2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.購(gòu)房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3景觀(guān)泳池情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及分期付款比例4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度及期限4.3還款方式及利率5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.交房后配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.3配套設(shè)施及服務(wù)期限8.保修期及維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.3維修服務(wù)流程9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：壹億元人民幣1.2買(mǎi)受方信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1381.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)2.購(gòu)房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)別墅區(qū)2.1.2房屋編號(hào)：V00012.1.3房屋面積：300平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2裝修：精裝修2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》2.3景觀(guān)泳池情況2.3.1泳池類(lèi)型：室外無(wú)邊泳池2.3.2泳池面積：50平方米2.3.3泳池設(shè)施：泳道、按摩池、兒童池等3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2分期付款：剩余購(gòu)房款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）按照購(gòu)房合同約定的按揭貸款方式支付3.3首付款及分期付款比例3.3.1首付款比例：合同總價(jià)的62.5%3.3.2分期付款比例：合同總價(jià)的37.5%4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行：銀行4.2貸款額度及期限4.2.1貸款額度：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.2貸款期限：20年4.3還款方式及利率4.3.1還款方式：等額本息還款法4.3.2利率：按按揭貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.2.2驗(yàn)收流程：詳見(jiàn)附件三《房屋驗(yàn)收流程》5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面整改要求5.3.2賣(mài)方應(yīng)在收到整改要求之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.3如賣(mài)方未按期整改，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付合格后30個(gè)工作日內(nèi)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I(mǎi)受方在登記手續(xù)完成后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證7.交房后配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理：24小時(shí)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等7.1.2健身設(shè)施：室內(nèi)外健身器材、瑜伽室、健身房等7.1.3娛樂(lè)設(shè)施：棋牌室、多功能廳、兒童游樂(lè)場(chǎng)等7.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行7.2.2健身設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況收取7.2.3娛樂(lè)設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況收取7.3配套設(shè)施及服務(wù)期限7.3.1物業(yè)管理期限：自房屋交付之日起至房屋保修期滿(mǎn)之日止7.3.2健身設(shè)施及娛樂(lè)設(shè)施使用期限：自房屋交付之日起至房屋使用年限結(jié)束之日止8.保修期及維修責(zé)任8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年8.1.2裝修工程保修期限：自房屋交付之日起，裝修工程保修期為2年8.1.3設(shè)備設(shè)施保修期限：自房屋交付之日起，設(shè)備設(shè)施保修期為1年8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.1維修責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修8.2.2維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)8.2.3非保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，按市場(chǎng)價(jià)由買(mǎi)受方承擔(dān)8.3維修服務(wù)流程8.3.1買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方8.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修8.3.3維修完成后，買(mǎi)受方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或分期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日9.1.2買(mǎi)方在保修期內(nèi)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)0.1%計(jì)算9.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或不符合約定的程度為依據(jù)9.3.2違約金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方發(fā)出的違約金通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未改正的11.1.2賣(mài)方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍未改正的11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議11.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及房屋交付等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買(mǎi)方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或郵戳日期為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1附件一：房屋裝修清單13.3.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.3附件三：房屋驗(yàn)收流程14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋裝修清單14.2.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2.3附件三：房屋驗(yàn)收流程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意思表示。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2.2第三方介入的審批流程由甲乙雙方共同制定。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和審批流程履行職責(zé)。16.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的責(zé)任承擔(dān)比例。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的更換19.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照原第三方介入的流程進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修清單詳細(xì)要求：包括裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收流程詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方的責(zé)任。說(shuō)明：確保房屋驗(yàn)收的規(guī)范性和效率。4.附件四：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：作為買(mǎi)方按揭貸款的正式文件。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。7.附件七：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于計(jì)算違約金金額。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或分期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。違約金支付：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)0.1%計(jì)算。違約金支付：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：以實(shí)際逾期天數(shù)或不符合約定的程度為依據(jù)。違約金支付：違約金支付方式為買(mǎi)受方應(yīng)在收到違約金通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任示例示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例二：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，逾期20天，應(yīng)支付違約金人民幣2,000元。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分人民幣10,000元，甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。全文完。2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任第四章按揭貸款4.1按揭貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5逾期還款責(zé)任4.6還款計(jì)劃第五章景觀(guān)泳池5.1景觀(guān)泳池基本情況5.2景觀(guān)泳池使用范圍5.3景觀(guān)泳池維護(hù)責(zé)任5.4景觀(guān)泳池使用費(fèi)用5.5景觀(guān)泳池?fù)p壞賠償?shù)诹潞贤男?.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式6.5合同履行變更6.6合同履行終止第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2景觀(guān)泳池平面圖10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除賠償?shù)谑恼潞贤K止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋位置房屋所在具體位置為_(kāi)_____。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共______層，位于第______層。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。2.6房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式付款方式為按揭還款。