2025年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同（含實(shí)驗(yàn)室）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同（含實(shí)驗(yàn)室）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校方信息1.1.1學(xué)校名稱(chēng)1.1.2學(xué)校地址1.1.3學(xué)校聯(lián)系人1.1.4學(xué)校聯(lián)系電話(huà)1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱(chēng)1.2.2租賃方地址1.2.3租賃方聯(lián)系人1.2.4租賃方聯(lián)系電話(huà)2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置2.1.2場(chǎng)地面積2.1.3場(chǎng)地用途2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用說(shuō)明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金及支付方式3.2.1租金金額3.2.2支付方式3.2.3付款時(shí)間4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的管理與維護(hù)4.1場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)范4.2場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)地及設(shè)施的報(bào)修與維修5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1場(chǎng)地及設(shè)施清單9.2其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校方信息1.1.1學(xué)校名稱(chēng)：市第一中學(xué)1.1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.1.4學(xué)校聯(lián)系電話(huà)：02156781.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3租賃方聯(lián)系人：1.2.4租賃方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置：市第一中學(xué)內(nèi)操場(chǎng)2.1.2場(chǎng)地面積：10000平方米2.1.3場(chǎng)地用途：用于舉辦公司年度慶典活動(dòng)2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單：包括電腦、投影儀、音響設(shè)備、實(shí)驗(yàn)臺(tái)等2.2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件一《實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用說(shuō)明》3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年5月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2024年5月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2.2支付方式：租賃方于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金一次性支付至學(xué)校指定賬戶(hù)3.2.3付款時(shí)間：2024年4月25日4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的管理與維護(hù)4.1場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)范4.1.1租賃方應(yīng)遵守學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)定4.1.2租賃方不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能4.2場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施在使用過(guò)程中的日常維護(hù)4.2.2學(xué)校負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的定期檢修和保養(yǎng)4.3場(chǎng)地及設(shè)施的報(bào)修與維修4.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校報(bào)告4.3.2學(xué)校應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按約定支付租金5.1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施5.1.3租賃方違反場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)范5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的千分之五5.3違約金的支付5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1市第一中學(xué)6.2.2科技有限公司6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到證據(jù)之日起三十日內(nèi)作出裁決7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施返還手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照約定處理租金、違約金等相關(guān)事宜7.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2雙方將合同文本掃描件發(fā)送至對(duì)方郵箱確認(rèn)8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形8.3合同終止程序8.3.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理場(chǎng)地及設(shè)施返還手續(xù)8.3.2雙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算9.合同附件9.1場(chǎng)地及設(shè)施清單9.1.1場(chǎng)地及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地及設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等信息9.1.2場(chǎng)地及設(shè)施清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)9.2其他附件9.2.1附件一：《實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用說(shuō)明》9.2.2附件二：《場(chǎng)地使用規(guī)范》10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1學(xué)校方簽署日期：2024年3月25日10.1.2租賃方簽署日期：2024年3月26日10.2簽署地點(diǎn)10.2.1學(xué)校方簽署地點(diǎn)：市第一中學(xué)會(huì)議室10.2.2租賃方簽署地點(diǎn)：科技有限公司辦公室10.3簽署人10.3.1學(xué)校方簽署人：校長(zhǎng)10.3.2租賃方簽署人：總經(jīng)理趙六11.合同變更11.1變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知12.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)地址12.2.1學(xué)校方送達(dá)地址：市第一中學(xué)收發(fā)室12.2.2租賃方送達(dá)地址：科技有限公司收發(fā)室12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至收發(fā)室即視為送達(dá)12.3.2送達(dá)后應(yīng)保留送達(dá)憑證13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.1.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同條款13.2.2相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同自終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的任何承諾或保證均不構(gòu)成合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)將第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果通報(bào)對(duì)方。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理場(chǎng)地及設(shè)施返還手續(xù)和財(cái)務(wù)結(jié)算。20.第三方介入的特殊條款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的保密信息。20.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《場(chǎng)地及設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場(chǎng)地及設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本清單為合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：《實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用說(shuō)明》詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括設(shè)備的操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)租賃方正確使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.附件三：《場(chǎng)地使用規(guī)范》詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括場(chǎng)地使用的規(guī)則、限制、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本規(guī)范用于規(guī)范租賃方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為，確保場(chǎng)地安全、有序。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金計(jì)算方法、計(jì)算公式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約金的具體數(shù)額。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施1.3違反場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)范1.4未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能1.5未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地及設(shè)施的返還手續(xù)1.6未按約定履行保密義務(wù)1.7其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)附件六《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，違約金金額不得低于實(shí)際損失的百分之十。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3懲罰性賠償：對(duì)于惡意違約或嚴(yán)重違約行為，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的使用功能，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。