2025年度城市更新項目回遷房買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目回遷房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.回遷房情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.2乙方權(quán)利和義務5.房屋買賣價格5.1房屋買賣價格總額5.2付款方式及期限5.3付款金額及時間節(jié)點6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.交房及入住7.1交房時間7.2交房條件7.3入住手續(xù)及費用8.保修與維修8.1保修期限及范圍8.2維修責任及費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點項目地點：__________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：__________2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：__________第三條回遷房情況3.1房屋坐落房屋坐落：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3房屋面積房屋面積：__________3.4房屋用途房屋用途：__________第四條買賣雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付房屋購買款。4.1.2甲方有義務按照合同約定提供符合要求的房屋。4.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照約定提供房屋。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付房屋購買款。4.2.3乙方有義務配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋買賣價格5.1房屋買賣價格總額房屋買賣價格總額：__________5.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________5.3付款金額及時間節(jié)點付款金額：__________時間節(jié)點及金額：__________第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方在房屋交付后30日內(nèi)辦理。第七條交房及入住7.1交房時間交房時間：__________7.2交房條件7.2.1甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全、符合交付標準。7.2.2乙方應按時支付房屋購買款。7.3入住手續(xù)及費用7.3.1乙方在收到甲方提供的房屋后，應按照規(guī)定辦理入住手續(xù)。7.3.2入住手續(xù)費用：__________第八條保修與維修8.1保修期限及范圍保修期限：自房屋交付之日起__________年。保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施及設備等。8.2維修責任及費用8.2.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。8.2.2乙方在使用過程中，因不當使用、損壞等原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任及費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的__________%。9.1.2乙方未按約定支付房屋購買款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復印件、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度城市更新項目回遷房買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同雙方遭受損失的，其責任限額為合同標的額的__________%。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，其責任限額不受前款限制。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、中介服務等。4.2第三方有義務按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應向甲方和乙方提供獨立、公正的服務。5.2第三方在提供服務的過中，應尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)。5.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.2.1第三方資質(zhì)證明文件；6.2.2第三方服務協(xié)議；6.2.3第三方收費標準及付款方式。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔。7.2第三方介入的費用在合同中明確列明，包括但不限于服務費、稅費等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方完成服務任務，合同目的實現(xiàn)；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同；8.1.3甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于合同雙方在合同履行過程中，因需要第三方介入而產(chǎn)生的所有事項。第十三條本條款的解釋13.1本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第十四條本條款的生效14.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款、房屋描述、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件為合同的具體補充，是合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房屋購買款。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：此附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。附件說明：此附件為第三方介入的具體服務協(xié)議，是第三方服務的法律依據(jù)。6.第三方收費標準及付款方式詳細要求：包括第三方服務的具體收費標準、付款時間、付款方式等。附件說明：此附件用于明確第三方服務的費用和支付方式。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。附件說明：此附件用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋乙方未按約定支付房屋購買款第三方提供錯誤信息或服務任何一方違反合同約定的其他違約行為2.責任認定標準：甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的__________%。乙方未按約定支付房屋購買款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。第三方因提供錯誤信息或服務導致合同雙方遭受損失的，其責任限額為合同標的額的__________%。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的10%。示例二：若乙方未按約定支付房屋購買款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例三：若第三方在房屋評估過程中提供錯誤信息，導致乙方購買價格高于市場價，第三方應向乙方支付差額部分及相應的違約金。全文完。2024年度城市更新項目回遷房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.回遷房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“回遷房”指_________（項目名稱）內(nèi)甲方因城市更新項目所建設的用于回遷的住宅房屋。1.1.4“合同”指本《2024年度城市更新項目回遷房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除本合同另有規(guī)定外，應按照一般意義進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方住所：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方住所：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________第三條項目概況3.1項目名稱：_________（項目全稱）3.2項目位置：_________3.3項目規(guī)模：_________（建筑面積或套數(shù)）3.4項目類型：_________（住宅、商業(yè)等）第四條回遷房基本情況4.1房屋位置：_________（具體樓棟、樓層、房間號等）4.2房屋面積：_________（建筑面積）4.