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.借款方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定償還借款：按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金比例為[百分比]%。未按約定使用抵押物：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀、賠償損失等。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.出借方違約行為未按約定提供借款未按約定履行監(jiān)管職責(zé)4.出借方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供借款：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：1.借款方未按約定償還借款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.出借方未按約定提供借款，導(dǎo)致借款方遭受損失5000元，應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房屋。2.1.2“借款人”指本合同約定的借款人[姓名]。2.1.3“抵押權(quán)人”指本合同約定的抵押權(quán)人[姓名]。2.2解釋2.2.1本合同中的定義如無特別說明，均指本合同中的相關(guān)內(nèi)容。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。3.1.2房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，借款人已向抵押權(quán)人出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.3房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣[金額]元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自[日期]起至[日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按月計(jì)息，利率為[利率]%。5.2利息支付方式5.2.1借款人應(yīng)于每月[日期]前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.1.1還款總額為人民幣[金額]元整，分[期數(shù)]期償還。6.1.2還款期限為[日期]前。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還本金及利息。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人同意以其名下的房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在借款人提供抵押物后[日期]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.1.1借款人應(yīng)保持抵押物完好無損，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值不因自然損耗或人為原因而降低。8.2抵押物使用8.2.1借款人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行任何形式的裝修、改造。8.2.2借款人應(yīng)確保抵押物的使用不會(huì)影響其正常使用和抵押權(quán)人的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限和金額償還本金或利息。9.1.2借款人未按約定保管和使用抵押物。9.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于借款人的違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2借款人未按期償還借款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[逾期利率]%的逾期利息。9.2.3借款人未按約定保管和使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償由此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2合同附件二：借款合同14.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的賠償限額為限。17.2賠償限額的具體規(guī)定17.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。17.2.2如第三方故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任不受賠償限額的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供特定服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到合適的替代第三方。19.3第三方變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。19.3.2新第三方應(yīng)接替原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本合同與第三方合同的關(guān)系20.1本合同與第三方合同為相互獨(dú)立的合同。20.2第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的有效性和履行。21.合同解釋21.1本合同對(duì)第三方的解釋以第三方合同為準(zhǔn)。21.2本合同對(duì)甲乙雙方的解釋以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：該文件用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款。說明：該合同是借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于借款事項(xiàng)的正式協(xié)議，明確了雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。說明：該文件用于證明抵押權(quán)的法律效力，確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。4.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：該合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：該協(xié)議明確了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決途徑和機(jī)構(gòu)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期等條款。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等條款。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的情況，確保解除行為的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：借款人未按約定期限償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還當(dāng)月利息，則應(yīng)按合同約定的逾期利率支付逾期利息。違約情形二：借款人未按約定保管和使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，賠償?shù)盅簷?quán)人。示例說明：若借款人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。違約情形三：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違約情形四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2借款人1.3出借人1.4抵押權(quán)1.5抵押物1.6合同期限1.7利息1.8還款方式1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13合同解除1.14合同變更1.15其他條款2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)登記情況3.借款人信息3.1借款人姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話3.4銀行賬戶信息4.出借人信息4.1出借人姓名4.2身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系電話4.4銀行賬戶信息5.借款金額5.1借款本金5.2利息計(jì)算方式5.3利息總額6.借款期限6.1借款起始日期6.2借款到期日期7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立日期7.2抵押權(quán)登記情況8.抵押物信息8.1抵押物地址8.2抵押物面積8.3抵押物類型8.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況9.還款計(jì)劃9.1還款方式9.2還款頻率9.3還款金額9.4還款日期10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方法10.2利息支付方式10.3利息支付日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同附件14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2借款人：指與本合同簽訂的個(gè)人，姓名為[借款人姓名]，身份證號(hào)碼為[借款人身份證號(hào)碼]。1.3出借人：指與本合同簽訂的個(gè)人，姓名為[出借人姓名]，身份證號(hào)碼為[出借人身份證號(hào)碼]。1.4抵押權(quán)：指借款人因借款所設(shè)定的，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.5抵押物：指本合同中出借人提供的房產(chǎn)，作為借款的抵押物。1.6合同期限：指本合同自雙方簽署之日起至[借款到期日期]止的期間。1.7利息：指借款人按照約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.8還款方式：指借款人按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借人還款。1.9違約責(zé)任：指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。