工廠廠房租賃合同

工廠廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_______________________。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔、無(wú)損壞的狀態(tài)。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方支付改建或裝修費(fèi)用。

第八條租賃物的使用

8.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。

11.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____