2025年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1租賃雙方基本信息1.1.2商鋪基本信息1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式2.1租金及費(fèi)用2.1.1租金金額及支付方式2.1.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.1.3費(fèi)用繳納時(shí)間及違約責(zé)任3.1商鋪使用3.1.1商鋪使用范圍及限制3.1.2商鋪裝修及改造3.1.3商鋪使用過(guò)程中的責(zé)任4.1合同變更及解除4.1.1合同變更條件及程序4.1.2合同解除條件及程序5.1違約責(zé)任5.1.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)5.1.2違約金及賠償6.1商鋪交付及驗(yàn)收6.1.1商鋪交付時(shí)間及條件6.1.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1商鋪保險(xiǎn)7.1.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序9.1商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.1商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.2設(shè)施及設(shè)備維修及更換責(zé)任10.1合同附件10.1.1合同附件內(nèi)容及名稱10.1.2合同附件效力11.1法律適用及爭(zhēng)議解決11.1.1合同適用法律11.1.2爭(zhēng)議解決方式12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.2其他約定事項(xiàng)效力14.1合同簽署及生效日期14.1.1合同簽署日期14.1.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2商鋪基本信息商鋪地址：______，商鋪面積：______平方米，商鋪用途：______。1.1.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.1.4租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為：______（如：每月一付、每季一付等）。第二條租金及費(fèi)用2.1.1租金金額及支付方式租金總額為______元，租金支付方式為：______（如：每月一付、每季一付等）。2.1.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，支付方式為：______（如：每月一付、每季一付等）。其他相關(guān)費(fèi)用包括：______（如：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。2.1.3費(fèi)用繳納時(shí)間及違約責(zé)任租金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前繳納，逾期繳納每日按______%收取滯納金。第三條商鋪使用3.1.1商鋪使用范圍及限制乙方只能在商鋪內(nèi)從事______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。3.1.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.1.3商鋪使用過(guò)程中的責(zé)任乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)確保商鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第四條合同變更及解除4.1.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.1.2合同解除條件及程序合同解除條件包括：______（如：甲方違約、乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等），解除程序需雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)違約情形包括：______（如：逾期支付租金、未經(jīng)同意裝修等），責(zé)任承擔(dān)方式為：______（如：支付違約金、賠償損失等）。5.1.2違約金及賠償違約金為______元，乙方違約時(shí)需支付違約金。若造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1.1商鋪交付時(shí)間及條件商鋪應(yīng)于______年______月______日前交付乙方，交付條件為：商鋪符合約定用途，無(wú)損壞。6.1.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第七條商鋪保險(xiǎn)7.1.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任及范圍商鋪應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任及范圍由雙方協(xié)商確定。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為：______（如：一次性支付、分期支付等）。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：受讓人具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，同意履行本合同約定。8.1.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租條件包括但不限于：轉(zhuǎn)租方繼續(xù)履行本合同約定，受租方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第九條商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.1商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：______（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）。9.1.2設(shè)施及設(shè)備維修及更換責(zé)任商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同附件10.1.1合同附件內(nèi)容及名稱合同附件包括：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。10.1.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)的效力與合同同等，對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.1.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供租賃商鋪的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。b.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。c.服務(wù)方：為甲乙雙方提供商鋪裝修、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等方面的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的方式、范圍和責(zé)任。2.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。a.中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。b.咨詢方：對(duì)于因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確或咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的______倍。c.服務(wù)方：對(duì)于因服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定的，服務(wù)方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方條款：a.中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供商鋪信息，不得隱瞞或提供虛假信息。c.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。5.2咨詢方條款：a.咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專業(yè)咨詢服務(wù)。c.咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并收取咨詢費(fèi)用。5.3服務(wù)方條款：a.服務(wù)方應(yīng)具備合法的服務(wù)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。c.服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖是商鋪交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單是確認(rèn)商鋪交付時(shí)設(shè)施設(shè)備狀況的重要文件。3.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的有效證明。5.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的有效證明。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)咨詢的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金______元。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定用途使用商鋪。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付乙方。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付商鋪一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金______元。4.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.