1.14合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.15其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)登記情況：[房產(chǎn)登記情況]3.借款人信息3.1借款人姓名：[借款人姓名]3.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]3.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]3.4銀行賬戶信息：[借款人銀行賬戶信息]4.出借人信息4.1出借人姓名：[出借人姓名]4.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]4.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]4.4銀行賬戶信息：[出借人銀行賬戶信息]5.借款金額5.1借款本金：[借款本金]5.2利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]5.3利息總額：[利息總額]6.借款期限6.1借款起始日期：[借款起始日期]6.2借款到期日期：[借款到期日期]7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]7.2抵押權(quán)登記情況：[抵押權(quán)登記情況]8.抵押物信息8.1抵押物地址：[抵押物地址]8.2抵押物面積：[抵押物面積]平方米8.3抵押物類型：[抵押物類型]8.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：[抵押物產(chǎn)權(quán)狀況]8.5抵押物用途：[抵押物用途]8.6抵押物登記情況：[抵押物登記情況]8.7抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]9.還款計(jì)劃9.1還款方式：[還款方式]9.2還款頻率：[還款頻率]9.3還款金額：[還款金額]9.4還款日期：[還款日期]9.5還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出借人，經(jīng)出借人同意后方可調(diào)整。10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法]10.2利息支付方式：[利息支付方式]10.3利息支付日期：[利息支付日期]10.4利息支付變更：如出借人需要變更利息支付方式或日期，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知借款人。11.違約責(zé)任11.1違約情形：[違約情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]11.3違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]11.4違約金支付：借款人應(yīng)在本合同約定的還款日期后[違約金支付期限]天內(nèi)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]12.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，且借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。14.3合同變更程序：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同簽署日期：[合同簽署日期]14.6合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，出借人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色：第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同條款的履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。2.2.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議后[確認(rèn)期限]內(nèi)，確認(rèn)接受介入并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利享有獨(dú)立行使的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份關(guān)于終止第三方介入的協(xié)議。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止協(xié)議后[確認(rèn)期限]內(nèi)，確認(rèn)終止介入。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保抵押物的合法性。2.借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)定提供依據(jù)。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：用于明確還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。6.第三方介入終止協(xié)議要求：明確終止第三方介入的條件和程序。說明：用于規(guī)范第三方介入的終止，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款3天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。1.2出借人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金。示例：出借人逾期放款1天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.3第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。1.4甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行規(guī)定2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款本金及利息3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式3.4借款期限4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)所有權(quán)證明4.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物損害賠償7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)償還借款本金及利息7.2抵押物保管義務(wù)7.3抵押物現(xiàn)狀維護(hù)義務(wù)7.4按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用8.出借人權(quán)利8.1收取借款本金及利息8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3抵押物處置權(quán)8.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用9.4抵押物處置期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2抵押登記證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同生效日期14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知1.2.2銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知1.3銀行規(guī)定1.3.1銀行個(gè)人住房貸款管理辦法1.3.2銀行個(gè)人住房貸款利率及計(jì)息辦法2.合同主體2.1借款人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出借人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3抵押人信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______2.4抵押權(quán)人信息2.4.1姓名：_______2.4.2身份證號(hào)碼：_______2.4.3聯(lián)系電話：_______3.借款本金及利息3.1借款本金3.1.1借款本金金額：_______元3.2利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算公式：按年利率_______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)息方式。3.2.2利息支付方式：按月支付，每月_______日為還款日。3.3利息支付方式3.3.1利息支付賬戶：_______銀行_______分行_______支行_______賬戶3.3.2利息支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4借款期限3.4.1借款期限：_______年_______月4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：_______4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米4.1.4房產(chǎn)用途：_______4.2房產(chǎn)所有權(quán)證明4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：_______4.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______4.3.2抵押登記時(shí)間：_______4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.4.2房產(chǎn)瑕疵：_______（如有）5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人已與出借人簽訂借款合同5.1.2借款人已向出借人支付全部借款本金5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______5.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：_______5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元5.4抵押權(quán)登記期限5.4.1抵押權(quán)登記期限：_______年6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物保管方式6.2.1抵押物保管地點(diǎn)：_______6.2.2抵押物保管措施：_______6.3抵押物保管費(fèi)用6.3.1抵押物保管費(fèi)用：_______元6.4抵押物損害賠償6.4.1抵押物因抵押人原因造成損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)償還借款本金及利息8.1.