二零二五年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語定義2.房屋及家具家電的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3家具家電的具體品牌和型號(hào)3.交易價(jià)格和付款方式3.1房屋及家具家電的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋及家具家電的質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效和終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同的附件10.1附件一：房屋及家具家電清單10.2附件二：付款憑證11.合同的保管11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的保管方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用和爭議解決13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的方式14.合同的附件清單14.1附件一：房屋及家具家電清單14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中“賣方”指房屋及家具家電的所有權(quán)人。1.1.2本合同中“買方”指購買房屋及家具家電的受讓人。1.2合同中使用的術(shù)語定義1.2.1“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.2“家具家電”指賣方提供的家具和家電清單中所列明的物品。1.2.3“成交價(jià)格”指本合同約定的房屋及家具家電的總成交價(jià)格。1.2.4“付款方式”指本合同約定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.2.5“過戶手續(xù)”指賣方將房屋所有權(quán)及家具家電轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。1.2.6“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條房屋及家具家電的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。2.3家具家電的具體品牌和型號(hào)2.3.1家具家電清單見附件一。2.3.2家具家電品牌及型號(hào)詳見附件一中的詳細(xì)描述。第三條交易價(jià)格和付款方式3.1房屋及家具家電的成交價(jià)格3.1.1房屋及家具家電的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為成交價(jià)格的[具體百分比]%。3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。4.2.2其他過戶手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋及家具家電的質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋及家具家電在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2家具家電的品牌及型號(hào)與合同約定一致。5.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限5.2.1賣方在房屋及家具家電交付后，提供[具體期限]內(nèi)的售后服務(wù)。5.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、更換零部件等。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.1.1買方未按合同約定付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。6.2賣方的違約責(zé)任6.2.1賣方未按合同約定交付房屋及家具家電，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的[具體百分比]%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同的生效和終止8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付首付款。8.2合同終止的條件8.2.1雙方按合同約定完成房屋及家具家電的交付和款項(xiàng)支付。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同附件中。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的附件10.1附件一：房屋及家具家電清單10.1.1列明房屋及家具家電的具體信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。10.1.2清單由賣方提供，買方確認(rèn)無誤。10.2附件二：付款憑證10.2.1買方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。10.2.2付款憑證由賣方保管。第十一條合同的保管11.1合同的保管責(zé)任11.1.1合同由雙方各保留一份正本。11.1.2合同副本可用于備案或呈送相關(guān)部門。11.2合同的保管方式11.2.1合同正本應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。11.2.2合同副本可電子存儲(chǔ)或紙質(zhì)備份。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非合同雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用和爭議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的方式13.2.1合同應(yīng)由賣方簽署并加蓋公章。13.2.2合同應(yīng)由買方簽署，并由買方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十四條合同的附件清單14.1附件一：房屋及家具家電清單14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為本次房屋及家具家電交易提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律服務(wù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的保障措施，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方如需變更第三方介入的方式或更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更后的第三方介入方式或第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在甲乙雙方支付后計(jì)入合同總費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的副本。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的副本應(yīng)與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋及家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及家具家電的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此憑證用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。說明：此文件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：由賣方提供房屋及家具家電的質(zhì)量保證書，明確保修期限和范圍。說明：此保證書用于保障買方在保修期內(nèi)獲得相應(yīng)的售后服務(wù)。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確賣方在售后服務(wù)中的義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房屋及家具家電1.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償對(duì)方損失2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用2.1.4其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的[具體百分比]%。3.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償買方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房源信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)信息2.3配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.家具家電配套6.1家具家電清單6.2配套要求6.3配套品質(zhì)7.交房條件7.1房屋狀況7.2配套設(shè)施狀況7.3其他交房條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充程序14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“購買方”指乙方，即購買該房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.4“家具家電”指甲方提供的，隨房屋一并出售的家具和家用電器。1.1.5“精裝修房”指房屋內(nèi)部裝修完成，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋及家具家電的總價(jià)格。1.1.7“交付”指甲方將房屋及家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)移交給乙方。1.1.8“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋及家具家電的實(shí)際情況進(jìn)行查看，確認(rèn)其符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.房源信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米2.1.3房屋用途：[具體用途]2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的土地使用權(quán)證。2.2.3房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備有：[具體配套設(shè)施清單]2.3.2房屋周邊配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施清單]3.交易雙方信息3.1出售方信息3.1.1姓名：[甲方姓名]3.1.2身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]3.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2購買方信息3.2.1姓名：[乙方姓名]3.2.2身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]3.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為：[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付交易價(jià)格的[具體比例]作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的[具體比例]。4.2.3剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：[具體日期]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等是否符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)立即提出，并由雙方協(xié)商解決。6.家具家電配套6.1家具家電清單6.1.1家具清單：[具體家具清單]6.1.2家電清單：[具體家電清單]6.2配套要求6.2.1家具家電應(yīng)完好無損，無功能性故障。