2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房屋信息2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供資料3.2乙方提供服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延期6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方住所：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方住所：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房屋信息房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體位置）房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的中介服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供資料（1）有效身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他乙方要求的相關(guān)資料。3.2乙方提供服務(wù)（1）在約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方提供合適的共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)對(duì)象；（2）在談判過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供專(zhuān)業(yè)、高效、熱情的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付人民幣（填寫(xiě)具體金額）元作為中介服務(wù)費(fèi)用，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自（填寫(xiě)具體日期）起開(kāi)始計(jì)算。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至（填寫(xiě)具體日期）止。5.3服務(wù)延期如需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫(xiě)具體比例）。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方個(gè)人信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體天數(shù)）日通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未扣除部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付剩余費(fèi)用等。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知方式為（填寫(xiě)具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）。11.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同在（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）簽署。13.2簽署日期本合同于（填寫(xiě)具體日期）簽署。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)（填寫(xiě)具體金額）元人民幣。15.2.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。15.3.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.4乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，若因第三方提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在提供會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)服務(wù)時(shí)，若因第三方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的具體描述、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份，確保交易的合法性和安全性。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份，確保交易的合法性和安全性。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，確保交易的公平性。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)房屋交易合法性的分析。附件說(shuō)明：此附件用于確保房屋交易的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫(xiě)具體比例）。示例：甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，若逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金1000元。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承