2025年度房產(chǎn)中介委托購買協(xié)議書：保障購房者權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介委托購買協(xié)議書：保障購房者權(quán)益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2交易價格3.3交易方式4.委托事項4.1甲方委托事項4.2乙方委托事項5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.購房資金7.1資金來源7.2資金支付方式8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托代理協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托購買房產(chǎn)的一方，即購房者。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，代為購買房產(chǎn)的中介服務(wù)提供方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方委托乙方購買的房屋。1.1.4本合同中“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息收集、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或本合同附件中的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：___________________2.1.2身份證號碼：___________________2.1.3聯(lián)系電話：___________________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：___________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3聯(lián)系電話：___________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：___________________3.1.2房產(chǎn)類型：___________________3.1.3房產(chǎn)面積：___________________3.1.4房產(chǎn)用途：___________________3.2交易價格3.2.1房產(chǎn)成交價格為：人民幣_______元整。3.2.2交易價格包含稅費等相關(guān)費用。3.3交易方式3.3.1甲方同意以一次性付款方式購買房產(chǎn)。4.委托事項4.1甲方委托事項4.1.1甲方委托乙方代為尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。4.1.2甲方委托乙方代為與房產(chǎn)出售方進行談判，達成購買意向。4.1.3甲方委托乙方代為起草購房合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2乙方委托事項4.2.1乙方接受甲方委托，按照甲方要求尋找符合要求的房產(chǎn)。4.2.2乙方與房產(chǎn)出售方進行談判，盡力達成符合甲方利益的交易條件。4.2.3乙方協(xié)助甲方起草購房合同，并負責(zé)合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)辦理。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購房需求信息。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，爭取最佳交易條件。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房合同及過戶手續(xù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的房產(chǎn)信息。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)如實告知乙方購房需求，并配合乙方提供相關(guān)信息。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。6.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定，配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。8.購房資金8.1資金來源8.1.1甲方承諾所購買的房產(chǎn)款項全部來自合法資金來源。8.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，將購房資金存入乙方指定的賬戶。8.2資金支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)成交價格支付購房款項。8.2.2甲方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付定金，金額為成交價的10%。8.2.3甲方在房產(chǎn)過戶前支付剩余款項，金額為成交價的90%。8.2.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付尾款，金額為成交價的剩余10%。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后3個工作日內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶時間9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后的30個工作日內(nèi)完成。9.2.2如因不可抗力或非乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，過戶時間可相應(yīng)順延。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1甲方風(fēng)險承擔(dān)10.1.1甲方承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因（如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致的損失。10.1.2甲方承擔(dān)因政策變化（如限購、限貸等）導(dǎo)致的交易的風(fēng)險。10.2乙方風(fēng)險承擔(dān)10.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵造成的損失。10.2.2乙方在提供虛假信息或隱瞞重要信息導(dǎo)致交易失敗時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息。11.1.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。14.1.2甲方支付定金。14.2合同解除條件14.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，為完成合同約定的義務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以約定的金額為限。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的特定職責(zé)，對合同其他部分的責(zé)任不承擔(dān)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，也可解除合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的相關(guān)資料整理歸檔。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)交易價格、房產(chǎn)所有者信息等。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的委托代理關(guān)系，包括委托事項、代理權(quán)限、代理期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定代理事項和權(quán)限，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細要求：記錄甲乙雙方支付購房款項的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：該憑證應(yīng)作為合同附件，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：該文件應(yīng)作為合同附件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：中介服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：記錄中介服務(wù)費用金額、支付時間、支付方式等。說明：該收據(jù)應(yīng)作為合同附件，證明中介服務(wù)費用的支付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，保障第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款項。1.2乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)。1.3甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按合同約定支付購房款項的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為逾期付款金額的_____%。2.2對于乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3對于甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.4對于第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易的，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付購房款項，逾期3個月，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期付款金額的_____%。3.2示例二：乙方未提供真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3示例三：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4示例四：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托購買協(xié)議書：保障購房者權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息內(nèi)容2.2信息真實性與完整性2.3信息更新與維護3.購房者資質(zhì)審核3.1資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)3.2資質(zhì)審核程序3.3資質(zhì)審核結(jié)果4.房產(chǎn)購買方案4.1購房方案制定4.2方案評估與調(diào)整4.3方案確定與執(zhí)行5.購房資金管理5.1資金來源與用途5.2資金支付方式5.3資金安全與保障6.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)內(nèi)容6.2辦理流程與責(zé)任6.3辦理時限與要求7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付方式8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件變更13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的房產(chǎn)權(quán)益13.2資金返還與扣除13.3其他處理事項14.合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決程序14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自雙方完成合同簽訂手續(xù)后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至購房交易完成之日止。第二條房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息內(nèi)容：中介方應(yīng)向購房者提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費、配套設(shè)施等。2.2信息真實性與完整性：中介方保證所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3信息更新與維護：中介方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保購房者獲取的最新信息。