物業(yè)與業(yè)主簽訂的協(xié)議(2025年)

物業(yè)與業(yè)主簽訂的協(xié)議(2025年)合同編號：__________甲方（物業(yè)）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便利。2.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益。3.4乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方的管理工作進(jìn)行評價和投訴。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付包括但不限于水、電、暖氣等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________

乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業(yè)與業(yè)主簽訂的協(xié)議（2025年）

2.甲方（物業(yè)）公司章程及相關(guān)資質(zhì)文件

3.乙方（業(yè)主）身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件

4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)制度

5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄

6.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

7.物業(yè)服務(wù)評價及投訴處理辦法

8.合同變更、解除及爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

2.甲方未按照約定時間、金額收取物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。

3.乙方未按照約定時間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動、損害他人合法權(quán)益的，視為違約。

5.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損害乙方合法權(quán)益的，視為違約。

6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指甲方對乙方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)的一切公共設(shè)施和設(shè)備。

4.乙方合法權(quán)益：指乙方在物業(yè)內(nèi)享有的合法權(quán)益，如居住安全、環(huán)境舒適等。

5.違約行為：指合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并可向相關(guān)部門投訴。2.問題：甲方未按照約定時間、金額收取物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、金額支付費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除合同等，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動、損害他人合法權(quán)益。

解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違法活動，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損害乙方合法權(quán)益。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主之間的合同簽訂。

2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理與業(yè)主之間的合同簽訂。

3.寫字樓物業(yè)