工廠廠房租賃協(xié)議

工廠廠房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工廠廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件二《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬號(hào)：__________________。

3.3若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

4.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕。

5.2租賃期間，租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條租賃物的改造與裝修

6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2改造或裝修不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

6.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2若甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議：

12.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正；

12.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

12.2.3另一方被依法追究刑事責(zé)任；

12.2.4國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：_____