2025年度二零二五版1209城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版1209城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2合同定義1.3項(xiàng)目定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及地址2.2合伙人身份證明2.3合伙人代表2.4合伙人出資情況3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作終止條件5.資金投入與分配5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金投入時(shí)間5.4資金分配方式5.5利潤(rùn)分配比例6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理制度6.4管理費(fèi)用7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)策略7.3運(yùn)營(yíng)管理7.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案14.其他約定14.1合同語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義：本合同所指的合伙人是指依照本合同約定，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3項(xiàng)目定義：本合同所指的項(xiàng)目是指位于我國(guó)某市某區(qū)某街道的1209城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂(lè)等設(shè)施。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.4.1出資：指合伙人按照本合同約定向項(xiàng)目投入資金或其他資產(chǎn)的行為。1.4.2利潤(rùn)：指項(xiàng)目在扣除成本、費(fèi)用、稅金后的凈收益。1.4.3稅金：指依照我國(guó)稅法規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及地址：甲方：，地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元；乙方：，地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元。2.2合伙人身份證明：甲方提供身份證復(fù)印件，乙方提供身份證復(fù)印件。2.3合伙人代表：甲方授權(quán)為本合同甲方代表，乙方授權(quán)為本合同乙方代表。2.4合伙人出資情況：甲方出資人民幣1000萬(wàn)元，乙方出資人民幣1000萬(wàn)元。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：1209城市綜合體項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目投資總額：人民幣3億元。3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂(lè)等設(shè)施。4.合作方式與期限4.1合作方式：本合同采用合伙經(jīng)營(yíng)方式。4.2合作期限：自本合同生效之日起，合作期限為20年。4.3.1合伙人書面同意終止合作；4.3.2項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為；4.3.3合伙人一方破產(chǎn)或解散；4.3.4本合同約定的其他終止條件。5.資金投入與分配5.1資金投入方式：合伙人按照本合同約定的出資比例，以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目。5.2資金投入比例：甲方出資比例40%，乙方出資比例40%，剩余20%由其他合伙人出資。5.3資金投入時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)，合伙人應(yīng)將出資款項(xiàng)匯入項(xiàng)目指定賬戶。5.4資金分配方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得利潤(rùn)按照出資比例進(jìn)行分配。5.5利潤(rùn)分配比例：甲方獲得40%的利潤(rùn)，乙方獲得40%的利潤(rùn)，剩余20%由其他合伙人按出資比例分配。6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。6.2管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、處理項(xiàng)目爭(zhēng)議等。6.3管理制度：本合同附件一為項(xiàng)目管理制度。6.4管理費(fèi)用：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的報(bào)酬和費(fèi)用由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得利潤(rùn)承擔(dān)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類型：8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因資金鏈斷裂或資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：8.3.1對(duì)于政策風(fēng)險(xiǎn)，合伙人應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。8.3.2對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，合伙人應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)狀況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。8.3.3對(duì)于運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，合伙人應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。8.3.4對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，合伙人應(yīng)合理規(guī)劃資金使用，確保資金鏈安全。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.3.1合伙人書面同意解除合同；11.3.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；11.3.3本合同約定的其他解除條件。11.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.3合同終止后的處理：合同終止后，剩余資產(chǎn)按照出資比例進(jìn)行分配，債務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清償。13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案14.其他約定14.1合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，合伙人各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方和乙方各保留一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2.1項(xiàng)目融資過(guò)程中引入的金融機(jī)構(gòu)或投資者；15.2.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中聘請(qǐng)的監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中聘請(qǐng)的咨詢、管理、維護(hù)等服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4合同履行過(guò)程中需要引入的其他第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定和項(xiàng)目需求；16.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的安全；16.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度，并及時(shí)提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的賠償限額；17.1.2若第三方責(zé)任難以確定或責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議，由甲、乙雙方共同承擔(dān)損失，分擔(dān)比例按照出資比例確定；17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目服務(wù)的提供者，與甲、乙雙方構(gòu)成委托與被委托的關(guān)系；18.2第三方與其他合伙人：第三方與項(xiàng)目其他合伙人之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲、乙雙方簽訂的合作協(xié)議；18.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督和管理。19.第三方退出機(jī)制19.1.1合作協(xié)議約定的退出條件；19.1.2第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議；19.1.3項(xiàng)目終止或解除。19.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)向甲、乙雙方書面通知，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行交接和清算。20.合同變更20.1本合同如有第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明出資款項(xiàng)已到位。說(shuō)明：用于證明合伙人已按照合同約定履行出資義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目投資和資金管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、管理制度、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目高效、有序地進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲、乙雙方的合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息不被泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。8.附件八：項(xiàng)目終止清算報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目終止原因、清算過(guò)程、資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)?。