2025年度購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃需求，甲方擁有購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜租賃權(quán)，乙方有意向租賃甲方購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中“購(gòu)物中心”指甲方擁有的、具備一定規(guī)模、集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的費(fèi)用。（5）裝修費(fèi)：指乙方為滿足品牌形象需求，對(duì)租賃專(zhuān)柜進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的專(zhuān)柜進(jìn)行管理，確保購(gòu)物中心整體形象。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜。（2）乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心管理規(guī)定，合理使用租賃專(zhuān)柜，不得擅自改變專(zhuān)柜用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保證租賃專(zhuān)柜的裝修質(zhì)量，不得擅自拆除、改動(dòng)專(zhuān)柜設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心管理規(guī)定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃專(zhuān)柜，不得擅自改變專(zhuān)柜用途。（3）乙方應(yīng)保證租賃專(zhuān)柜的裝修質(zhì)量，不得擅自拆除、改動(dòng)專(zhuān)柜設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或解除協(xié)議前，乙方應(yīng)將租賃專(zhuān)柜恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)物中心管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除協(xié)議后，甲方應(yīng)將乙方已支付的押金無(wú)息退還。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃專(zhuān)柜恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)物中心管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的面積、位置等因素確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)：乙方租賃專(zhuān)柜的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)。（2）乙方逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃專(zhuān)柜或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金，并采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變專(zhuān)柜用途或損壞專(zhuān)柜設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除本協(xié)議之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的重大事項(xiàng)。（2）涉及購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的租賃權(quán)。專(zhuān)柜租賃合作協(xié)議書(shū)十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的裝修、改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的租金調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的租賃期限調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)品牌專(zhuān)柜的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)共同遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃合同2.購(gòu)物中心管理規(guī)定3.品牌專(zhuān)柜裝修設(shè)計(jì)圖4.乙方品牌專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約責(zé)任相關(guān)證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃專(zhuān)柜或提供的服務(wù)不符合約定。未按約定收取費(fèi)用。未按照購(gòu)物中心管理規(guī)定進(jìn)行管理。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變專(zhuān)柜用途或損壞專(zhuān)柜設(shè)施。未按照購(gòu)物中心管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修專(zhuān)柜過(guò)程中，因裝修材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致專(zhuān)柜損壞。解決辦法：乙方應(yīng)選擇符合購(gòu)物中心規(guī)定的裝修材料，并確保裝修質(zhì)量。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受阻，乙方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、獲得合同履行中的相關(guān)信息等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、確保合同履行的順利進(jìn)行等。5.第三方參與：第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃專(zhuān)柜。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受購(gòu)物中心內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)優(yōu)惠。乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立專(zhuān)柜，展示品牌形象。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的租賃專(zhuān)柜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)，提升購(gòu)物中心的整體形象和商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變專(zhuān)柜用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃合作協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限及起始時(shí)間2.3租賃期滿后的處理方式三、租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式五、裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2設(shè)施設(shè)備提供及維護(hù)5.3裝修驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付九、不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同解釋及適用法律十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)十二、合同備案12.1合同備案要求12.2備案時(shí)間及地點(diǎn)十三、合同附件13.1合同附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2合同附件二：裝修方案及效果圖13.3合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單十四、合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理合同編號(hào)2025年度購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃合作協(xié)議書(shū)一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_______購(gòu)物中心_______區(qū)域的_______專(zhuān)柜。2.2租賃期限及起始時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需求協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。3.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，支付方式與租金相同。4.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況計(jì)算，支付方式與租金相同。五、裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方需按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合購(gòu)物中心整體形象。5.2設(shè)施設(shè)備提供及維護(hù)購(gòu)物中心將提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。5.3裝修驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)裝修完成后，乙方需在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，給購(gòu)物中心造成不良影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序若雙方選擇訴訟解決，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院程序進(jìn)行。7.3不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體租賃合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物平面圖、裝修方案及效果圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。10.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。十一、合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。十二、合同備案12.1合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.2備案時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送_______進(jìn)行備案。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同生效及解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。14.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方品牌推廣責(zé)任甲方有責(zé)任在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)、節(jié)日慶典等。乙方應(yīng)積極配合甲方的推廣活動(dòng)，并在其專(zhuān)柜內(nèi)展示甲方提供的宣傳資料。1.2甲方裝修協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)物中心內(nèi)所有專(zhuān)柜的裝修事宜，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定的流程和時(shí)間表。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于顧客滿意度調(diào)查、服務(wù)規(guī)范執(zhí)行等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同期限內(nèi)，如購(gòu)物中心整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方的租金，并提前_______日通知乙方。