地產(chǎn)租賃合同篇

地產(chǎn)租賃合同篇

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_____________________，編號為_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

6.4因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3因不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

9.2.4違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）：

9.3.1逾期交付租賃物業(yè)超過____日的；

9.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年