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.4房屋配套設施：_________（供水、供電、供氣、供暖、電梯、衛(wèi)生間、廚房等）第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：_________（人民幣元）5.2支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款期限：_________（具體日期）5.4付款方式：_________（分期付款、一次性付款等）第六條交房時間及條件6.1交房時間：_________（具體日期）6.2交房條件：_________（房屋驗收合格、相關配套設施完備等）6.3逾期交房責任：_________（逾期交房責任及賠償標準）第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________（具體日期）7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________（辦理房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證等）7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：_________（甲方承擔稅費或雙方協(xié)商分擔）第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣____元。8.1.2履約保證金用于擔保乙方按照本合同的約定履行義務。8.2保證金繳納及退還8.2.1履約保證金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方收到款項后出具收據(jù)。8.2.2乙方完成合同約定的義務后，甲方應在____日內(nèi)退還履約保證金。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付購房款的；9.1.2甲方未按合同約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按逾期金額的____%每日計算，自逾期之日起至實際支付之日止。9.3.2違約金支付方式與購房款支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應至少書面通知對方存在爭議。10.2.2雙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)，進行協(xié)商解決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2甲方收到乙方支付的履約保證金；12.1.3合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。13.1.2通知應以掛號信、特快專遞或其他可靠的方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度城市更新項目回遷房買賣合同》中，作為中介方、評估方、咨詢方或其他服務方參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。第三條第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，應事先經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入合同履行，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介、評估、咨詢或其他服務職責。4.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同履行過程中的職責范圍內(nèi)。6.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關系，由各相關方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體職責和范圍；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方介入的時間安排；7.1.4第三方介入的成果提交方式。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同約定的權(quán)利義務不受影響。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充。9.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方共同簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的目的已實現(xiàn)或合同履行已完畢，合同應終止。11.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同補充12.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商補充。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲方主體資格和法定代表人身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、戶口簿等文件。說明：用于證明乙方主體資格和個人身份。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告。說明：用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收部門出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋符合交房條件。6.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)。說明：用于證明履約保證金已繳納。7.支付憑證要求：提供銀行出具的支付憑證。說明：用于證明購房款已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。9.合同修改協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的合同修改協(xié)議。說明：用于修改和補充合同內(nèi)容。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方逾期支付購房款人民幣10萬元，每日違約金為0.5%，則乙方應支付違約金人民幣____元。2.甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付逾期交房的違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方逾期交付房屋30天，每日違約金為0.5%，則甲方應支付違約金人民幣____元。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方因評估失誤導致乙方損失人民幣5萬元，則第三方應賠償乙方人民幣5萬元。4.任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方未按合同約定提供相關資料，導致乙方損失人民幣2萬元，則甲方應支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度城市更新項目回遷房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目用途3.回遷房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.2乙方權(quán)利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)10.4合同份數(shù)及效力11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：付款憑證13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項目基本情況2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目位置：________2.3項目性質(zhì)：住宅回遷2.4項目面積：________平方米2.5項目用途：居住3.回遷房基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途：居住4.買賣雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1乙方應按照約定支付房屋買價。4.2.2乙方在房屋交付后應及時進行房屋驗收。