二零二五年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提供的材料5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.5過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限7.5資金監(jiān)管費(fèi)用7.6資金監(jiān)管責(zé)任8.交易資金解凍條件8.1解凍條件8.2解凍流程8.3解凍時(shí)間8.4解凍責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程12.4合同終止責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方共同約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂時(shí)間14.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)14.3協(xié)議生效時(shí)間14.4協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：________2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：________3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款比例首付款比例：________尾款比例：________3.5逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：________逾期付款責(zé)任：________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.3需提供的材料需提供的材料：________5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：________5.5過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：________6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)計(jì)算方法：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：________7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：________7.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：________7.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：________7.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：________7.6資金監(jiān)管責(zé)任資金監(jiān)管責(zé)任：________8.交易資金解凍條件8.1解凍條件1.買方已按照約定支付全部或部分房款；2.房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；3.協(xié)議雙方已就房屋交付、驗(yàn)收等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致；4.其他經(jīng)協(xié)議雙方同意的資金解凍條件。8.2解凍流程資金解凍流程如下：1.協(xié)議雙方簽署資金解凍申請(qǐng)；2.協(xié)議雙方將解凍申請(qǐng)?zhí)峤唤o資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核解凍申請(qǐng)；4.審核通過(guò)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到賣方指定賬戶。8.3解凍時(shí)間資金解凍時(shí)間應(yīng)在協(xié)議雙方簽署解凍申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4解凍責(zé)任若因協(xié)議雙方原因?qū)е沦Y金無(wú)法及時(shí)解凍，責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.協(xié)議一方未按時(shí)支付房款；2.協(xié)議一方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)議一方未按時(shí)交付房屋；4.協(xié)議一方違反其他協(xié)議條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.承擔(dān)協(xié)議雙方同意的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分房款總額的________%計(jì)算。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________11.合同解除11.1合同解除條件1.協(xié)議一方嚴(yán)重違約；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除流程合同解除流程如下：1.協(xié)議一方提出解除合同；2.協(xié)議雙方協(xié)商解除合同；3.協(xié)議雙方簽署合同解除協(xié)議；4.解除合同生效。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：________12.2合同終止條件合同終止條件：________12.3合同終止流程合同終止流程：________12.4合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方共同約定事項(xiàng)________13.2不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3合同附件合同附件：________14.協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂時(shí)間協(xié)議簽訂時(shí)間：________14.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________14.3協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起________個(gè)工作日后生效。14.4協(xié)議份數(shù)協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：1.2.1促成交易達(dá)成；1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如資金監(jiān)管、法律咨詢等；1.2.3協(xié)助處理合同執(zhí)行中的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1由甲乙雙方在合同中約定；2.2.2可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.2.3第三方責(zé)任限額不得低于________元。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利；3.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的劃分：4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；4.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：4.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵守中介服務(wù)合同約定；4.2.2第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分：若第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵守金融服務(wù)合同約定；4.2.3第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分：若第三方為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵守法律服務(wù)合同約定。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的審批：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；5.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.3.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。5.4第三方介入的解除：5.4.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候解除第三方介入，但需提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；5.4.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理剩余的服務(wù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件原件及復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同要求：合同需載明雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等；說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；說(shuō)明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具；說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。7.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證；說(shuō)明：證明交易雙方已履行付款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要文件；說(shuō)明：確保合同執(zhí)行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；拒不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：若違約行為嚴(yán)重，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計(jì)算。3.2賣方未按時(shí)交付房屋賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以________元/天計(jì)算。3.3故意隱瞞房屋瑕疵賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵給買方造成的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.5資金監(jiān)管賬戶管理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4權(quán)屬變更登記6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買方法定代表人：X1.1.4買方聯(lián)系電話：1381.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣方法定代表人：X1.2.4賣方聯(lián)系電話：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：X1.3.2代理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3代理方法定代表人：X1.3.4代理方聯(lián)系電話：13790122.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.6房屋附屬設(shè)施：含家具、家電等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日支付3.2.2余款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式執(zhí)行3.4付款方式變更：如買方或賣方提出變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：X銀行監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：0564.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：X銀行4.4資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），由買方承擔(dān)4.5資金監(jiān)管賬戶管理：買方和賣方均需授權(quán)指定人員代為管理資金監(jiān)管賬戶5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣方或賣方委托的代理人辦理5.4權(quán)屬變更登記：買方需配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.