二零二五年商業(yè)街承包招商合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)街承包招商合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置及面積2.2商業(yè)街設(shè)施及配套2.3商業(yè)街經(jīng)營(yíng)范圍3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.2招商方義務(wù)5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.商業(yè)街經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容7.3經(jīng)營(yíng)管理8.商業(yè)街安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商業(yè)街詳細(xì)資料12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署單位14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置及面積2.1.1商業(yè)街地址：____________________2.1.2商業(yè)街占地面積：____平方米2.2商業(yè)街設(shè)施及配套2.2.1停車(chē)場(chǎng)：提供免費(fèi)停車(chē)位____個(gè)2.2.2公共衛(wèi)生間：設(shè)有男女衛(wèi)生間各____間2.2.3供水供電：提供24小時(shí)供水供電2.3商業(yè)街經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.3.2經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：____________________第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1招商權(quán)利：有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行招商活動(dòng)3.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)利：有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商業(yè)街內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)3.2承包方義務(wù)3.2.1維護(hù)商業(yè)街形象：保持商業(yè)街整潔、美觀3.2.2保障商業(yè)街安全：確保商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施、消防等安全3.2.3按時(shí)繳納租金：按照合同約定，按時(shí)繳納租金第四條招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商權(quán)利：有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行招商活動(dòng)4.1.2管理權(quán)利：有權(quán)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的商戶進(jìn)行管理4.2招商方義務(wù)4.2.1提供招商服務(wù)：為商戶提供招商、入駐等相關(guān)服務(wù)4.2.2協(xié)助商戶經(jīng)營(yíng)：協(xié)助商戶解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題第五條租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金按面積計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元/平方米5.1.2租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)：由商戶自行承擔(dān)，每月結(jié)算5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____元/平方米第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求其履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金按每月租金的____%計(jì)算第七條商業(yè)街經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.1.1商業(yè)街營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分7.1.2商戶經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)遵守商業(yè)街營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容7.2.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合商業(yè)街經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)要求7.2.2經(jīng)營(yíng)商品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求7.3經(jīng)營(yíng)管理7.3.1商戶應(yīng)遵守商業(yè)街管理制度，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施等7.3.2商戶應(yīng)積極配合商業(yè)街的管理工作第八條商業(yè)街安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)8.1.2招商方負(fù)責(zé)監(jiān)督商戶遵守安全規(guī)定8.1.3商戶負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全管理8.2安全措施8.2.1商業(yè)街內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全通道等8.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施完好8.2.3對(duì)商戶進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，可解除合同10.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件12.1附件一：商業(yè)街詳細(xì)資料12.1.1商業(yè)街平面圖12.1.2商業(yè)街設(shè)施清單12.1.3商業(yè)街周邊環(huán)境介紹12.2附件二：租賃清單12.2.1租賃面積12.2.2租賃期限12.2.3租金支付方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1商戶經(jīng)營(yíng)許可證12.3.2消防安全檢查合格證明第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署代表13.2.1承包方代表：____________________13.2.2招商方代表：____________________13.3簽署單位13.3.1承包方單位名稱(chēng)：____________________13.3.2招商方單位名稱(chēng)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償損失、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同附件中詳細(xì)列出。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。5.3第三方與其他各方（如商戶、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括：6.1.1第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。6.1.3第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用。6.1.4第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行明確。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入事項(xiàng)無(wú)法履行或第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入事項(xiàng)完成或合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：11.1.1第三方介入的具體條款。11.1.2第三方權(quán)利與義務(wù)。11.1.3第三方責(zé)任限額。11.1.4第三方介入的費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街詳細(xì)資料商業(yè)街平面圖：詳細(xì)展示商業(yè)街的整體布局和各店鋪位置。商業(yè)街設(shè)施清單：列出商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。商業(yè)街周邊環(huán)境介紹：包括交通、餐飲、住宿、娛樂(lè)等配套設(shè)施。2.附件二：租賃清單租賃面積：詳細(xì)列出各店鋪的租賃面積。租賃期限：明確各店鋪的租賃起始和終止日期。租金支付方式：規(guī)定租金的支付方式、支付時(shí)間及支付比例。3.附件三：其他相關(guān)文件商戶經(jīng)營(yíng)許可證：證明商戶具備合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。消防安全檢查合格證明：證明商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合消防安全要求的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方基本信息：包括第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。