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：________元人民幣。5.2付款時間：________5.3付款方式：________5.4逾期付款違約責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付________元人民幣的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗收標準：按照國家相關標準和約定內(nèi)容進行驗收。6.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。7.2稅費承擔：________7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付________元人民幣的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向甲方支付________元人民幣的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同如有歧義，按通常理解予以解釋。10.4合同份數(shù)及效力10.4.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：自合同簽署之日起。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：付款憑證13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.4本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確約定介入的具體內(nèi)容和方式。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務。16.1.2甲方應向第三方支付合理的費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方權(quán)利義務16.2.1乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務。16.2.2乙方應向第三方支付合理的費用。16.2.3乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過________元人民幣。17.2責任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務或甲方提供的資料不準確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.第三方介入條款18.1第三方介入條款18.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。18.1.2第三方介入的具體條款如下：19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2中介機構(gòu)應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。19.1.3中介機構(gòu)應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應按照國家評估標準和程序進行評估工作。19.2.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。19.2.3評估機構(gòu)應承擔因評估錯誤導致的損失責任。19.3律師事務所19.3.1律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。19.3.2律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.3律師事務所應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。19.4監(jiān)理單位19.4.1監(jiān)理單位應按照國家相關標準和程序進行監(jiān)理工作。19.4.2監(jiān)理單位應保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。19.4.3監(jiān)理單位應承擔因監(jiān)理錯誤導致的損失責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他法律關系。20.2第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任，但第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、違約責任及爭議解決、合同生效及其他約定事項等。附件說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件說明：此為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房屋買賣的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的憑證，證明乙方已按照約定支付了購房款。附件說明：此為支付行為的證明文件，用于核實支付情況。4.房屋交付驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋交付驗收報告，證明房屋符合交付條件。附件說明：此為房屋交付的證明文件，用于確認房屋交付的完成。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。附件說明：此為稅費繳納的證明文件，用于核實稅費支付情況。6.第三方服務合同詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務合同，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。附件說明：此為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方服務的范圍和責任。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收記錄等。附件說明：此為補充性文件，用于記錄合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月31日，甲方于2024年4月5日交付房屋，則甲方應支付5日的違約金。違約行為二：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定購房款支付時間為2024年3月31日，乙方于2024年4月5日支付購房款，則乙方應支付5日的違約金。違約行為三：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應按照合同約定提供服務質(zhì)量，若服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際價值不符，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：任何一方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方約定進行某項維修，但一方未按時進行，應承擔維修延誤的違約責任。全文完。2024年度城市更新項目回遷房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質(zhì)3.5項目審批手續(xù)4.回遷房基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋裝修情況4.5房屋產(chǎn)權(quán)證5.買賣雙方基本情況5.1買方基本情況5.2賣方基本情況6.買賣雙方的權(quán)利和義務6.1買方權(quán)利和義務6.2賣方權(quán)利和義務7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格7.2支付方式7.3付款時間8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2約定事項的變更13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“回遷房”指因城市更新項目而重新安置的住宅房屋；（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“房屋”指本合同約定的回遷房；（4）“交付”指賣方將房屋及相關權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給買方；（5）“驗收”指買方對房屋進行查驗，確認房屋符合合同約定的條件。2.2解釋本合同中如無特殊說明，下列詞語含義如下：（3）“等”指同類事項；（4）“之日”指本合同約定的日期或法定節(jié)假日后的第一個工作日。3.項目基本情況3.1項目名稱2024年度城市更新項目3.2項目位置（具體地址）3.3項目面積（總面積）3.4項目性質(zhì)住宅3.5項目審批手續(xù)已取得相關部門的批準文件。4.