3.3付款時(shí)間首付金額為房屋總價(jià)的____%，首付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；余款通過(guò)按揭貸款方式支付。3.4付款比例首付比例為房屋總價(jià)的____%，按揭貸款比例為房屋總價(jià)的____%。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日______‰向甲方支付違約金。第四章按揭貸款4.1按揭貸款額度按揭貸款額度為房屋總價(jià)的____%。4.2貸款利率貸款利率為_(kāi)_____。4.3貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年。4.4還款方式還款方式為等額本息還款。4.5逾期還款責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)按每日______‰向銀行支付違約金。4.6還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五章景觀(guān)泳池5.1景觀(guān)泳池基本情況景觀(guān)泳池位于房屋后院，面積為_(kāi)_____平方米。5.2景觀(guān)泳池使用范圍景觀(guān)泳池僅限于乙方及其家庭成員使用。5.3景觀(guān)泳池維護(hù)責(zé)任景觀(guān)泳池的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4景觀(guān)泳池使用費(fèi)用景觀(guān)泳池使用費(fèi)用包含在房屋總價(jià)內(nèi)，無(wú)需另行支付。5.5景觀(guān)泳池?fù)p壞賠償如乙方對(duì)景觀(guān)泳池造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六章合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為_(kāi)_____年。6.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.4合同履行方式乙方按約定的付款時(shí)間和比例支付購(gòu)房款；甲方按約定的時(shí)間和方式交付房屋。6.5合同履行變更任何合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。6.6合同履行終止合同履行終止條件包括房屋交付完畢、乙方全部款項(xiàng)支付完畢等。第七章合同解除7.1合同解除條件合同解除條件包括一方違約、不可抗力等原因。7.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。7.4合同解除賠償因解除合同給對(duì)方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）乙方未按約定方式使用景觀(guān)泳池；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2景觀(guān)泳池平面圖10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。11.3合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.4合同解除賠償因解除合同給對(duì)方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.2合同終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（出賣(mài)人）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.景觀(guān)泳池平面圖3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋交付期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方?yīng)向乙方支付每日______元的違約金。1.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。1.4交房前房屋使用在房屋交付前，甲方不得將房屋用于出租、出售或其他任何形式的處分。1.5甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同簽訂時(shí)提交保險(xiǎn)單據(jù)。1.6甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款方式調(diào)整乙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)與甲方協(xié)商一致的情況下，調(diào)整付款方式和比例。2.2房屋設(shè)計(jì)變更乙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)與甲方協(xié)商一致的情況下，對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，如甲方擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.5乙方個(gè)人資料保護(hù)甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人資料，不得泄露給任何第三方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介傭金支付中介傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。3.5中介違約責(zé)任如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介糾紛解決中介糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.7中介合同終止（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除中介合同；（3）中介方或買(mǎi)賣(mài)雙方違約。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.景觀(guān)泳池平面圖3.按揭貸款合同4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.甲方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定方式使用景觀(guān)泳池。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，以甲方提供的房屋交付證明為準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)。乙方未按約定方式使用景觀(guān)泳池，以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或監(jiān)控錄像為準(zhǔn)。其他違約行為的認(rèn)定，以合同約定或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以房屋作為抵押物，分期償還本息的貸款方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：景觀(guān)泳池?fù)p壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于購(gòu)房者通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)帶景觀(guān)泳池的別墅。2.適用于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.適用于購(gòu)房者與銀行之間的按揭貸款合同。4.適用于購(gòu)房者與第三方中介之間的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。為了滿(mǎn)足廣大購(gòu)房者的需求，甲方?jīng)Q定推出2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房項(xiàng)目。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）按揭還款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以分期還款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2）景觀(guān)泳池別墅：指在別墅中設(shè)有景觀(guān)泳池的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即提供別墅房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。2）乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)別墅房產(chǎn)的購(gòu)房者。3）合同標(biāo)的：指甲方提供的景觀(guān)泳池別墅房產(chǎn)。4）按揭貸款：指乙方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)別墅房產(chǎn)的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定將合同標(biāo)的交付給乙方。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)按照合同約定，在按揭還款期間，按時(shí)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)償還按揭貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方按揭還款完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為甲方指定的別墅房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定，將合同標(biāo)的交付給乙方。2）乙方按照合同約定，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，并按時(shí)償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房款，包括首付款和按揭貸款部分。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1）購(gòu)房款：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款按照按揭還款計(jì)劃支付。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總價(jià)款的5%。2）甲方提供的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退貨責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.3賠償金額和方式1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付給守約方。2）賠償金額的確定：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法交付。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)：合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款。2）乙方在合同履行期間，不得擅自處分合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2）乙方在合同履行期間，如需對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度按揭還款帶景觀(guān)泳池別墅購(gòu)房的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（本合同）2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.按揭貸款合同4.物業(yè)管理合同5.稅費(fèi)繳納憑證6.裝修協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）9.仲裁或訴訟裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定交付合同標(biāo)的。提供的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定。b.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付合同標(biāo)的。甲方提供的合同標(biāo)的經(jīng)檢驗(yàn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)未能支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名