租賃物的基本情況1.1租賃商鋪的地址1.2租賃商鋪的面積1.3租賃商鋪的用途2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的頻率3.3租金調(diào)整的計(jì)算方法4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃物的變更與維修5.1租賃物的變更條件5.2租賃物的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的審批程序6.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金的退還8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.解除合同的條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的修訂與補(bǔ)充13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的日期13.2合同生效的日期14.合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃商鋪的地址：位于杭州市區(qū)路號(hào)。1.2租賃商鋪的面積：共計(jì)平方米。1.3租賃商鋪的用途：僅限商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。2.2租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。2.3租金支付方式：每月租金于每月的日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：租金調(diào)整按照當(dāng)年物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，由雙方共同協(xié)商確定調(diào)整比例。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.3租賃物的損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成損失的，應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條租賃物的變更與維修5.1租賃物的變更條件：經(jīng)出租人同意，承租人可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的變更，但不得影響其商業(yè)用途。5.2租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃商鋪的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但屬于人為損壞的部分除外。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2轉(zhuǎn)租的審批程序：如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租后的租金按照原合同約定執(zhí)行，但如轉(zhuǎn)租方支付給承租方的租金高于原合同約定，則超出部分歸轉(zhuǎn)租方所有。第七條保證金及押金7.1保證金金額：承租人需支付人民幣萬(wàn)元作為保證金。7.2押金金額：承租人需支付人民幣萬(wàn)元作為押金。7.3保證金及押金的退還：租賃期滿或合同解除后，若租賃物無(wú)損壞，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，保證金及押金無(wú)息退還承租人。如租賃物存在損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后，剩余保證金及押金退還承租人。第八部分：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租人未按時(shí)支付租金，視為違約。8.1.2承租人未按約定用途使用租賃物，視為違約。8.1.3承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，視為違約。8.1.4承租人造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的%。8.2.2承租人造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)或影響出租人權(quán)益的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。8.3.2違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的月租金。第九部分：解除合同的條件9.1解除合同的情形9.1.1租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)租。9.1.2出租人因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求解除合同。9.1.3承租人連續(xù)個(gè)月未支付租金。9.1.4承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式進(jìn)行，提前天通知對(duì)方。9.2.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租人負(fù)責(zé)清理。9.3.2租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)退還承租人保證金及押金。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一部分：合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付定金或保證金。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。11.3合同解除的程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方。11.3.2協(xié)商解除合同的具體事宜。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)方式送達(dá)。12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三部分：合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的日期：2024年X月X日。13.2合同生效的日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同的附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類型及職責(zé)2.1第三方介入的類型：2.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見或建議，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或租賃雙方提供保險(xiǎn)保障。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.2.3第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的租賃雙方的商業(yè)秘密。第三條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方不參與租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知租賃雙方其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：5.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃協(xié)議的簽訂，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.3.3第三方與租賃物：第三方不直接對(duì)租賃物承擔(dān)責(zé)任，但其服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足租賃雙方的要求。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和職責(zé)。6.1.3雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同。6.1.4第三方開始提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止服務(wù)。7.2.2第三方完成剩余服務(wù)，或雙方協(xié)商確定剩余服務(wù)的處理方式。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，費(fèi)用承擔(dān)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付記錄的復(fù)印件，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同作為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)。4.租賃物變更申請(qǐng)表要求：變更申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此表格作為租賃雙方申請(qǐng)變更租賃物的依據(jù)。5.租賃物維修申請(qǐng)表要求：維修申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、原因、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此表格作為租賃雙方申請(qǐng)維修租賃物的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為租賃雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估對(duì)象、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃雙方確認(rèn)租賃物價(jià)值的依據(jù)。8.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、條件等。說(shuō)明：此合同作為租賃雙方確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。9.第三方保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)對(duì)象、險(xiǎn)種、保額、期限等。說(shuō)明：此合同作為租賃雙方確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于租賃雙方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃物。