房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研的合同主體。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研的合同主體。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方指定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“市場(chǎng)分析調(diào)研”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估及調(diào)研活動(dòng)。1.2合同目的甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研，旨在為甲方提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，以便甲方作出科學(xué)的投資決策。第二章委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，進(jìn)行項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。2.1.2乙方應(yīng)收集并整理項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)政策、法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等相關(guān)信息。2.1.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行調(diào)研。2.1.4乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議。2.2委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方完成市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告并交付甲方之日止。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析調(diào)研工作。3.2乙方應(yīng)保證提供的市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3乙方在調(diào)研過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)對(duì)調(diào)研過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)背景等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展市場(chǎng)分析調(diào)研工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.3甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式向乙方支付合同款項(xiàng)。第五章費(fèi)用與付款5.1本合同的費(fèi)用為人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。5.2甲方應(yīng)在合同簽署后___日內(nèi)，向乙方支付合同款項(xiàng)的___%作為預(yù)付款。5.3乙方應(yīng)在完成市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告并交付甲方后___日內(nèi)，向甲方開(kāi)具發(fā)票。5.4甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后___日內(nèi)，支付剩余合同款項(xiàng)。第六章報(bào)告提交及驗(yàn)收6.1報(bào)告提交6.1.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告，并以書(shū)面形式提交給甲方。6.1.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況；b)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)政策、法規(guī)分析；c)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)供需分析；d)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析；e)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析；f)項(xiàng)目投資建議。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告后___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面：a)報(bào)告內(nèi)容的完整性；b)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；c)分析的合理性；d)報(bào)告格式的規(guī)范性。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1如果甲方對(duì)報(bào)告驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后___個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.3.2如果甲方對(duì)報(bào)告驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格后___個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明不合格的原因。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a)雙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略；b)雙方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)合同；c)雙方的技術(shù)資料、研發(fā)成果；d)雙方的客戶信息、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于以下方式：a)對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)記；b)限制保密信息的傳播范圍；c)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1如果乙方未按照約定完成市場(chǎng)分析調(diào)研工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。8.1.2如果乙方提供的市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告存在重大失誤或虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總金額___%的違約金。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如果甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的___%。8.2.2如果甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效，由繼承者或接管者繼續(xù)履行。10.2.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同的副本10.3.1雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本的復(fù)印件、電子文件等均不具有法律效力，除非雙方另有約定。第十一章合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及對(duì)原合同條款的影響。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由于其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。12.1.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的費(fèi)用支出和可得利益損失。12.2賠償限額12.2.1除本合同另有約定外，違約賠償?shù)目傤~不得超過(guò)合同總金額的___%。12.3賠償方式12.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方提出的賠償要求后___個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的賠償金額進(jìn)行賠償。12.3.2如果雙方無(wú)法協(xié)商確定賠償金額，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章終止和解除合同13.1合同終止13.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，合同可以終止。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，非違約方有權(quán)解除合同：a)違約方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b)違約方喪失清償能力，或被宣告破產(chǎn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互返已收到的財(cái)物，并賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3.2如果合同解除是由于違約方的責(zé)任導(dǎo)致的，違約方還應(yīng)支付合同總金額___%的違約金。第十四章一般規(guī)定14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的存放14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知14.3.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、郵件或其他可靠方式進(jìn)行傳遞。第十五章附加條款15.1附加服務(wù)15.1.1乙方在完成市場(chǎng)分析調(diào)研報(bào)告后，可應(yīng)甲方要求提供附加服務(wù)，如項(xiàng)目可行性研究、投資咨詢等，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。15.2法律適用及爭(zhēng)議解決15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任