2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容2.2旅游景區(qū)的具體名稱及地點(diǎn)2.3經(jīng)營(yíng)期限及起始日期3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方享有的權(quán)利3.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.接受方權(quán)利與義務(wù)4.1接受方應(yīng)履行的義務(wù)4.2接受方享有的權(quán)利4.3接受方的違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4結(jié)算方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.物業(yè)管理責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任免除8.旅游景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施更新改造8.3設(shè)施安全管理9.旅游景區(qū)安全保障措施9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【】。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【年月日】。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【市區(qū)街道號(hào)】。1.5合同雙方基本信息：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】法定代表人：【轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】1.5.2接受方：名稱：【接受方名稱】地址：【接受方地址】法定代表人：【接受方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【接受方聯(lián)系電話】2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容：本合同標(biāo)的為【旅游景區(qū)名稱】的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。2.2旅游景區(qū)的具體名稱及地點(diǎn)：旅游景區(qū)名稱為【旅游景區(qū)名稱】，地點(diǎn)位于【旅游景區(qū)地址】。2.3經(jīng)營(yíng)期限及起始日期：經(jīng)營(yíng)期限自【年月日】起至【年月日】止。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)：3.1.1將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給接受方；3.1.2向接受方提供景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明；3.1.3協(xié)助接受方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2轉(zhuǎn)讓方享有的權(quán)利：3.2.1收取約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.2.2監(jiān)督接受方履行合同義務(wù)；3.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：3.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.接受方權(quán)利與義務(wù)4.1接受方應(yīng)履行的義務(wù)：4.1.1按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.1.2按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；4.1.3保障景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；4.2接受方享有的權(quán)利：4.2.1享有景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.2.2依法使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備；4.3接受方的違約責(zé)任：4.3.1若接受方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣【萬(wàn)元】。5.2支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：人民幣【萬(wàn)元】，于合同簽訂之日起【X個(gè)工作日內(nèi)】支付；第二期支付：人民幣【萬(wàn)元】，于經(jīng)營(yíng)期限起始日期前【X個(gè)工作日內(nèi)】支付；5.3支付時(shí)間：支付時(shí)間詳見(jiàn)5.2條。5.4結(jié)算方式：本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣結(jié)算。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：接受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。6.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：接受方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1責(zé)任范圍：本合同約定的物業(yè)管理責(zé)任范圍為景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。7.2責(zé)任承擔(dān)：接受方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于：7.2.1對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.2確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；7.2.3處理游客投訴和突發(fā)狀況；7.3責(zé)任免除：因不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)管理問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除責(zé)任。8.旅游景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：接受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及景區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施更新改造：在設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，接受方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行更新改造，并保證改造后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3設(shè)施安全管理：接受方應(yīng)制定設(shè)施安全管理措施，包括但不限于定期檢查、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等，確保游客和工作人員的安全。9.旅游景區(qū)安全保障措施9.1安全管理制度：接受方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等。9.2安全責(zé)任：接受方對(duì)景區(qū)內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，確保景區(qū)安全無(wú)事故。9.3應(yīng)急預(yù)案：接受方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，包括但不限于合同標(biāo)的、期限、費(fèi)用等。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件；10.3變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除的具體事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁委員會(huì)；人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.違約責(zé)任一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反合同約定造成對(duì)方損失；一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【X%】。13.合同終止合同期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：返還財(cái)產(chǎn)；清算債務(wù)；處理遺留問(wèn)題。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式【X】份，雙方各執(zhí)【X】份，具有同等法律效力。景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；安全管理制度；應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入條件16.1合同雙方協(xié)商一致：第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。16.2法律法規(guī)要求：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3合同約定：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)【元】。17.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的賠償。17.3責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方作為轉(zhuǎn)讓方的一部分，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與接受方：第三方作為接受方的一部分，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，并配合其開(kāi)展工作。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)：合同雙方或任何一方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。20.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查合同內(nèi)容，并在【X個(gè)工作日內(nèi)】作出是否介入的決定。20.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。20.4介入終止：第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果，并終止第三方的介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁委員會(huì)；人民法院。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【X年】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確景區(qū)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和管理的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范接受方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于保障景區(qū)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的具體措施和流程。說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)景區(qū)在緊急情況下采取的應(yīng)對(duì)措施。5.轉(zhuǎn)讓方及接受方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明雙方具備履行合同的能力和資格。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：本協(xié)議和文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；未按約定執(zhí)行安全管理制度；故意泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【X%】。賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付【X%】的違約金。示例二：若接受方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)7.物業(yè)管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：旅游景區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：YYYY物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）景區(qū)內(nèi)安全保障；（4）景區(qū)內(nèi)游客接待服務(wù)；（5）景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（6）景區(qū)內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限本合同約定的物業(yè)管理期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)的其他合理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好，正常運(yùn)行；（3）安全保障措施完善，確保游客安全；（4）游客接待服務(wù)熱情、周到；（5）商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范有序。