6.2.2家具家電應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套品質(zhì)6.3.1家具家電的品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合合同約定。7.交房條件7.1房屋狀況7.1.1房屋應(yīng)無任何違法建筑，且房屋結(jié)構(gòu)安全。7.1.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。7.2配套設(shè)施狀況7.2.1房屋內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞。7.2.2房屋周邊配套設(shè)施應(yīng)滿足正常生活需求。7.3其他交房條件7.3.1房屋內(nèi)應(yīng)無任何欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何有害物質(zhì)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋或家具家電不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退還全部或部分款項(xiàng)的違約責(zé)任。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋清單、家具家電清單等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同的補(bǔ)充條款應(yīng)作為本合同的組成部分。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋具體信息及附屬設(shè)施清單。14.2附件二：家具家電清單14.2.1家具家電具體品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況清單。14.3附件三：其他附件14.3.1如有其他附件，應(yīng)詳細(xì)列明附件名稱及內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同的甲乙雙方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，包括但不限于：15.2.1.1交易金額較大，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值。15.2.1.2交易雙方對(duì)房屋狀況或交易價(jià)格有爭議，需要第三方調(diào)解。15.2.1.3雙方認(rèn)為需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求提供服務(wù)，并遵守合同約定。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.3.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，具體如下：17.2.1第三方的總責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的交易。18.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系由其自身處理。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1若雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1若第三方因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。21.爭議處理21.1若因第三方介入而產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。1.2包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.附件二：家具家電清單2.1詳細(xì)列明家具和家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.2包括家具和家電的購買發(fā)票或相關(guān)證明文件。3.附件三：交易雙方身份證明3.1包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告4.1由第三方或甲乙雙方共同出具，詳細(xì)記錄房屋及家具家電的驗(yàn)收情況。5.附件五：付款憑證5.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1記錄雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。1.3甲乙雙方未按時(shí)完成房屋交付或驗(yàn)收。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體比例]的違約金。2.3甲乙雙方未按時(shí)完成房屋交付或驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方在房屋清單中未注明房屋存在漏水問題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)鑒定，漏水問題系房屋本身質(zhì)量問題。甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體比例]的違約金。3.3示例三：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不符合市場行情。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.家具家電清單及配套說明4.1家具家電品牌及型號(hào)4.2家具家電數(shù)量4.3家具家電安裝位置4.4家具家電新舊程度5.家具家電檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收地點(diǎn)5.4驗(yàn)收人員6.家具家電維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.家具家電隨房出售條款7.1隨房出售的家具家電范圍7.2隨房出售的家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3隨房出售的家具家電使用限制8.房屋交付及入住8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3入住手續(xù)辦理9.房屋交接清單及責(zé)任9.1交接清單內(nèi)容9.2交接清單簽署9.3交接責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟選擇11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人：姓名：；身份證號(hào)：11010119900301；聯(lián)系方式1.2買受人：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓101室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)某字第000001號(hào)。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋裝修情況：精裝修，包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等裝修及家具家電。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式：買受人分三次支付房款，首付款為成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000），在簽訂合同時(shí)支付；第二次付款為成交價(jià)的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400000），在房屋交付前支付；第三次付款為成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000），在辦理入住手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4首付款及尾款比例：首付款30%，尾款70%。4.家具家電清單及配套說明4.1家具家電品牌及型號(hào)：家具品牌為某知名品牌，型號(hào)為系列；家電品牌為某知名品牌，型號(hào)為系列。4.2家具家電數(shù)量：家具10件，家電5件。4.3家具家電安裝位置：家具及家電按照原業(yè)主裝修布局安裝。4.4家具家電新舊程度：家具及家電均為九成新。5.家具家電檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：家具及家電符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、故障。5.2驗(yàn)收時(shí)間：在房屋交付前進(jìn)行。5.3驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。5.4驗(yàn)收人員：雙方各自指定驗(yàn)收人員。6.家具家電維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：家具及家電在保修期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供家具及家電的保養(yǎng)指導(dǎo)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；保修期外維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.家具家電隨房出售條款7.1隨房出售的家具家電范圍：上述4.1條中列明的家具及家電。7.2隨房出售的家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移：家具及家電隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。7.3隨房出售的家具家電使用限制：買受人不得隨意拆卸、破壞家具及家電，如因買受人原因造成家具及家電損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交付及入住8.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于2024年12月31日前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受人。8.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未了事項(xiàng)。8.3入住手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取鑰匙、簽訂物業(yè)合同等。9.房屋交接清單及責(zé)任9.1交接清單內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設(shè)施、家具家電等。9.2交接清單簽署：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。9.3交接責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)無任何損壞或缺陷，如有，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分房款的1%計(jì)算，最高不超過總房款的5%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2仲裁或訴訟選擇：協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：房屋所在地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方一知的地址。13.3合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、家具家電清單等。14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章：出賣人（）和買受人（）在本合同上簽字或蓋章。14.2簽署日期：2024年10月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、公證、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的申請及確認(rèn)2.2申請第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.3對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋交易合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額可由雙方協(xié)商調(diào)整。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若甲乙雙方未在