1.3乙方未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。1.4乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5第三方故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。2.2乙方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金，逾期30天內(nèi)未支付，則每日滯納金為租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償出租人人民幣萬(wàn)元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成甲方損失人民幣萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維修7.3設(shè)施設(shè)備使用8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的____日前支付至出租方指定賬戶；4.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)杭州市政府相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情變化；5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次；5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知租賃方。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限從事________業(yè)務(wù)；6.2商鋪裝修：租賃方在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意；6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一；7.2設(shè)施設(shè)備維修：在租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，大修或更換由出租方負(fù)責(zé)；7.3設(shè)施設(shè)備使用：租賃方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或變更設(shè)施設(shè)備。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)與原租賃方相同的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得出租方書面同意；8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)與原租賃方相同的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.3.1租賃方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提交書面通知；8.3.2出租方收到通知后____日內(nèi)未表示反對(duì)的，視為同意。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同到期自然終止；9.1.2出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；9.2解除程序9.2.1合同解除需提前____個(gè)月通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)相互返還各自所有物。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方逾期支付租金；10.1.2出租方未按約定提供商鋪；10.1.3租賃方未按約定使用商鋪；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的_____%計(jì)算；10.3.2賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由____法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3通知方式13.3.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.4合同附件13.4.1本合同附件一為商鋪設(shè)施設(shè)備清單。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和租賃方各執(zhí)____份；14.2合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及監(jiān)督；17.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方的主要職責(zé)是對(duì)租賃方或出租方的履約行為提供擔(dān)保；17.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行、賠償損失等。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.3.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；18.1.3若第三方超出其職責(zé)范圍導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方不參與合同的基本履行，其職責(zé)僅限于協(xié)助和監(jiān)督；19.1.2甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的基本責(zé)任和義務(wù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同中的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利；19.2.2甲乙雙方享有合同約定的基本權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并通知對(duì)方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，合同終止的條件及程序應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，為后續(xù)維護(hù)和使用提供依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等核心條款。說(shuō)明：作為合同附件，是租賃雙方簽訂的主合同，具有法律效力。3.附件三：第三方中介協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保租賃方或出租方的履約行為。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價(jià)格。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金；1.2出租方未按約定提供商鋪；1.3租賃方未按約定使用商鋪；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)；2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方逾期支付租金：違約行為：租賃方未在約定日期前支付租金；責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付每日租金的_____%作為滯納金；示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付100元滯納金。3.2出租方未按約定提供商鋪：違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：若合同約定商鋪應(yīng)在2024年1月1日前交付，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出租方應(yīng)支付每月租金的_____%作為違約金。全文完。2024年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付罰則3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修6.2租賃物保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修責(zé)任7.3裝修費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租許可8.2轉(zhuǎn)借許可8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途說(shuō)明]。1.2.4商鋪權(quán)屬證明文件：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣[租金金額]元。2.1.2每年租金總額：人民幣[年租金總額]元。2.2支付方式2.2.1租金支付方式：按月支付。2.2.2每月租金支付日期：[每月租金支付日期]。2.3逾期支付罰則2.3.1逾期支付罰金比例：[逾期支付罰金比例]%。2.3.2逾期支付罰金計(jì)算方式：逾期支付罰金=逾期租金×罰金比例。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1調(diào)整條件一：[調(diào)整條件一]。3.1.2調(diào)整條件二：[調(diào)整條件二]。3.2調(diào)整幅度3.2.1調(diào)整幅度一：[調(diào)整幅度一]%。3.2.2調(diào)整幅度二：[調(diào)整幅度二]%。3.3調(diào)整時(shí)間3.3.1調(diào)整時(shí)間一：[調(diào)整時(shí)間一]。3.3.2調(diào)整時(shí)間二：[調(diào)整時(shí)間二]。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件4.2.1退還條件一：[退還條件一]。4.2.2退還條件二：[退還條件二]。4.3押金退還方式4.3.1退還方式一：[退還方式一]。4.3.2退還方式二：[退還方式二]。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1使用范圍一：[使用范圍一]。5.1.2使用范圍二：[使用范圍二]。5.2使用限制5.2.1限制一：[限制一]。5.2.2限制二：[限制二]。5.3使用責(zé)任5.3.1使用責(zé)任一：[使用責(zé)任一]。5.3.2使用責(zé)任二：[使用責(zé)任二]。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修6.1.1維修責(zé)任一：[維修責(zé)任一]。