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目終止后的清算工作，確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資；1.2第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.4未按約定支付費(fèi)用；1.5違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償守約方因此遭受的損失；2.1.2承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.1.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為與損失之間存在因果關(guān)系；2.2.2違約行為違反合同約定；2.2.3違約行為具有可預(yù)見性。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：合伙人未按約定出資違約方：未按約定出資的合伙人責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足出資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2示例二：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)違約方：未按約定履行服務(wù)義務(wù)的第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。3.3示例三：違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密違約方：泄露商業(yè)秘密的第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2025年度二零二五版1209城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額三、合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作各方權(quán)利義務(wù)3.4合作管理機(jī)制四、投資與融資4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3融資方式4.4資金使用計(jì)劃五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制5.4運(yùn)營(yíng)收益分配六、項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目變更管理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用八、稅務(wù)與財(cái)務(wù)8.1稅收政策8.2財(cái)務(wù)管理制度8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.4財(cái)務(wù)審計(jì)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、附則11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3協(xié)議變更十四、附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2投資協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五版1209城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（投資方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.4協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確雙方在城市綜合體項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、管理機(jī)制等，實(shí)現(xiàn)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“1209城市綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______2.3項(xiàng)目規(guī)模_______2.4項(xiàng)目類型_______2.5項(xiàng)目投資總額_______三、合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用股權(quán)合作模式共同投資、共同經(jīng)營(yíng)。3.2合作期限本協(xié)議合作期限為_______年，自2025年1月1日起至_______年12月31日止。3.3合作各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）出資義務(wù)；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（2）執(zhí)行甲方?jīng)Q策；（3）保障項(xiàng)目安全；（4）維護(hù)項(xiàng)目形象。3.4合作管理機(jī)制（1）設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策；（2）設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）設(shè)立財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算和監(jiān)督。四、投資與融資4.1投資比例甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。4.2資金來(lái)源甲方出資資金來(lái)源為自有資金，乙方出資資金來(lái)源為自有資金。4.3融資方式項(xiàng)目融資方式為_______。4.4資金使用計(jì)劃_______五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)管理（1）物業(yè)管理；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷；（3）客戶服務(wù)；（4）安全管理。5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益；（2）提高項(xiàng)目知名度；（3）確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制（1）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系；（2）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)。5.4運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。六、項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)（1）管理委員會(huì)；（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；（3）財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）管理委員會(huì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策；（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算和監(jiān)督。6.3項(xiàng)目管理流程（1）項(xiàng)目決策流程；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理流程。6.4項(xiàng)目變更管理（1）變更申請(qǐng)；（2）變更審批；（3）變更實(shí)施。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）甲乙雙方共同制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施；（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目著作權(quán)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲乙雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。八、稅務(wù)與財(cái)務(wù)8.1稅收政策甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)稅收政策，依法納稅。8.2財(cái)務(wù)管理制度甲乙雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告甲方和乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向?qū)Ψ教峁?.4財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)每年應(yīng)進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。十、協(xié)議終止10.1終止條件（1）合作期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法定程序辦理終止手續(xù)，并對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算。10.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。十一、附則11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3協(xié)議附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）投資協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人甲方（投資方）：（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。13.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十四、附件（此處列出附件清單）甲方（投資方）：（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________甲方（投資方）：（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方可對(duì)項(xiàng)目重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營(yíng)策略等。1.2項(xiàng)目管理權(quán)甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3甲方代表甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和項(xiàng)目管理事宜。1.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.5甲方收益甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的絕大部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的日常決策擁有最終決定權(quán)。