餐飲租賃合同模板

餐飲租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該場所進(jìn)行餐飲經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場所及用途

1.1甲方同意將位于____________________的餐飲場所出租給乙方使用，該場所建筑面積為____________________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2乙方租賃該場所僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃場所符合國家規(guī)定的餐飲經(jīng)營場所標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場所的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，負(fù)責(zé)租賃場所的維修和保養(yǎng)工作。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營不善造成的任何損失。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.4款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U場所損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

8.4甲方未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日