6.1.2維修責(zé)任二：[維修責(zé)任二]。6.2租賃物保養(yǎng)6.2.1保養(yǎng)責(zé)任一：[保養(yǎng)責(zé)任一]。6.2.2保養(yǎng)責(zé)任二：[保養(yǎng)責(zé)任二]。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)一：[維修費(fèi)用承擔(dān)一]。6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)二：[維修費(fèi)用承擔(dān)二]。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租許可8.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.1.2出租方有權(quán)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.2轉(zhuǎn)借許可8.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.2.2出租方有權(quán)在收到承租方轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任8.3.1承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途的；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施的；9.1.4出租方未按約定提供商鋪的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理商鋪交付手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理；12.1.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]日的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：[附件名稱]。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入情形二：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方作為必要介入方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額一：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額二：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞。5.2.2第三方對(duì)租賃物的使用，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款一：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2額外條款二：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更一：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更二：第三方介入后，如合同變更涉及第三方權(quán)益，應(yīng)征得第三方同意。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)一：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)二：如合同未約定，由委托方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決一：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決二：協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1合同解除一：如第三方在介入過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除二：合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1合同終止一：第三方介入后，如合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2合同終止二：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽署的商鋪?zhàn)赓U合同原件。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的核心附件。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說(shuō)明：證明押金已支付，是押金退還的依據(jù)。4.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：用于記錄商鋪維修費(fèi)用，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.裝修方案要求：提供裝修方案的圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合要求。6.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議原件，并經(jīng)出租方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到有效解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同變更的有效性。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議原件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同已終止，明確各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期支付的罰金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月租金支付日期前支付租金，逾期支付罰金為每月租金的[罰金比例]%。2.違約行為二：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止非法活動(dòng)并恢復(fù)商鋪原狀。3.違約行為三：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為四：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。5.違約行為五：未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。全文完。2024年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條件4.2.押金金額及退還5.使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍5.1.使用性質(zhì)5.2.經(jīng)營(yíng)范圍6.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.損壞賠償8.1.損壞賠償范圍8.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同生效及爭(zhēng)議解決10.1.合同生效條件10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1.合同簽署12.2.合同日期13.合同變更及終止13.1.合同變更13.2.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃物基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：2.1.2.商鋪具體地址：2.1.3.商鋪周邊環(huán)境描述：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：2.2.2.商鋪使用面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.商鋪裝修情況：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.每月租金：3.2.2.年租金總額：3.3.租金支付方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款時(shí)間：3.3.3.付款賬戶信息：4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.租金調(diào)整原因：4.1.2.租金調(diào)整頻率：4.2.押金金額及退還4.2.1.押金金額：4.2.2.押金退還條件：4.2.3.押金退還方式：5.使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍5.1.使用性質(zhì)5.1.1.商鋪使用性質(zhì)：5.1.2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：5.2.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1.允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：5.2.2.禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：6.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：6.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2.相關(guān)費(fèi)用6.2.1.相關(guān)費(fèi)用種類：6.2.2.相關(guān)費(fèi)用支付方式：8.損壞賠償8.1.損壞賠償范圍8.1.1.自然損耗以外的損壞：8.1.2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞：8.1.3.因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞：8.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.損壞賠償計(jì)算方法：8.2.2.損壞賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.2.3.損壞賠償?shù)钠谙蓿?.不可抗力9.1.不可抗力事件9.1.1.不可抗力事件的定義：9.1.2.不可抗力事件的類型：9.1.3.不可抗力事件的確認(rèn)：9.2.不可抗力處理9.2.1.不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)：9.2.2.