回遷房基本情況4.1房屋坐落（具體地址）4.2房屋面積（建筑面積）4.3房屋結(jié)構(gòu)（具體結(jié)構(gòu)類型）4.4房屋裝修情況（具體裝修標準）4.5房屋產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號）5.買賣雙方基本情況5.1買方基本情況（買方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等）5.2賣方基本情況（賣方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等）6.買賣雙方的權(quán)利和義務6.1買方權(quán)利和義務（1）支付購房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）遵守房屋使用規(guī)定；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他權(quán)利和義務。6.2賣方權(quán)利和義務（1）交付房屋；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）保證房屋質(zhì)量；（4）提供必要的資料；（5）其他權(quán)利和義務。8.房屋交付及驗收8.1交付時間賣方應于（具體日期）前將房屋交付給買方。8.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修應符合合同約定的標準；（2）房屋設施設備應齊全，功能正常；（3）房屋無重大質(zhì)量問題；（4）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。8.3驗收程序（1）買方在房屋交付前，應向賣方提出驗收要求；（2）賣方應在買方提出驗收要求后（具體時間）內(nèi)準備好驗收條件；（4）驗收合格，買方應在驗收合格證明上簽字確認；（5）驗收不合格，買方應在驗收不合格證明上注明不合格項，并要求賣方在（具體時間）內(nèi)整改。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的（具體百分比）計算；（2）買方擅自更改房屋用途的，應向賣方支付違約金，違約金按房屋價值的（具體百分比）計算；（3）其他違約責任。9.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按房屋價值的（具體百分比）計算；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應負責修復或賠償買方損失；（3）其他違約責任。9.3違約金計算違約金計算方式如下：（1）逾期付款違約金：每日按逾期付款總額的（具體百分比）計算；（2）逾期交付房屋違約金：每日按房屋價值的（具體百分比）計算；（3）其他違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同履行地所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋交付并經(jīng)買方驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)；（3）本合同未盡事宜，以雙方簽字確認的補充協(xié)議為準。13.合同附件13.1合同附件名稱（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復印件；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應包含合同所提及的所有相關文件和資料。14.合同簽署14.1簽署日期（具體日期）14.2簽署地點（具體地點）14.3簽署人（買方代表簽字）（賣方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行房屋評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)提供的錯誤信息或不當行為造成的損失，其責任限額為中介服務費的（具體百分比）；（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果不準確造成的損失，其責任限額為評估費用的（具體百分比）；（3）律師事務所、會計師事務所等：對因其提供的服務造成合同履行受阻或損失，其責任限額為相應服務費用的（具體百分比）。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利、義務及責任限額等事項達成一致意見。4.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和本條款規(guī)定，享有相應的權(quán)利；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方承擔相應的費用。5.2第三方義務（1）按照合同約定和本條款規(guī)定，履行相應的職責；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（4）因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的其他事項。6.2第三方與買賣雙方之間，以及第三方與其他合同主體之間，應明確劃分責任界限，避免責任不清或爭議發(fā)生。7.甲乙方增加的額外條款及說明7.1甲方增加的額外條款（1）甲方應確保第三方介入后，不影響合同履行的正常進行；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。7.2乙方增加的額外條款（1）乙方應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用；（2）乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行職責。8.2如因第三方介入導致合同履行受阻，買賣雙方應協(xié)商解決，并通知第三方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如因第三方行為導致合同履行受阻或損失，買賣雙方應與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，買賣雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。10.本條款的生效10.1本條款自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務的完整約定，是雙方履行的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：確保買方購買的房屋產(chǎn)權(quán)合法，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。說明：保證買方購買的房屋質(zhì)量符合約定標準，避免因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確認房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。說明：確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合買賣雙方約定，避免因面積、結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按約定支付購房款。說明：確保買方已履行付款義務，為合同履行提供保障。6.過戶手續(xù)材料要求：提供過戶手續(xù)材料，包括身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：為辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的材料，確保過戶順利。7.房屋交接清單要求：在房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接清單，確認房屋交付情況。說明：明確房屋交付時的狀況，為雙方提供依據(jù)。8.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應提供第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。說明：確保第三方介入合法合規(guī)，明確各方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款總額的（具體百分比）違約金。示例：買方應于2024年1月1日前支付購房款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋價值的（具體百分比）違約金。示例：賣方應于2024年2月1日前交付房屋，但至2024年3月1日仍未交付，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失責任認定：第三方應承擔相應的責任，責任限額為第三方服務費用的（具體百分比）。示例：中介機構(gòu)在提供錯誤信息導致合同履行受阻，則應向買賣雙方支付中介服務費的（具體百分比）作為違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自更改房屋用途責任認定：買方應向賣方支付房屋價值的（具體百分比）違約金。