第三方介入事項(xiàng)：明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。第三方責(zé)任限額：詳細(xì)列出第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同變更協(xié)議變更事項(xiàng)：列出合同變更的具體內(nèi)容。變更原因：說(shuō)明合同變更的原因。變更后合同條款：明確變更后的合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)繳納租金。損壞商業(yè)街設(shè)施。違反商業(yè)街管理規(guī)定。1.2乙方違約：未按時(shí)提供招商服務(wù)。未履行合同約定的管理責(zé)任。未按照約定提供商業(yè)街設(shè)施。1.3第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.2乙方未提供招商服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方____元。全文完。二零二四年商業(yè)街承包招商合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2招商方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)街名稱(chēng)、地址、面積2.2商業(yè)街經(jīng)營(yíng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.招商方權(quán)利和義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.2招商方義務(wù)6.合同費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)6.2押金6.3其他費(fèi)用6.4支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2招商方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：商業(yè)街設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同解除及終止效力14.4合同爭(zhēng)議處理效力14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：1.1.2承包方地址：1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.2招商方基本信息1.2.1招商方名稱(chēng)：1.2.2招商方地址：1.2.3招商方法定代表人：1.2.4招商方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)街名稱(chēng)：商業(yè)街2.2商業(yè)街地址：市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)街總面積：平方米2.4商業(yè)街經(jīng)營(yíng)范圍：服裝、鞋帽、化妝品、餐飲、娛樂(lè)等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1在合同期限內(nèi)，承包方享有商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。4.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)策略。4.1.3承包方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。4.2承包方義務(wù)4.2.1承包方需按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.2.2承包方需維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)街的消防安全、食品安全等。4.2.3承包方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。5.招商方權(quán)利和義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.1.1招商方有權(quán)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行招商，簽訂租賃合同。5.1.2招商方有權(quán)對(duì)商業(yè)街的租金進(jìn)行調(diào)整。5.2招商方義務(wù)5.2.1招商方需確保招商活動(dòng)合法合規(guī)。5.2.2招商方需協(xié)助承包方解決商業(yè)街運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2.3招商方需按照合同約定，按時(shí)支付租金。6.合同費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)6.1.1承包費(fèi)按年支付，每年元。6.1.2承包費(fèi)支付時(shí)間為每年的1月1日。6.2押金6.2.1押金為元。6.2.2押金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.3押金在合同終止后無(wú)息退還。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。6.3.2承包方應(yīng)在收到費(fèi)用單據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4支付方式6.4.1承包費(fèi)、押金及其他費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱(chēng)：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金為元。7.1.2保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金用于保障商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)，如發(fā)生違約行為，招商方有權(quán)扣除保證金。7.2.2合同終止后，如無(wú)違約行為，招商方應(yīng)將保證金無(wú)息退還承包方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)招商方書(shū)面通知后仍未糾正的。8.1.3招商方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)承包方書(shū)面通知后仍未糾正的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.3合同解除后的終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3.2合同解除或終止后，承包方應(yīng)將商業(yè)街交還給招商方，并承擔(dān)交還時(shí)的實(shí)際狀況責(zé)任。8.3.3合同解除或終止后，未支付的租金、押金等費(fèi)用應(yīng)立即支付。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向招商方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.1.2承包方違反合同約定，造成商業(yè)街設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2招商方違約責(zé)任9.2.1招商方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)收款項(xiàng)的1%。9.2.2招商方違反合同約定，導(dǎo)致承包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：商業(yè)街設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2合同解釋權(quán)歸招商方所有。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止效力14.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。14.4合同爭(zhēng)議處理效力14.4.1本合同爭(zhēng)議處理?xiàng)l款對(duì)本合同具有約束力。14.5合同未盡事宜處理14.5.1合同未盡事宜，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供商業(yè)街招商、租賃、運(yùn)營(yíng)等方面的中介服務(wù)。提供商業(yè)街設(shè)計(jì)、裝修、維護(hù)等方面的咨詢和監(jiān)理服務(wù)。提供商業(yè)街資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的評(píng)估服務(wù)。提供商業(yè)街運(yùn)營(yíng)資金擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以載明。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的金額。15.3.3第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。依法享受合同約定的權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方之外的獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方與商業(yè)街運(yùn)營(yíng)的關(guān)系：第三方在商業(yè)街運(yùn)營(yíng)中，應(yīng)遵守商業(yè)街的相關(guān)規(guī)章制度。第三方不得干涉商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。16.1.3甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2.3如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同的變更17.