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃景區(qū)，保持景區(qū)干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪、施肥；（3）公共設(shè)施設(shè)備：每月進(jìn)行一次檢查、維護(hù)；（4）安全保障：設(shè)立安全巡查制度，確保景區(qū)安全；（5）游客接待服務(wù)：提供熱情、周到的接待服務(wù)；（6）商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：規(guī)范商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)景區(qū)秩序。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故負(fù)責(zé)；（3）按照合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定；（2）接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）維護(hù)景區(qū)形象，提升景區(qū)知名度。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的0.1%。（2）如乙方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致景區(qū)形象受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。（4）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用總額的0.1%。（5）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理、安全保障、游客接待服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。11.2合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、其他合理費(fèi)用等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入原因（1）中介方提供合同談判、簽訂等中介服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律顧問(wèn)提供法律咨詢和意見(jiàn)。15.3第三方介入程序（1）任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體方式。15.4第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)合同談判、簽訂等中介服務(wù)，確保合同條款的公平、合理。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。（5）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款，對(duì)合同雙方進(jìn)行理賠。（5）法律顧問(wèn)：有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出書(shū)面意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)費(fèi)用不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。（5）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)費(fèi)用不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。16.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方更換17.1第三方更換條件（1）合同雙方一致同意更換第三方；（2）原第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方更換程序（1）合同雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明更換原因和更換第三方的基本情況；（2）對(duì)方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)更換第三方。17.3第三方更換后的責(zé)任第三方更換后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理、安全保障、游客接待服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。要求附件中應(yīng)包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)等。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、其他合理費(fèi)用等。要求附件中應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期、調(diào)整機(jī)制等。3.附件三：合同雙方資產(chǎn)清單列明了甲方將轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。要求附件中應(yīng)包含資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、使用狀況等。4.附件四：合同雙方人員名單列明了合同雙方在合同履行期間所需的人員名單，包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。要求附件中應(yīng)包含人員姓名、職位、職責(zé)、聯(lián)系方式等。5.附件五：合同雙方財(cái)務(wù)報(bào)表提供了合同雙方在合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。要求附件中應(yīng)包含報(bào)表期間、報(bào)表內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄了合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。要求附件中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更批準(zhǔn)人等。7.附件七：合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議列明了合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議，要求附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（4）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的0.1%。（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）乙方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（4）第三方未履行其職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：100,000元/天3天=300,000元。（2）乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)每日1,000元的清潔服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成10萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1旅游景區(qū)名稱3.2物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2附屬設(shè)施管理5.轉(zhuǎn)讓期限5.1起止時(shí)間5.2續(xù)約條件6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.物業(yè)管理責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任8.人員配置8.1乙方人員8.2甲方人員9.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量9.2服務(wù)規(guī)范10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“旅游景區(qū)”指本合同中約定的具體名稱的旅游景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地等。（2）“物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方獲得對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的權(quán)利。（3）“甲方”指旅游景區(qū)的所有權(quán)人。（4）“乙方”指獲得物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)者。1.2解釋（1）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義如有歧義，應(yīng)以雙方共同的理解為準(zhǔn)。（2）除非本合同另有約定，否則所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條合同雙方2.1甲方（1）甲方全稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________2.2乙方（1）乙方全稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________第三條合同標(biāo)的3.1旅游景區(qū)名稱___________旅游景區(qū)3.2物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方獲得對(duì)___________旅游景區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全保障工作；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的票務(wù)管理；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的旅游咨詢和導(dǎo)游服務(wù)。4.2附屬設(shè)施管理（1）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與管理；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的租賃與管理。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1起止時(shí)間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)約條件乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在____年____月____日前付清。6.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的物業(yè)管理工作；（2）乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保游客的安全；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)景區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況。7.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供景區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好，乙方在接管時(shí)無(wú)重大損壞；（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第八條人員配置8.1乙方人員（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的員工配置方案，包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、安保人員等；（2）乙方員工的資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方人員（1）甲方應(yīng)保留一定數(shù)量的管理人員，以監(jiān)督和協(xié)助乙方的工作；（2）甲方人員應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，包括票務(wù)、咨詢、導(dǎo)游等；（3）乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行。9.2服務(wù)規(guī)范（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，包括員工行為規(guī)范、服務(wù)流程等；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行服務(wù)規(guī)范培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)__________；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同變更12.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）任何一方提出變更，應(yīng)在變更內(nèi)容生效前____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方員工配置方案；（3）乙方服務(wù)規(guī)范；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，或完成特定任務(wù)。（1）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和審計(jì)。第三條第三方選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____元；（2）第三方因違反合同約定或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明和報(bào)告。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明和報(bào)告。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履