示例：買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則應向賣方支付房屋價值的（具體百分比）違約金。全文完。2024年度城市更新項目回遷房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進展情況3.回遷房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.買賣合同價款4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收地點6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密條款11.4合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本情況2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地址：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目性質(zhì)：城市更新改造項目2.5項目進展情況：已取得相關審批，進入施工階段3.回遷房基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道3.2房屋面積：每套房屋面積平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.買賣合同價款4.1房屋總價：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元4.3.2尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項4.4付款地點：市銀行支行5.交付及驗收5.1交付時間：房屋建設完成后日內(nèi)5.2交付條件：房屋符合合同約定，并取得相關驗收合格證書5.3驗收標準：按照國家相關建筑質(zhì)量驗收標準執(zhí)行5.4驗收時間：交付時間起日內(nèi)5.5驗收地點：房屋所在地6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按時支付款項6.1.2賣方未按時交付房屋6.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定6.2違約責任：6.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%6.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%6.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復費用，如無法修復，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3違約賠償：6.3.1買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的相關證據(jù)和材料。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知后日內(nèi)作出回應；9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；9.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利的行使。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限屆滿。10.4合同終止時間：10.4.1合同履行完畢：自一筆款項支付完畢之日起；10.4.2合同解除：自合同解除通知到達對方之日起；10.4.3合同期限屆滿：自合同期限屆滿之日起。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達對方后生效。11.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人：買方代表：____，賣方代表：____13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：無14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為合同雙方的中介服務提供者，負責協(xié)調(diào)雙方溝通，提供市場信息，協(xié)助合同簽訂等。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。15.2.4監(jiān)理公司：在房屋建設過程中，監(jiān)理公司負責監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按照合同約定進行。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方：中介方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總價的%。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應對其評估結(jié)果的準確性負責，如評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估機構(gòu)應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估價值的%。15.3.3律師事務所：律師事務所應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因律師事務所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總價的%。15.3.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應對其監(jiān)督工程質(zhì)量的責任負責，如因監(jiān)理公司原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理公司應承擔相應的責任，但責任限額不超過工程總造價的%。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方：16.1.1第三方不得泄露買方的個人信息和商業(yè)秘密。16.1.2第三方應尊重買方的自主決策權(quán)，不得強迫買方接受不合理的條件。16.1.3第三方在提供服務過程中，如有違反合同約定的行為，買方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方與賣方：16.2.1第三方不得泄露賣方的個人信息和商業(yè)秘密。16.2.2第三方應尊重賣方的自主決策權(quán)，不得強迫賣方接受不合理的條件。16.2.3第三方在提供服務過程中，如有違反合同約定的行為，賣方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.3第三方與合同雙方：16.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的關系，維護雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同要求。16.3.3第三方在提供服務過程中，如有違反合同約定的行為，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方：17.1.1中介方應在本合同簽訂前取得相關資質(zhì)和許可。17.1.2中介方應在本合同簽訂后日內(nèi)向合同雙方提供中介服務。17.1.3中介方應在合同履行完畢后日內(nèi)向合同雙方提供中介服務報告。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂后日內(nèi)完成房屋評估，并向合同雙方提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應在提供評估服務過程中，保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.3律師事務所：17.3.1律師事務所應在合同簽訂后日內(nèi)提供法律咨詢服務，并起草合同。17.3.2律師事務所應在合同履行過程中，提供必要的法律支持。17.4監(jiān)理公司：17.4.1監(jiān)理公司應在合同簽訂后日內(nèi)開始監(jiān)督工程質(zhì)量，并定期向合同雙方報告工程質(zhì)量狀況。17.4.2監(jiān)理公司應在工程竣工后日內(nèi)提供工程質(zhì)量驗收報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件1.1要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2說明：本附件為房屋買賣合同的補充，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明2.1要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.2說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋交接清單3.1要求：詳細記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。