2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)智慧停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)范圍3.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整程序4.3通知義務(wù)5.社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整程序5.3通知義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.3責(zé)任免除7.社區(qū)智慧停車服務(wù)責(zé)任7.1停車服務(wù)責(zé)任7.2停車設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知義務(wù)12.3不可抗力對(duì)合同的影響13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：甲方，全稱為___________，注冊(cè)地址為___________，法定代表人為___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為___________。1.1.2居住小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表：乙方，全稱為___________，代表業(yè)主人數(shù)為___________，代表業(yè)主面積占比為___________。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲方對(duì)乙方管理的居住小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)明確社區(qū)智慧停車服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)乙方居住小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。2.1.2公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共場(chǎng)所、消防設(shè)施、電梯等。2.1.3共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污、消防、安防等系統(tǒng)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、安全、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照___________。2.3.2乙方應(yīng)在每年的___________月___________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.社區(qū)智慧停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)范圍3.1.1社區(qū)智慧停車服務(wù)范圍覆蓋乙方居住小區(qū)內(nèi)所有停車位。3.1.2停車服務(wù)包括但不限于停車引導(dǎo)、車位管理、停車費(fèi)用收取等。3.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供便捷的停車服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全。3.3停車服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1停車服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照___________。3.3.2乙方應(yīng)在每年的___________月___________日前，將停車服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原則4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循合法、合理、公開、透明的原則。4.1.2調(diào)整幅度應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)定。4.2調(diào)整程序4.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前至少___________日向乙方公示調(diào)整方案。4.2.2乙方有權(quán)在公示期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)予以答復(fù)。4.3通知義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整方案通過后，及時(shí)通知乙方。5.社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1停車服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循合法、合理、公開、透明的原則。5.1.2調(diào)整幅度應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)定。5.2調(diào)整程序5.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前至少___________日向乙方公示調(diào)整方案。5.2.2乙方有權(quán)在公示期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)予以答復(fù)。5.3通知義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整方案通過后，及時(shí)通知乙方。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方居住小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)管理責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)的正常開展。6.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。6.3責(zé)任免除6.3.1因不可抗力或乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲方在履行合同過程中，如因乙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可提交仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知義務(wù)12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2.2受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起___________日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力對(duì)合同的影響12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起___________日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期13.3.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、社區(qū)智慧停車服務(wù)協(xié)議等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效前事項(xiàng)14.3.1本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.2本合同對(duì)第三方無約束力，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。16.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為___________元。17.3第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方或乙方的最大賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。18.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.4如對(duì)方不同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。19.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議約定。20.2如服務(wù)協(xié)議未約定期限，則第三方介入的期限為___________個(gè)月。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；21.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；21.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的；21.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理善后事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任免除等內(nèi)容。2.社區(qū)智慧停車服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含停車服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任免除等內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.停車服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明停車服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含年度物業(yè)服務(wù)概況、服務(wù)檢查評(píng)估結(jié)果、費(fèi)用使用情況等內(nèi)容。6.停車服務(wù)年度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含年度停車服務(wù)概況、服務(wù)檢查評(píng)估結(jié)果、費(fèi)用使用情況等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同解除條件、程序、處理方式等內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同終止條件、程序、處理方式等內(nèi)容。11.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等內(nèi)容。12.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求和說明：通知物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的具體方案和生效日期。14.停車服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求和說明：通知停車服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的具體方案和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估實(shí)際服務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)之間的差距。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.社區(qū)智慧停車服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供停車服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估實(shí)際服務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)之間的差距。示例說明：若甲方未及時(shí)修復(fù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致停車不便，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或停車服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，評(píng)估業(yè)主支付行為是否符合要求。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估第三方服務(wù)與協(xié)議要求之間的差距。示例說明：若第三方未按照約定完成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任三、社區(qū)智慧停車服務(wù)內(nèi)容1.停車服務(wù)范圍2.停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.停車服務(wù)費(fèi)用4.停車服務(wù)期限5.停車服務(wù)人員資質(zhì)6.停車服務(wù)責(zé)任四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行時(shí)間5.合同履行變更五、合同費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.停車服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付期限5.費(fèi)用變更六、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.停車服務(wù)方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.停車服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.通知與送達(dá)4.合同爭(zhēng)議處理5.合同適用法律十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效標(biāo)志5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.停車服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：________________________乙方（停車服務(wù)方）名稱：________________________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：為明確物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、停車場(chǎng)等區(qū)域的物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照甲方制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月____元。b.其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。三、社區(qū)智慧停車服務(wù)內(nèi)容1.停車服務(wù)范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)、路邊停車等。2.停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保停車設(shè)施完好、安全、便捷。3.停車服務(wù)費(fèi)用：按照乙方制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：a.停車費(fèi)：按小時(shí)計(jì)費(fèi)，每小時(shí)____元。b.長(zhǎng)期停車費(fèi)：每月____元。4.