2025年度智能辦公空間物業(yè)租賃管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能辦公空間物業(yè)租賃管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能辦公空間租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為規(guī)范智能辦公空間物業(yè)租賃管理，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能辦公空間物業(yè)租賃管理中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，提高租賃質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能辦公空間：指集成了現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備和管理系統(tǒng)，具備高效、便捷、舒適辦公環(huán)境的辦公場所。（2）物業(yè)租賃管理：指對智能辦公空間的租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用智能辦公空間的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付用于智能辦公空間物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等費(fèi)用的總和。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能辦公空間進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）甲方有權(quán)對智能辦公空間進(jìn)行必要的裝修、改造和升級。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能辦公空間，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用智能辦公空間，不得擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)智能辦公空間的具體地址為：[具體地址]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃智能辦公空間所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用智能辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)的支付時間如第7.2條所述。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)的支付時間如第7.2條所述。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時提供智能辦公空間或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的[具體比例]。（2）甲方如擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)或功能，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。（2）乙方如違反本合同約定，擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)或功能，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能辦公空間物業(yè)租賃管理的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租賃面積的增減、物業(yè)管理規(guī)則的制定等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為保障智能辦公空間的安全、秩序和公共利益，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能辦公空間的正常運(yùn)營，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、安全防范等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通，及時解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能辦公空間物業(yè)租賃管理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能辦公空間租賃合同4.智能辦公空間物業(yè)租賃管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供智能辦公空間或提供的服務(wù)不符合約定，認(rèn)定為違約。擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反本合同約定，擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.管轄權(quán)：指人民法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對于智能辦公空間的使用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：智能辦公空間設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供替代設(shè)施。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方合同關(guān)系中，因特定事項(xiàng)介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能辦公空間及服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。乙方有權(quán)享受智能辦公空間內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方使用智能辦公空間的請求。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用智能辦公空間的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對智能辦公空間進(jìn)行必要的裝修、改造和升級。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例作為管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能辦公空間的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得將智能辦公空間用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度智能辦公空間物業(yè)租賃管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議有效期二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.聯(lián)系方式三、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)四、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間4.逾期付款責(zé)任六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式七、配套設(shè)施及使用1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任八、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.租賃物交付2.租賃物退還3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度智能辦公空間物業(yè)租賃管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保物業(yè)租賃管理的有序進(jìn)行。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2024年度出租方提供的智能辦公空間及其物業(yè)管理服務(wù)。4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、雙方基本信息1.出租方信息：[出租方名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方電話]。2.承租方信息：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方電話]。3.聯(lián)系方式：雙方在協(xié)議簽訂后應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。三、租賃物概況1.租賃物名稱：智能辦公空間2.租賃物位置：[租賃物地址]3.租賃物面積：[租賃物面積]平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]四、租賃期限1.租賃開始日期：2024年1月1日2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租賃期限變更：任何一方需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。五、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶3.付款時間：[具體付款時間]4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期付款金額]的違約金。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由承租方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。七、配套設(shè)施及使用1.配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]2.配套設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，不得擅自改變其功能或損壞。3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)愛護(hù)使用，避免不必要的損壞。八、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃物損壞賠償：承租方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)成本進(jìn)行賠償。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商解決。十一、其他約定1.租賃物交付：出租方應(yīng)在租賃期限開始前完成租賃物的交付，確保租賃物符合約定條件。2.租賃物退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)將租賃物退還給出租方，并確保租賃物符合退還條件。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃物及配套設(shè)施所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有，承租方不得侵犯。