3.2說明：本附件用于明確房屋交接時的責任，確保買賣雙方對房屋交接情況無爭議。4.附件四：房屋評估報告4.1要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)等。4.2說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為合同簽訂的依據(jù)。5.附件五：中介服務協(xié)議5.1要求：中介方與合同雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的職責和服務內(nèi)容。5.2說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保護合同雙方的權(quán)益。6.附件六：法律意見書6.1要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和風險進行評估。6.2說明：本附件用于確保合同條款的合法性和風險可控。7.附件七：工程質(zhì)量驗收報告7.1要求：監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量驗收報告，包括工程質(zhì)量評定、驗收結(jié)論等。7.2說明：本附件用于確保房屋建設質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方提供的房屋不符合合同約定1.4第三方未履行合同約定的職責2.責任認定標準：2.1買方未按時支付款項：2.1.1責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.1.2示例說明：若合同約定房屋總價為100萬元，買方逾期付款10萬元，則買方應支付1萬元違約金。2.2賣方未按時交付房屋：2.2.1責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.2.2示例說明：若合同約定房屋總價為100萬元，賣方逾期交付房屋1個月，則賣方應支付1萬元違約金。2.3賣方提供的房屋不符合合同約定：2.3.1責任認定：賣方應承擔修復費用，如無法修復，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3.2示例說明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應承擔修復費用，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4第三方未履行合同約定的職責：2.4.1責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，責任限額按照合同約定執(zhí)行。2.4.2示例說明：若中介方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，中介方應承擔不超過合同總價%的責任。全文完。2024年度城市更新項目回遷房買賣合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用術語定義1.3法律法規(guī)適用2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目概況2.4項目批準文件3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬4.5房屋用途5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收流程7.房屋過戶與登記7.1過戶條件7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件清單14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1買方：指在本合同中購買回遷房的單位或個人。1.1.2賣方：指在本合同中出售回遷房的單位或個人。1.2合同專用術語定義1.2.1回遷房：指城市更新項目中被拆除房屋的原居民或使用單位，根據(jù)相關政策重新安置的住宅房屋。1.2.2交易價格：指買方購買回遷房所支付的總金額。1.2.3付款方式：指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.3.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。第二條項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[具體地址]2.3項目概況：[項目基本情況描述]2.4項目批準文件：[項目批準文件的名稱及文號]第三條房屋買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方詳細地址]3.1.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]3.2.3賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2代理人職務：[代理人職務]3.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第四條房屋基本情況4.1房屋位置：[具體地址]4.2房屋面積：[房屋建筑面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及文號]4.5房屋用途：[房屋用途說明]第五條交易價格與付款方式5.1交易價格：[交易價格金額]5.2付款方式：5.2.1買方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價格的[比例]作為定金。5.2.2買方應在房屋交付前支付剩余交易價格的[比例]。5.2.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：[具體日期]5.3.2剩余款項支付時間：[具體日期]5.4付款條件：[付款條件說明，如無特殊條件則不填]第六條房屋交付與驗收6.1交付條件：6.1.1賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.1.2房屋應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。6.2驗收標準：6.2.1買方應在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家相關標準及合同約定。6.3驗收時間：6.3.1驗收時間：[具體日期]6.4驗收流程：6.4.1買方應在驗收前通知賣方。6.4.2雙方共同對房屋進行驗收。6.4.3驗收完成后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第七條房屋過戶與登記7.1過戶條件：7.1.1買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：7.2.1買方應在房屋過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.2.2雙方應共同到相關政府部門辦理房屋登記。7.3登記費用：7.3.1房屋登記費用由買方承擔。7.3.2具體費用標準按相關政策規(guī)定執(zhí)行。7.4登記時間：7.4.1房屋登記時間：[具體日期]第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。8.1.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金計算方式：每日違約金=未履行金額×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[具體地址]9.3爭議解決程序9.3.1雙方應向爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行審理。9.3.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2買方支付定金。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。10.3.2解除合同的通知應在收到對方確認后生效。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。11.2.2通知發(fā)出后，視為已送達對方。11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：[具體地址]12.2合同簽署日期：[具體日期]12.3合同簽署人12.3.1買方代表：[姓名]12.3.2賣方代表：[姓名]第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件清單第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行效率，降低合同