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文檔簡介

超市場地租賃合同范本

甲方(出租方):______________________

乙方(承租方):_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營超市事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于________________(詳細(xì)地址)的場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用。

1.2租賃場地的建筑面積為______平方米,具體區(qū)域劃分及平面圖見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場地的用途為經(jīng)營超市,乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

2.2如乙方需要變更租賃用途,必須提前______個月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元(大寫:______元整),租金按季度支付,每季度第一個月的______日前支付。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期租金及押金人民幣______元(大寫:______元整)至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下:

開戶行:______銀行

賬戶名:________

賬號:________

4.4甲方收到租金后,應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反合同約定。

5.2押金金額為人民幣______元(大寫:______元整),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

5.3租賃期滿,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營超市的需要,并保證租賃場地的合法性。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全,并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地,并保證合法經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施設(shè)備,不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃場地的管理規(guī)定。

7.5乙方在租賃期間,如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前______個月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù);

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的,應(yīng)書面通知另一方,并說明解除合同的理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2乙方違反本合同約定,擅自改變租賃用途或逾期不支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣______元(大寫:______元整)。

9.3甲方違反本合同約定,提前收回租賃場地的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元(大寫:______元整)。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):______________________

法定代表人(簽字):_________________

聯(lián)系電話:________________________

聯(lián)系地址:________________________

簽訂日期:______年______月______日

乙方(蓋章):______________________

法定代表人(簽字):_________________

聯(lián)系電話:________________________

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