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式，按時(shí)償還借款本金及利息。8.1.2如遇特殊情況無法按時(shí)償還，借款人應(yīng)提前_______天向出借人提出書面延期申請(qǐng)。8.2抵押物保管義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被侵占。8.2.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。8.3抵押物現(xiàn)狀維護(hù)義務(wù)8.3.1借款人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，及時(shí)維修保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受影響。8.3.2如抵押物出現(xiàn)損壞，借款人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。8.4按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用8.4.1借款人應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。8.4.2如逾期支付，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.出借人權(quán)利9.1收取借款本金及利息9.1.1出借人有權(quán)按照借款合同約定的期限和方式收取借款本金及利息。9.1.2如借款人逾期償還，出借人有權(quán)按照約定提高利率或采取其他措施。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2.1借款人逾期償還借款本金及利息，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或以抵押物優(yōu)先受償。9.3抵押物處置權(quán)9.3.1出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。9.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，出借人有權(quán)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)9.4.1出借人有權(quán)將債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得抵押人的書面同意。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1借款人未按照合同約定償還借款本金及利息。10.1.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)。10.2抵押物處置方式10.2.1拍賣：通過公開拍賣方式處置抵押物。10.2.2折價(jià)：與抵押權(quán)人協(xié)商確定抵押物的折價(jià)金額。10.2.3優(yōu)先受償：在抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還借款本金及利息。10.3抵押物處置費(fèi)用10.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。10.3.2如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以支付處置費(fèi)用，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4抵押物處置期限10.4.1抵押物處置期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付_______%的違約金。11.1.2借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出借人違約責(zé)任11.2.1出借人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)支付_______%的違約金。11.2.2出借人未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3抵押人違約責(zé)任11.3.1抵押人未履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.4.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押物處置所得款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。13.1.2出借人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1借款人送達(dá)地址：_______14.2.2出借人送達(dá)地址：_______14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1爭(zhēng)議管轄法院：抵押物所在地的人民法院。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同簽署日期14.5.1借款人簽字（或蓋章）日期：_______14.5.2出借人簽字（或蓋章）日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢、服務(wù)等的準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獲取必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行過程前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作范圍、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方與乙方溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2第三方介入時(shí)的乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估和咨詢，并根據(jù)第三方的建議采取相應(yīng)的措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接過失造成甲乙雙方的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元。17.1.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得要求第三方對(duì)合同外的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的評(píng)估、咨詢、服務(wù)等的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得要求第三方對(duì)合同外的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的評(píng)估、咨詢、服務(wù)等的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對(duì)其他各方（如抵押權(quán)人）的責(zé)任，僅限于其提供的評(píng)估、咨詢、服務(wù)等的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，不因本合同的簽訂而擴(kuò)大。19.第三方介入的合同條款變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)所有權(quán)狀況。2.房產(chǎn)抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。3.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等借款事項(xiàng)。4.抵押合同要求：提供抵押合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等抵押事項(xiàng)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份和經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和經(jīng)營(yíng)資格。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按照合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為要求：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被侵占。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______%的違約金。3.違約行為要求：出借人未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為要求：出借人未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______%的違約金。5.違約行為要求：抵押人未履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______%的違約金。6.違約行為要求：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______%的違約金。示例說明：借款人逾期償還借款本金及利息，逾期金額為10000元，逾期天數(shù)為10天，則借款人應(yīng)支付10000元×_______%的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物權(quán)利6.抵押物處置方式6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_________________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款總額：人民幣_(tái)_____________________元整3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3借款利率借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式：_________________________4.2還款期限還款期限：按月還款，每月____日為還款日4.3還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)_____________________元整第五條抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：_________________________5.2抵押物地址抵押物所在地：_________________________抵押物詳細(xì)地址：_________________________5.