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入合同的解除17.2.1第三方介入合同的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。17.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街平面圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)街的整體布局圖，包括店鋪分布、通道、設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注各區(qū)域的功能和用途，以便承包方了解商業(yè)街的整體結(jié)構(gòu)。2.附件二：商業(yè)街設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)街內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件三：商業(yè)街招商手冊(cè)詳細(xì)要求：包括商業(yè)街的招商政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。說(shuō)明：手冊(cè)需為潛在承租人提供全面的信息，以便其了解商業(yè)街的招商情況。4.附件四：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供雙方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明合同雙方的法人資格和合法經(jīng)營(yíng)。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)法定代表人的身份，確保合同的有效性。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如一方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需明確委托權(quán)限和委托期限。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。示例說(shuō)明：承包方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：招商方未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招商方應(yīng)在承包方支付租金后及時(shí)收取，如未按時(shí)收取，則視為違約。示例說(shuō)明：招商方應(yīng)在每年1月5日前收取承包方支付的租金，如逾期未收取，則每日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)收款項(xiàng)的1%。3.違約行為：承包方違反合同約定，造成商業(yè)街設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)妥善維護(hù)商業(yè)街設(shè)施，如造成損壞，則需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承包方在使用過(guò)程中，如損壞了商業(yè)街的空調(diào)設(shè)備，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)設(shè)備的實(shí)際損失。4.違約行為：招商方違反合同約定，導(dǎo)致承包方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招商方應(yīng)保證商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)，如因招商方原因?qū)е鲁邪皆馐軗p失，則招商方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：招商方未履行招商義務(wù)，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)收回租金，招商方需賠償承包方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商業(yè)街承包招商合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2招商方信息2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置2.2商業(yè)街面積2.3商業(yè)街用途3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包期限4.招商范圍4.1招商對(duì)象4.2招商條件5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱(chēng)：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注冊(cè)地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2招商方信息1.2.1招商方名稱(chēng)：____________________1.2.2招商方法定代表人：____________________1.2.3招商方注冊(cè)地址：____________________1.2.4招商方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置：____________________2.2商業(yè)街面積：____________________平方米2.3商業(yè)街用途：主要用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)3.承包范圍3.1承包內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常經(jīng)營(yíng)管理、招商、租賃、維護(hù)等事宜3.2承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.招商范圍4.1招商對(duì)象：國(guó)內(nèi)外合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶4.2招商條件：4.2.1符合商業(yè)街整體規(guī)劃及業(yè)態(tài)定位4.2.3具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商業(yè)街的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月5.2租金支付方式：承包方應(yīng)于每月____日前將租金支付至招商方指定賬戶5.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)歸招商方所有6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼邪皆诤贤趦?nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商業(yè)街使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)招商方書(shū)面同意7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承包方未按約定支付租金或費(fèi)用7.1.2承包方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商業(yè)街使用權(quán)7.1.3承包方違反商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，給招商方造成損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；7.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；7.2.3招商方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)退還剩余租金及費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，另一方解除合同。10.附件10.1附件一：商業(yè)街平面圖10.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：招商協(xié)議范本11.其他約定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。11.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.特別約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保等；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與合同履行；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方介入合同履行后，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的具體義務(wù)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在擔(dān)保等義務(wù)履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照擔(dān)保合同或相關(guān)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或補(bǔ)償；17.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；17.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為有提出建議或意見(jiàn)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合同中約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合同中約定，乙方應(yīng)