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。十三、附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：________________________承租方代表：________________________2.雙方蓋章：出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________3.簽署日期：出租方簽署日期：_____________________承租方簽署日期：_____________________出租方代表：________________________承租方代表：________________________出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________出租方簽署日期：_____________________承租方簽署日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、安排物業(yè)維修保養(yǎng)等。2.甲方維修責(zé)任說明：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在重大決策如租金調(diào)整、物業(yè)改造等，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方有義務(wù)配合。4.甲方通知義務(wù)說明：甲方應(yīng)于決定對物業(yè)進(jìn)行任何重大調(diào)整或維護(hù)前，至少提前[通知天數(shù)]天書面通知乙方。5.甲方服務(wù)質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)確保提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但需遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.乙方裝修限制說明：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方設(shè)施更新權(quán)說明：乙方有權(quán)提出對租賃物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行更新或升級的建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.乙方投訴處理說明：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議時，有權(quán)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方退租條款說明：乙方如需提前終止租賃合同，須提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。3.中介保密義務(wù)說明：中介對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介糾紛處理說明：若因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介提出投訴或依法解決。5.中介合同終止附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方和乙方基本信息表4.配套設(shè)施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，且未提前通知甲方。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：由于承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行裝修認(rèn)定：未提前向甲方申請并獲得同意，擅自進(jìn)行裝修。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面投訴，要求甲方在[處理期限]內(nèi)解決問題。2.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：智能辦公空間租賃說明：適用于企業(yè)或個人租賃智能辦公空間的情況。2.場景：物業(yè)租賃管理說明：適用于對租賃物業(yè)進(jìn)行管理的情況。3.場景：中介服務(wù)說明：適用于涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2024年度智能辦公空間物業(yè)租賃管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.2.1租賃物基本信息1.2.2租賃面積及用途1.3.1租賃期限1.3.2租金及支付方式1.4.1租金調(diào)整機(jī)制1.5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8.1違約責(zé)任1.9.1爭議解決方式1.10.1合同解除條件1.11.1合同生效及終止1.12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1合同簽署及生效日期1.14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2.1租賃物基本信息1.2.1.1物業(yè)地址：具體地址1.2.1.2物業(yè)面積：平方米1.2.1.3物業(yè)用途：智能辦公空間1.3.1租賃期限1.3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日1.3.1.3租賃期限總計(jì)：4年1.3.2租金及支付方式1.3.2.1租金總額：人民幣______元整1.3.2.2支付方式：按月支付，每月______日支付1.3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.4.1租金調(diào)整機(jī)制1.4.1.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.4.1.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)1.4.1.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知乙方1.5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行室內(nèi)清潔1.5.1.2安全管理：24小時安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備覆蓋1.5.1.3設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施1.5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5.2.1清潔服務(wù)費(fèi)：每月人民幣______元1.5.2.2安全管理費(fèi)：每月人民幣______元1.5.2.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣______元1.6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.6.1.1物業(yè)管理費(fèi)支付時間：與租金支付時間一致1.6.1.2付款方式：與租金付款方式一致1.7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1.1乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.7.1.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)1.7.1.3緊急維修：甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行緊急維修1.8.1違約責(zé)任1.8.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金1.8.1.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金1.8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.8.2爭議解決方式1.8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決1.9.1合同解除條件1.9.1.1乙方未按合同約定支付租金連續(xù)超過3個月1.9.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動1.9.1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善1.9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.10.1合同生效及終止1.10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.10.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止1.11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)等1.11.1.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.12.1合同簽署及生效日期1.12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13.1其他約定事項(xiàng)1.13.1.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定1.13.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓1.13.1.3甲方對乙方使用物業(yè)過程中的行為不承擔(dān)任何責(zé)任1.14.1合同份數(shù)及保管1.14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.14.1.1第三方定義1.14.1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。1.14.1.2第三方介入條件1.14.1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。1.14.1.3第三方介入程序1.14.1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。1.14.1.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照甲乙雙方的要求行事。1.14.1.4第三方責(zé)任限額1.14.1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.14.1.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，不得超過合同總金額的______%。1.14.1.5第三方保密義務(wù)1.14.1.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.14.1.5.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。1.14.1.6第三方行為規(guī)范1.14.1.6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。1.14.1.6.2第三方不得利用介入機(jī)會謀取不