2.3乙方代表乙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)事宜。2.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理、客戶關(guān)系維護(hù)等。2.5乙方收益乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效運(yùn)營(yíng)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.4第三方中介更換若甲乙雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。3.5第三方中介獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.6第三方中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.8第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其工作范圍內(nèi)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于評(píng)估不準(zhǔn)確、監(jiān)督不力等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資協(xié)議3.第三方中介評(píng)估報(bào)告4.財(cái)務(wù)報(bào)告5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.協(xié)議變更文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成出資，經(jīng)乙方催告后仍未履行出資義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。3.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損。4.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間爭(zhēng)議的過(guò)程。4.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，以確認(rèn)其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目管理不善。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確管理職責(zé)和流程。3.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，及時(shí)解決糾紛。4.問(wèn)題：第三方中介不獨(dú)立。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介的獨(dú)立性，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)。2.股權(quán)合作模式下的項(xiàng)目開發(fā)。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理與監(jiān)督。4.項(xiàng)目融資與資金使用管理。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配與風(fēng)險(xiǎn)控制。全文完。2025年度二零二五版1209城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方和乙方在2025年度內(nèi)共同投資經(jīng)營(yíng)城市綜合體項(xiàng)目，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）合伙經(jīng)營(yíng)：指甲方和乙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定出資，用于城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）收益：指城市綜合體項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配；（3）風(fēng)險(xiǎn)：指城市綜合體項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與城市綜合體項(xiàng)目的決策和管理；（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定出資，并按時(shí)足額支付；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與城市綜合體項(xiàng)目的決策和管理；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定出資，并按時(shí)足額支付；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。5.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：_____________________運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作；（3）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方終止本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方單方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的未盡事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同分配項(xiàng)目剩余收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資成本：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、裝修費(fèi)用等；（2）運(yùn)營(yíng)成本：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、法律費(fèi)用等。7.2支付方式（1）投資款：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將各自的投資款匯入項(xiàng)目專用賬戶；（2）運(yùn)營(yíng)成本：甲乙雙方應(yīng)按月或按季度支付運(yùn)營(yíng)成本，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）投資款支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢；（2）運(yùn)營(yíng)成本支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)成本；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）投資款支付章件：甲乙雙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明；（2）運(yùn)營(yíng)成本支付章件：甲乙雙方應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)作為支付證明；（3）其他費(fèi)用支付章件：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款總額的1%；（2）甲方未按約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的0.5%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款總額的1%；（2）乙方未按約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的0.5%。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至城市綜合體項(xiàng)目終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收征用土地；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；（2）調(diào)節(jié)不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄其對(duì)城市綜合體項(xiàng)目享有的任何權(quán)利；（2）甲方或乙方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方或乙方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方或乙方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目收益分配的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保城市綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或電子通訊方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目信息和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________簽字日期：_____________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________簽字日期：_____________________甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________簽字日期：_____________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________簽字日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.施工許可證5.投資協(xié)議書6.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方的稅務(wù)登記證副本8.甲方和乙方的開戶銀行信息9.甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明10.乙方提供的專業(yè)團(tuán)隊(duì)及人員資質(zhì)證明11.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相關(guān)合同12.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相關(guān)費(fèi)用清單13.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款；乙方未按約定時(shí)間支付投資款；甲方或乙方未按約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；甲方或乙方泄露城市綜合體項(xiàng)目的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；甲方或乙方違反保密條款；