3.3雙方未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地及設(shè)施的返還手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同（含實(shí)驗(yàn)室）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施概況2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃場(chǎng)地用途2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2使用時(shí)間及安排6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任七、安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全措施及制度7.3事故處理及賠償八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算9.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系電話(huà)：二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施概況2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地地址：租賃場(chǎng)地面積：2.2租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為：2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及配置實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：3.2租賃終止日期租賃終止日期為：3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_元。4.2租金支付方式租金支付方式為：4.3逾期支付及違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__%的違約金。五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由__方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由__方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由__方承擔(dān)。六、場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍及限制承租方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行__活動(dòng)。6.2使用時(shí)間及安排租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為：6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、安全管理7.1安全責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的安全管理和事故預(yù)防。7.2安全措施及制度7.2.1出租方應(yīng)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。7.3事故處理及賠償7.3.1事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。7.3.2事故原因及責(zé)任應(yīng)由雙方共同調(diào)查，并根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和每日違約金額計(jì)算。9.1違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和每日違約金額計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以郵戳或接收方的確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。十四、其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同附件1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單；2.安全操作規(guī)程；3.其他雙方約定的附件。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方作為出租方，應(yīng)確保出租場(chǎng)地具備合法的使用權(quán)，并承擔(dān)因場(chǎng)地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。1.2場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整如因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整，甲方需提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃場(chǎng)地或終止合同，乙方有權(quán)利選擇繼續(xù)租賃或終止合同，并按照合同約定獲得相應(yīng)的賠償。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、消防等負(fù)有管理責(zé)任，如因甲方管理不善導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.5甲方變更權(quán)甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方在租賃期間，如因市場(chǎng)租金波動(dòng)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，租金調(diào)整不得低于市場(chǎng)平均水平。2.2場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間，如需擴(kuò)大租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求，給予合理擴(kuò)大場(chǎng)地或調(diào)整租賃合同期限。2.3乙方裝修權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修，需事先取得甲方同意，并確保裝修不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和安全。2.4乙方退出權(quán)乙方在租賃期間，如因自身原因需要退出，有權(quán)提前__個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付剩余租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介方促成本合同的簽訂，甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知中介方如需更換，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介糾紛解決中介方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.安全操作規(guī)程3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供租賃場(chǎng)地，或未在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，或未按約定方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。認(rèn)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)。4.違約行為：甲方未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。認(rèn)定：甲方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患。5.違約行為：乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法院管轄：指人民法院對(duì)特定案件的審判權(quán)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和用途使用場(chǎng)地，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。3.問(wèn)題：安全責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的安全責(zé)任劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)之間的場(chǎng)地租賃。2.企業(yè)與學(xué)校之間的場(chǎng)地租賃。3.科研機(jī)構(gòu)與學(xué)校之間的場(chǎng)地租賃。4.個(gè)人與學(xué)校之間的場(chǎng)地租賃（如實(shí)驗(yàn)室租賃）。5.其他需要租賃學(xué)校場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的場(chǎng)合。全文完。2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同（含實(shí)驗(yàn)室）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室資源，乙方因教學(xué)、科研等需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的可用于教學(xué)、科研等活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、教室、辦公室等。2.實(shí)驗(yàn)室：指甲方提供的用于開(kāi)展實(shí)驗(yàn)教學(xué)的場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材等。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用的總額。2.保證金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.損壞賠償：指乙方在使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中，因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的具體位置為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室。2.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前，將場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并退還甲方。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)用的保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后立即支付維修費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的百分之十。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的百分之十。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室用途，或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的詳細(xì)情況；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.甲方或乙方無(wú)法控制的意外事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室無(wú)法使用；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，其場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室屬于公共資源，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方為學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，其使用場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.水電費(fèi)結(jié)算單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約金支付憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.會(huì)議紀(jì)要9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室用途。損壞設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地及實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服