房屋交付6.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件6.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成6.4交付費(fèi)用：房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)9.1.3雙方未按約定履行交付房屋或接收房屋的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.3違約責(zé)任賠償：除上述違約金外，違約方還需賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年__月__日11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.4合同終止時(shí)間：合同約定的履行期限屆滿或合同解除之日12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署時(shí)間：____年__月__日13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：X13.3.2賣方代表：X13.3.3代理方代表（如有）：X14.合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方、代理方（如有）及合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資金監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1房屋交易中介服務(wù)：在房屋買賣過(guò)程中，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息發(fā)布、交易咨詢等服務(wù)。2.2資金監(jiān)管服務(wù)：雙方可委托第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.3專業(yè)評(píng)估服務(wù)：雙方可委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.4法律、稅務(wù)咨詢服務(wù)：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列示，并在合同履行過(guò)程中不得變更。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同另一方。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。6.3合同雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料，以備查驗(yàn)。7.第三方介入時(shí)的合同修正7.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和流程。7.3合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后，合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理方式。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋交付、房屋質(zhì)量保證、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。附件說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方在過(guò)戶過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。附件說(shuō)明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在房屋交付過(guò)程中簽署的確認(rèn)書。附件說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決程序和責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。附件說(shuō)明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.雙方未按約定履行交付房屋或接收房屋的義務(wù)違約行為：雙方未按約定履行交付房屋或接收房屋的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致買方資金損失，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.資金監(jiān)管與服務(wù)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4服務(wù)費(fèi)用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收期限8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶程序8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議》。（2）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。（3）“買受方”指購(gòu)買出賣方房屋的自然人或法人。（4）“房屋”指出賣方出售的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)）。（5）“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。（6）“資金監(jiān)管”指在房屋交易過(guò)程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管和管理。（7）“服務(wù)費(fèi)用”指買受方為享受資金監(jiān)管服務(wù)所支付的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（具體姓名或名稱）（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（具體身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）（3）聯(lián)系方式：（具體聯(lián)系方式）2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（具體姓名或名稱）（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（具體身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）（3）聯(lián)系方式：（具體聯(lián)系方式）第三條房屋基本情況3.1房屋位置（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）3.2房屋結(jié)構(gòu)（房屋建筑類型，如多層、高層、別墅等）3.3房屋面積（房屋總建筑面積，包括套內(nèi)面積、公攤面積等）3.4房屋權(quán)屬（房屋所有權(quán)證書編號(hào)，房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議）第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格（具體金額，大寫和小寫）4.2付款方式（1）首付款：買受方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的（具體比例）。（2）尾款：買受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的（具體金額）。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。4.4付款憑證（1）首付款支付憑證：買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）尾款支付憑證：買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。第五條資金監(jiān)管與服務(wù)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（具體資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）5.2資金監(jiān)管賬戶（具體資金監(jiān)管賬戶名稱及賬號(hào)）5.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。（2）出賣方將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款支付給出賣方。（3）買受方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款支付給出賣方。5.4服務(wù)費(fèi)用（具體服務(wù)費(fèi)用金額）第六條合同生效與解除6.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）買受方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。6.2合同解除條件（1）買受方未按時(shí)支付首付款。（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件（1）出賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買受方。（2）房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。（3）房屋不存在抵押、查封等法律限制。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無(wú)明顯損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全。7.3驗(yàn)收程序（1）買受方在收到房屋交付通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。（3）買受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格單上注明不合格項(xiàng)，并要求出賣方在（具體天數(shù)）內(nèi)修復(fù)。7.4驗(yàn)收期限（具體驗(yàn)收期限，如自房屋交付之日起30日內(nèi)）第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。（2）出賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買受方。（3）買受方已支付全部交易款項(xiàng)。8.2過(guò)戶程序（1）買受方和出賣方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）提交必要的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證件等。（3）房地產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。8.3過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方政策，買受方需承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋登記費(fèi)、印花稅等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（具體比例）。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除或減少違約造成的損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后（具體天數(shù)）內(nèi)。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式（1）本合同以書面形式簽署，雙方簽字或蓋章后生效。（2）電子合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同簽署地點(diǎn)（具體簽署地點(diǎn)，如出賣方或買受方住所地）12.3合同簽署日期（具體簽署日期）第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)（具體備案機(jī)構(gòu)名稱，如房地產(chǎn)交易管理部門）13.2備案程序（1）雙方在合同簽署后（具體天數(shù)）內(nèi)將合同報(bào)備至備案機(jī)構(gòu)。（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明。13.3備案費(fèi)用（具體備案費(fèi)用金額）第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)解除或終止。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）協(xié)助交易雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、過(guò)戶等；（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害交易雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）交易雙方同意引入第三方服務(wù)，并書面通知對(duì)方；（