市場租賃合同

市場租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為市場所有者，乙方為市場使用者，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就市場租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的市場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍和面積為：____________________（具體描述）。

1.3租賃物的用途為：____________________（具體描述）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每月____日前支付下個月租金。

3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署交付確認書。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)市場管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運行，如需維修，應(yīng)及時通知乙方。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

8.4乙方應(yīng)遵守甲方的市場管理規(guī)定，維護市場秩序。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按本合同第五條的規(guī)定返還租賃物。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：___