房地產(chǎn)項目市場分析調研協(xié)議

房地產(chǎn)項目市場分析調研協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方進行房地產(chǎn)項目市場分析調研的合同主體。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，負責進行房地產(chǎn)項目市場分析調研的合同主體。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指甲方指定的具體房地產(chǎn)項目。1.1.4“市場分析調研”指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)市場分析、項目評估及調研活動。1.2合同目的甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目市場分析調研，旨在為甲方提供全面、準確的市場信息，以便甲方作出科學的投資決策。第二章委托事項2.1委托內容2.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目資料，進行項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場分析。2.1.2乙方應收集并整理項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)政策、法規(guī)、市場動態(tài)等相關信息。2.1.3乙方應對項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)供需狀況、價格走勢、競爭態(tài)勢等進行調研。2.1.4乙方應根據(jù)調研結果，為甲方提供房地產(chǎn)項目投資建議。2.2委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方完成市場分析調研報告并交付甲方之日止。第三章乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，認真開展房地產(chǎn)市場分析調研工作。3.2乙方應保證提供的市場分析調研報告真實、準確、完整。3.3乙方在調研過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。3.4乙方應對調研過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第四章甲方義務4.1甲方應向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關的全部資料，包括但不限于項目基本情況、開發(fā)計劃、市場背景等。4.2甲方應協(xié)助乙方開展市場分析調研工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.3甲方應在合同約定的付款期限內，按照約定的付款方式向乙方支付合同款項。第五章費用與付款5.1本合同的費用為人民幣___元（大寫：___元整）。5.2甲方應在合同簽署后___日內，向乙方支付合同款項的___%作為預付款。5.3乙方應在完成市場分析調研報告并交付甲方后___日內，向甲方開具發(fā)票。5.4甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后___日內，支付剩余合同款項。第六章報告提交及驗收6.1報告提交6.1.1乙方應在委托期限內完成房地產(chǎn)市場分析調研報告，并以書面形式提交給甲方。6.1.2報告應包括但不限于以下內容：a)項目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場概況；b)項目所在地區(qū)房地產(chǎn)政策、法規(guī)分析；c)項目所在地區(qū)房地產(chǎn)供需分析；d)項目所在地區(qū)房地產(chǎn)價格走勢分析；e)項目所在地區(qū)房地產(chǎn)競爭態(tài)勢分析；f)項目投資建議。6.2驗收標準6.2.1甲方應在收到乙方提交的市場分析調研報告后___個工作日內進行驗收。6.2.2驗收標準包括但不限于以下方面：a)報告內容的完整性；b)數(shù)據(jù)的準確性；c)分析的合理性；d)報告格式的規(guī)范性。6.3驗收結果6.3.1如果甲方對報告驗收合格，應在驗收合格后___個工作日內書面通知乙方。6.3.2如果甲方對報告驗收不合格，應在驗收不合格后___個工作日內書面通知乙方，并說明不合格的原因。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。7.1.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于以下內容：a)雙方的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略；b)雙方的財務狀況、商業(yè)合同；c)雙方的技術資料、研發(fā)成果；d)雙方的客戶信息、市場調研報告。7.3保密措施7.3.1雙方應對保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于以下方式：a)對保密信息進行標記；b)限制保密信息的傳播范圍；c)對涉及保密信息的員工進行保密教育。第八章違約責任8.1乙方違約責任8.1.1如果乙方未按照約定完成市場分析調研工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。8.1.2如果乙方提供的市場分析調研報告存在重大失誤或虛假信息，甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項，并支付合同總金額___%的違約金。8.2甲方違約責任8.2.1如果甲方未按照約定支付合同款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的___%。8.2.2如果甲方違反保密義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2任何修改和補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效，由繼承者或接管者繼續(xù)履行。10.2.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同的副本10.3.1雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本的復印件、電子文件等均不具有法律效力，除非雙方另有約定。第十一章合同的變更和轉讓11.1合同變更11.1.1在合同有效期內，如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍及對原合同條款的影響。11.2合同轉讓11.2.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2.2合同轉讓應遵循相關法律法規(guī)，并不得損害對方合法權益。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應承擔由于其違約行為給對方造成的實際損失。12.1.2實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的費用支出和可得利益損失。12.2賠償限額12.2.1除本合同另有約定外，違約賠償?shù)目傤~不得超過合同總金額的___%。12.3賠償方式12.3.1違約方應在接到對方提出的賠償要求后___個工作日內，按照雙方協(xié)商確定的賠償金額進行賠償。12.3.2如果雙方無法協(xié)商確定賠償金額，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章終止和解除合同13.1合同終止13.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，合同可以終止。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內，如發(fā)生以下情況之一，非違約方有權解除合同：a)違約方嚴重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正；b)違約方喪失清償能力，或被宣告破產(chǎn)；c)因不可抗力導致合同無法履行。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，雙方應互返已收到的財物，并賠償對方因此造成的損失。13.3.2如果合同解除是由于違約方的責任導致的，違約方還應支付合同總金額___%的違約金。第十四章一般規(guī)定14.1合同的完整性14.1.1本合同構成雙方關于房地產(chǎn)項目市場分析調研的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的存放14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知14.3.1雙方之間的任何通知、請求或通信，均應以書面形式作出，并通過掛號信、郵件或其他可靠方式進行傳遞。第十五章附加條款15.1附加服務15.1.1乙方在完成市場分析調研報告后，可應甲方要求提供附加服務，如項目可行性研究、投資咨詢等，雙方應另行簽訂協(xié)議。15.2法律適用及爭議解決15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任