1.5甲方專(zhuān)柜優(yōu)先權(quán)如乙方在租賃期內(nèi)提出終止合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租乙方的專(zhuān)柜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方品牌自主權(quán)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有品牌自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的品牌獨(dú)立性。2.2乙方裝修自主權(quán)乙方有權(quán)自行決定其專(zhuān)柜的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案，但需提前_______日向甲方提交裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。2.3乙方專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有專(zhuān)柜的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、顧客服務(wù)等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方租金調(diào)整權(quán)如購(gòu)物中心整體租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，并提前_______日向甲方提出申請(qǐng)。2.5乙方專(zhuān)柜退出權(quán)在合同期限內(nèi)，如乙方因故需要退出購(gòu)物中心，乙方有權(quán)在提前_______日通知甲方后，解除合同并退租。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2中介保密責(zé)任中介在合同簽訂過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介協(xié)調(diào)責(zé)任中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中順利進(jìn)行。3.4中介責(zé)任承擔(dān)中介在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介權(quán)利義務(wù)中介在本合同中享有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于收取中介費(fèi)用、監(jiān)督合同履行等。3.6中介合同解除如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖2.裝修方案及效果圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方品牌推廣活動(dòng)計(jì)劃5.乙方專(zhuān)柜裝修方案6.乙方商品目錄及價(jià)格表7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付時(shí)間_______日后未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成不良影響，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按約定提供或維護(hù)專(zhuān)柜所需的設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行品牌推廣。認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，或未提供相關(guān)宣傳資料，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.破產(chǎn)：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)。3.解除合同：當(dāng)事人一方或雙方依法或依約解除合同的行為。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指合同中對(duì)裝修材料、施工質(zhì)量等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施加快裝修進(jìn)度，如需延期，應(yīng)書(shū)面同意并賠償甲方損失。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方未能履行品牌推廣責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行品牌推廣責(zé)任，如甲方未履行，乙方可向甲方提出書(shū)面異議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心與品牌專(zhuān)柜之間的租賃關(guān)系。2.購(gòu)物中心品牌推廣與專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)與專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)環(huán)境的關(guān)系。4.合同違約與責(zé)任承擔(dān)的關(guān)系。5.不可抗力事件與合同解除的關(guān)系。全文完。2025年度購(gòu)物中心品牌專(zhuān)柜租賃合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2專(zhuān)柜1.3租賃期限1.4租金1.5水電費(fèi)2.租賃標(biāo)的2.1租賃專(zhuān)柜的位置2.2專(zhuān)柜的面積2.3專(zhuān)柜的設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)支付方式4.租賃條件4.1專(zhuān)柜的使用范圍4.2專(zhuān)柜的裝修與維護(hù)4.3專(zhuān)柜的衛(wèi)生與安全5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的延長(zhǎng)6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的方式6.3租金調(diào)整的通知7.租金支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3違約責(zé)任8.專(zhuān)柜裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.專(zhuān)柜使用規(guī)則9.1專(zhuān)柜的使用規(guī)范9.2專(zhuān)柜的經(jīng)營(yíng)范圍9.3專(zhuān)柜的廣告宣傳10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的“甲方”指購(gòu)物中心，乙方指租賃品牌專(zhuān)柜的商家。1.2專(zhuān)柜專(zhuān)柜指甲方購(gòu)物中心內(nèi)乙方租賃的用于展示和銷(xiāo)售商品的固定區(qū)域。1.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4租金租金為每月人民幣_(tái)_____元整。1.5水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。2.租賃標(biāo)的2.1租賃專(zhuān)柜的位置乙方租賃的專(zhuān)柜位于購(gòu)物中心______層______區(qū)。2.2專(zhuān)柜的面積乙方租賃的專(zhuān)柜面積為_(kāi)_____平方米。2.3專(zhuān)柜的設(shè)施甲方提供的專(zhuān)柜設(shè)施包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.租賃條件4.1專(zhuān)柜的使用范圍乙方僅限于在租賃專(zhuān)柜內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售及相關(guān)活動(dòng)。4.2專(zhuān)柜的裝修與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)柜的裝修，并確保裝修符合甲方要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將專(zhuān)柜維護(hù)良好。4.3專(zhuān)柜的衛(wèi)生與安全乙方應(yīng)保持專(zhuān)柜的清潔衛(wèi)生，并確保專(zhuān)柜內(nèi)的商品及設(shè)施安全。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起計(jì)算。5.2租賃終止日期租賃期限至2025年12月31日止。5.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。6.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整以年度為單位，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。7.租金支付7.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.專(zhuān)柜裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行專(zhuān)柜裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)范，確保裝修風(fēng)格與購(gòu)物中心整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。8.2裝修審批乙方在裝修前需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。8.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)柜的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕、保養(yǎng)等。9.專(zhuān)柜使用規(guī)則9.1專(zhuān)柜的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變專(zhuān)柜用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2專(zhuān)柜的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在專(zhuān)柜內(nèi)銷(xiāo)售與品牌形象相符的商品，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。9.3專(zhuān)柜的廣告宣傳乙方在專(zhuān)柜內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需事先獲得甲方批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供專(zhuān)柜或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃條件，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的______%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購(gòu)物中心所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同變更與終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致終止，本合同自動(dòng)終止。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)快遞服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃專(zhuān)柜的位置圖、裝修規(guī)范、費(fèi)用明細(xì)等。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）對(duì)專(zhuān)柜裝修進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合要求；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方提出建議；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為代理人，代理甲方履行本合同約定的相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，第三方作為服務(wù)提供方，提供本合同約定的相關(guān)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身