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____________________元整5.4抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利：_________________________第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：_________________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_________________________6.3抵押物處置期限抵押物處置期限：自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物處置第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供借款。7.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額提供借款。7.2.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管和處置工作。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方的借款。8.1.2乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還借款。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管和處置工作。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按期償還借款；9.1.2乙方挪用借款；9.1.3甲方未按期提供借款；9.1.4甲方未妥善保管抵押物；9.1.5雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按期償還借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方挪用借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.3甲方未按期提供借款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.2.4甲方未妥善保管抵押物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.2.5雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法終止合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1合同附件一合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二合同附件二：借款合同第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4信貸機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；2.2.4信貸機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過信貸服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；2.2.5其他第三方：承擔(dān)不超過其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用。第六條第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任。第十一條特別約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)載明借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押物價(jià)值的確認(rèn)依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和原因。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。7.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因和后續(xù)處理事宜。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：若乙方未按約定于每月____日償還借款，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.甲方未按期提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：若甲方未按約定于____年____月____日提供借款，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.乙方挪用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償因挪用借款造成的損失。示例：若乙方將借款用于非約定的用途，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償損失。4.甲方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償因保管不善造成的損失。示例：若甲方未采取適當(dāng)措施保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償損失。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房產(chǎn)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計(jì)算及支付方式3.借款用途4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.借款發(fā)放6.1發(fā)放方式6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放條件7.償還方式及期限7.1償還方式7.2償還期限7.3延期還款及罰息8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2抵押物權(quán)屬證明13.3擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方住所：________________________出借方法定代表人：___________________出借方聯(lián)系方式：_____________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方住所：________________________借款方法定代表人：___________________借款方聯(lián)系方式：_____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)用途：________________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.3利息計(jì)算及支付方式利息按年利率_____%計(jì)算，按月支付，借款方應(yīng)在每月__日支付當(dāng)月利息。第三條借款用途借款用途為：________________________第四條抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物地址：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________抵押物建筑面積：_____________________抵押物用途：________________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為：人民幣_(tái)___________元整。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)借款方應(yīng)在借款發(fā)放前，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3抵押登記期限抵押登記應(yīng)在借款發(fā)放前完成，如因借款方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)完成，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條借款發(fā)放6.1發(fā)放方式借款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款方指定賬戶。6.2發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間為借款期限開始日后的第一個(gè)工作日。6.3發(fā)放條件借款發(fā)放條件包括但不限于：借款方已簽署本合同、抵押登記手續(xù)齊全等。第七條償還方式及期限7.1償還方式借款方應(yīng)按本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付借款本金及利息。7.2償還期限借款本金及利息的償還期限為借款期限屆滿之日起__個(gè)工作日內(nèi)。7.3延期還款及罰息如借款方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期金額的__%作為罰息。第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人住所：________________________擔(dān)保人法定代表人：___________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：_____________________8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款期限開始之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任借款方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向出借方支付逾期金額的__%作為罰息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2出借方違約責(zé)任出借方如未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的__%。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）出借方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法