不可抗力事件對(duì)合同的影響：9.2.3.不可抗力事件的解決方式：10.合同生效及爭(zhēng)議解決10.1.合同生效條件10.1.1.合同簽署日期：10.1.2.合同生效日期：10.1.3.合同生效的必要條件：10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.爭(zhēng)議解決途徑：10.2.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序：11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.1.1.附件名稱：11.1.2.附件內(nèi)容：11.1.3.附件的法律效力：11.2.補(bǔ)充條款11.2.1.補(bǔ)充條款的內(nèi)容：11.2.2.補(bǔ)充條款的簽署：11.2.3.補(bǔ)充條款的法律效力：12.合同簽署及日期12.1.合同簽署12.1.1.簽署地點(diǎn)：12.1.2.簽署日期：12.1.3.簽署人：12.2.合同日期12.2.1.合同生效日期：12.2.2.合同終止日期：12.2.3.合同期限的計(jì)算方法：13.合同變更及終止13.1.合同變更13.1.1.合同變更的條件：13.1.2.合同變更的程序：13.1.3.合同變更的效力：13.2.合同終止13.2.1.合同終止的條件：13.2.2.合同終止的程序：13.2.3.合同終止的法律后果：14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約責(zé)任14.1.1.違約責(zé)任的承擔(dān)：14.1.2.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：14.1.3.違約責(zé)任的解決方式：14.2.通知方式14.2.1.通知的送達(dá)方式：14.2.2.通知的送達(dá)地址：14.2.3.通知的送達(dá)時(shí)間：14.3.合同解除14.3.1.合同解除的條件：14.3.2.合同解除的程序：14.3.3.合同解除的法律后果：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等非直接合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。15.1.2.第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)；15.1.2.2.評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀態(tài)等進(jìn)行評(píng)估；15.1.2.3.擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；15.1.2.4.見證方：對(duì)合同簽訂或履行過(guò)程進(jìn)行見證。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律規(guī)定確定。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)限。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入條款16.1.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.第三方責(zé)任16.2.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2.第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3.第三方權(quán)利16.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1.在第三方介入的情況下，若甲乙雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金、使用性質(zhì)、物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。1.2.說(shuō)明：本合同為租賃雙方的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙2.1.詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和面積。2.2.說(shuō)明：圖紙作為租賃物的重要附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。3.物業(yè)管理協(xié)議3.1.詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司對(duì)商鋪的管理職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.2.說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等法律效力。4.押金收據(jù)4.1.詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、交付日期、退還條件等。4.2.說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方交付和退還押金的憑證。5.合同變更協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。5.2.說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)限。6.2.說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.不可抗力事件證明7.1.詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2.說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。8.2.說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付一定比例的滯納金。1.3.示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付。2.租賃物損壞2.1.違約行為：承租方在使用租賃物過(guò)程中造成損壞。2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。2.3.示例：若承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致商鋪墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.使用性質(zhì)變更3.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.3.示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租方。4.物業(yè)管理費(fèi)拖欠4.1.違約行為：承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，并按日支付滯納金。4.3.示例：若物業(yè)管理費(fèi)每月1日支付，承租方于2日支付，則視為拖欠。5.合同解除5.1.違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。5.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。5.3.示例：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度杭州市商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)5本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.1.2聯(lián)系電話1.1.3通訊地址1.2承租方信息1.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2.2聯(lián)系電話1.2.3通訊地址2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4預(yù)付租金4.5租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.裝修與使用6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3使用范圍6.4商鋪用途限制7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.租賃期滿后的處理11.1租賃期滿11.2商鋪退還11.3租賃物驗(yàn)收12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1法定代表人：1.1.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.3通訊地址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1法定代表人：1.2.2聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.3通訊地址：杭州市江干區(qū)YY路YY號(hào)2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱：時(shí)尚生活館2.2商鋪地址：杭州市上城區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.3商鋪面積：150平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：地上2層，一層為營(yíng)業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)2.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4預(yù)付租金：租賃方需在簽訂合同時(shí)一次性支付3個(gè)月租金作為預(yù)付租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無(wú)任何違約行為，租賃方在收到退還申請(qǐng)后7日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后7日內(nèi)6.裝修與使用6.1裝修要求：承租方需在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)6.3使用范圍：商鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，不得從事其他非法活動(dòng)6.4商鋪用途限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承