2025社區(qū)房屋買賣合同范本

2025社區(qū)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3該房屋的面積為________________平方米，房屋所有權與土地使用權歸賣方合法所有。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起________________日內，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起________________日內，向賣方支付剩余房款。第四條房屋質量4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施完整、功能正常等。4.2如該房屋在交付買方后出現質量問題，賣方應在收到買方通知后的________________日內，負責修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方人民幣________________元作為違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋結構圖4.房屋平面圖5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方聯(lián)系方式7.定金收據8.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：在簽署合同后，買方未能在規(guī)定時間內支付定金，視為違約。2.買方未按約定時間支付剩余房款：在房屋所有權轉移后，買方未能在規(guī)定時間內支付剩余房款，視為違約。3.賣方未按約定時間交付房屋：賣方未能在規(guī)定時間內將房屋所有權轉移給買方，視為違約。4.房屋存在質量問題：如在交付后，房屋出現質量問題，經檢測確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，歸房屋所有權人所有。2.土地使用權：指土地使用者在土地使用權證載明的范圍內，對土地進行使用、收益的權利。3.定金：買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方可以提醒買方支付定金的重要性，如買方仍不支付，賣方有權解除合同。2.買方拖延支付剩余房款：賣方可以與買方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如買方仍不支付，賣方可以依法追討。3.賣方延遲交付房屋：賣方應提前與買方溝通，說明情況，盡量按時交付。如無法按時交付，賣方應承擔違約責任。4.房屋質量問題：買方應在交付后及時進行質量檢查，發(fā)現問題及時與賣方溝通。如賣方不配合，買方可依法維權。五、所有應用場景：本合同適用于社區(qū)