停車服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.停車服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，確保停車設(shè)施完好、安全、便捷。四、合同履行1.合同履行主體：甲方為物業(yè)服務(wù)方，乙方為停車服務(wù)方。2.合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域及停車服務(wù)范圍。3.合同履行方式：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，停車服務(wù)方負(fù)責(zé)停車服務(wù)。4.合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、合同費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照甲方制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如第三條第4款所述。2.停車服務(wù)費(fèi)用：按照乙方制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如第三條第4款所述。3.費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.費(fèi)用支付期限：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月一結(jié)，停車服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。5.費(fèi)用變更：如需變更費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：a.未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。2.停車服務(wù)方違約責(zé)任：a.未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按時(shí)收取停車服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向車主支付滯納金。3.雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前____日以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。5.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)提前____日以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。5.合同終止后的責(zé)任：終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.停車服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。3.通知與送達(dá)：本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。4.合同爭(zhēng)議處理：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：________________________4.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。十三、合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.停車服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：________________________3.合同簽署人員：甲方代表：________________________乙方代表：________________________4.合同簽署單位：甲方單位蓋章：________________________乙方單位蓋章：________________________5.合同簽署蓋章：雙方代表簽字或蓋章如下：甲方代表簽字/蓋章：________________________乙方代表簽字/蓋章：________________________甲方單位蓋章：________________________乙方單位蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任擴(kuò)大條款說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加此條款以明確甲方在物業(yè)服務(wù)方面的責(zé)任范圍和程度。a.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備專業(yè)資質(zhì)，并對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。b.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，增加此條款允許甲方在特定條件下調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____日通知乙方及業(yè)主。b.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)乙方和業(yè)主大會(huì)審議通過。c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整不得低于成本價(jià)格。3.物業(yè)服務(wù)信息公開條款說明：為提高甲方透明度，增加此條款要求甲方定期公開物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息。a.甲方應(yīng)每月向乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。b.甲方應(yīng)每年向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告，接受業(yè)主監(jiān)督。c.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.停車服務(wù)方優(yōu)先權(quán)條款說明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加此條款以保障乙方在停車服務(wù)方面的優(yōu)先權(quán)。a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車服務(wù)價(jià)格。b.乙方有權(quán)對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。c.乙方有權(quán)在確保安全的前提下，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)封閉或調(diào)整。2.停車服務(wù)費(fèi)用收取條款說明：為規(guī)范停車服務(wù)費(fèi)用收取，增加此條款明確費(fèi)用收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。a.停車服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，不得提前預(yù)收。b.停車服務(wù)費(fèi)用收取應(yīng)遵循公平、合理原則，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.停車服務(wù)費(fèi)用收取應(yīng)公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。3.停車服務(wù)糾紛處理?xiàng)l款說明：為保障業(yè)主權(quán)益，增加此條款明確停車服務(wù)糾紛的處理方式。a.停車服務(wù)糾紛應(yīng)在發(fā)生之日起____日內(nèi)提交雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。c.乙方應(yīng)積極配合處理停車服務(wù)糾紛，不得故意拖延或推諉責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，增加此條款約定中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為一次性支付或按月支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。2.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：為明確中介服務(wù)責(zé)任，增加此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)監(jiān)督條款說明：為保障中介服務(wù)質(zhì)量，增加此條款明確監(jiān)督機(jī)制。a.甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。c.甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)整改或更換不合格的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.停車服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件（包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車服務(wù)協(xié)議等）5.中介服務(wù)合同及協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的；b.停車服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的；c.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約行為認(rèn)定：b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.停車服務(wù)：指停車服務(wù)方為車主提供停車場(chǎng)所、設(shè)施、服務(wù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)與停車服務(wù)存在沖突。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，制定合理的服務(wù)計(jì)劃，確保雙方服務(wù)不受影響。2.問題：費(fèi)用收取存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，如存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：服務(wù)不到位或質(zhì)量不高。解決辦法：物業(yè)服務(wù)方和停車服務(wù)方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。4.問題：合同變更或解除存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更或解除，如存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)。2.商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)。3.停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)與第三方停車服務(wù)合作。5.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)外包。全文完。2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（社區(qū)智慧停車服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)在提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化社區(qū)管理等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)的順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市停車管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和《社區(qū)智慧停車服務(wù)協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2）社區(qū)智慧停車服務(wù)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車資源的智能化管理，提高停車效率，滿足居民停車需求的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的范圍。2）停車資源：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可供居民停車的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)智慧停車服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)智慧停車服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并及時(shí)整改存在的問題。3）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供社區(qū)智慧停車服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》約定，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等費(fèi)用。2）社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)：乙方提供社區(qū)智慧停車服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、車位管理等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的支付方式進(jìn)行支付。2）社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2）社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或社區(qū)智慧停車服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)提供社區(qū)智慧停車服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響停車服務(wù)。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。2）雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對(duì)社區(qū)智慧停車服務(wù)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同提高物業(yè)服務(wù)與社區(qū)智慧停車服務(wù)的質(zhì)量。2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行中的問題。2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。2）本合同增減條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（社區(qū)智慧停車服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（社區(qū)智慧停車服務(wù)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)合同。4.社區(qū)智慧停車服務(wù)協(xié)議。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)