第三條購房者資質(zhì)審核3.1資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)滿足國家及地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定。3.2資質(zhì)審核程序：購房者需提交相關(guān)證明材料，中介方將對購房者資質(zhì)進行審核。3.3資質(zhì)審核結(jié)果：中介方應(yīng)在審核結(jié)束后三個工作日內(nèi)向購房者反饋審核結(jié)果。第四條房產(chǎn)購買方案4.1購房方案制定：中介方根據(jù)購房者需求，制定房產(chǎn)購買方案，包括購房地點、戶型、價格等。4.2方案評估與調(diào)整：購房者對方案提出修改意見，中介方根據(jù)意見對方案進行評估和調(diào)整。4.3方案確定與執(zhí)行：雙方就最終方案達成一致后，中介方協(xié)助購房者進行房產(chǎn)購買。第五條購房資金管理5.1資金來源與用途：購房者應(yīng)確保購房資金來源合法，用于購買房產(chǎn)。5.2資金支付方式：購房者可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。5.3資金安全與保障：中介方將協(xié)助購房者確保購房資金安全，并在交易過程中提供必要的保障措施。第六條房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、貸款申請、抵押登記等。6.2辦理流程與責(zé)任：中介方將指導(dǎo)購房者完成交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3辦理時限與要求：中介方應(yīng)在購房者提交相關(guān)材料后五個工作日內(nèi)完成交易手續(xù)辦理。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房者需承擔(dān)相應(yīng)的稅費，如契稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)比例：稅費承擔(dān)比例按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3稅費支付方式：稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八部分：爭議解決機制8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達成解決方案或提起訴訟。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。第十部分：合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前三十日通知對方的情況下解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二部分：合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、購房者資質(zhì)證明、交易手續(xù)相關(guān)文件等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三部分：合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的房產(chǎn)權(quán)益：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)權(quán)益。13.2資金返還與扣除：如需返還資金，應(yīng)扣除合理費用；如需扣除費用，應(yīng)明確扣除標(biāo)準(zhǔn)。第十四部分：合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決途徑：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)參照本合同第八部分“爭議解決機制”執(zhí)行。14.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達成解決方案或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3合同履行過程中，甲乙雙方無法自行解決問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方直接造成的損失；3.3.2第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失；3.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取合理的費用；4.1.2在合同履行過程中，享有獨立的工作權(quán)利；4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料享有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責(zé)任；4.2.3在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和政策要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或要求改進。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的服務(wù)應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或要求改進。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)；5.3.2第三方在合同履行過程中，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達成一致意見；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.購房者資質(zhì)證明要求：提供購房者身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等，以證明購房者符合購房條件。說明：該證明用于證明購房者具備購房資格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明交易手續(xù)費金額、支付方式、支付時間等。說明：該收據(jù)是購房者支付交易手續(xù)費的憑證。4.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：該憑證是購房者已繳納相關(guān)稅費的證明。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。6.房產(chǎn)證過戶申請表要求：申請表應(yīng)填寫房產(chǎn)的基本信息、過戶原因、申請時間等。說明：該申請表是辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的必要文件。7.金融機構(gòu)貸款合同要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：該合同是購房者申請貸款的依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1中介方未按時提供真實、完整的房產(chǎn)信息；1.2購房者未按時支付購房款；1.3交易手續(xù)辦理過程中，中介方未按時完成相關(guān)手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1中介方未按時提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房者損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.2購房者未按時支付購房款，應(yīng)向中介方支付違約金；2.3交易手續(xù)辦理過程中，中介方未按時完成相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1中介方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房者錯過購房時機，購房者可要求中介方支付違約金；3.2購房者未在約定時間內(nèi)支付購房款，中介方有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)支付違約金；3.3第三方提供的服務(wù)不符合要求，購房者可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或要求中介方承擔(dān)連帶責(zé)任；3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托購買協(xié)議書：保障購房者權(quán)益2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2購房者1.3委托購買1.4保障購房者權(quán)益2.合同主體2.1房產(chǎn)中介名稱及地址2.2購房者姓名及地址2.3合同簽訂日期3.委托事項3.1購房者委托房產(chǎn)中介購買房產(chǎn)的具體要求3.2房產(chǎn)中介接受委托的范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介提供的房源信息4.2房產(chǎn)中介協(xié)助購房者進行房產(chǎn)交易4.3房產(chǎn)中介提供的相關(guān)法律咨詢5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用的支付時間5.3服務(wù)費用的支付方式6.房產(chǎn)信息真實性6.1房產(chǎn)中介保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2購房者有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)信息的來源證明7.房產(chǎn)交易安全7.1房產(chǎn)中介應(yīng)采取必要的措施保障購房者交易安全7.2房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者進行房產(chǎn)交易的合法合規(guī)8.保密條款8.1房產(chǎn)中介對購房者提供的個人信息保密8.2購房者對房產(chǎn)中介提供的房源信息保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任11.2購房者違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的公司，其名稱為__________，地址為__________。1.2購房者：指在本合同中委托房產(chǎn)中介購買房產(chǎn)的個人，其姓名為__________，地址為__________。1.3委托購買：指購房者委托房產(chǎn)中介在市場上尋找并購買符合購房者要求的房產(chǎn)。1.4保障購房者權(quán)益：指房產(chǎn)中介在提供中介服務(wù)過程中，確保購房者權(quán)益不受侵害，包括但不限于房產(chǎn)信息真實性、交易安全等。第二條合同主體2.1房產(chǎn)中介名稱及地址：__________2.2購房者姓名及地址：__________2.3合同簽訂日期：____年____月____日第三條委托事項3.1購房者委托房產(chǎn)中介購買房產(chǎn)的具體要求：房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價格范圍：__________房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)交付時間：__________3.2房產(chǎn)中介接受委托的范圍：收集并整理符合購房者要求的房產(chǎn)信息協(xié)助購房者與房產(chǎn)出售方進行溝通與談判協(xié)助購房者完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介提供的房源信息：房產(chǎn)基本信息：建筑面積、戶型、樓層、朝向等房產(chǎn)價格、稅費、物業(yè)費等費用信息房產(chǎn)權(quán)屬、交易記錄等法律信息4.2房產(chǎn)中介協(xié)助購房者進行房產(chǎn)交易：協(xié)助購房者進行房產(chǎn)看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險提示協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費比例為房產(chǎn)成交價的____%服務(wù)費計算方式：__________5.2服務(wù)費用的支付時間：房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付5.3服務(wù)費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房產(chǎn)中介指定賬戶第六條房產(chǎn)信息真實性6.1房產(chǎn)中介保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2購房者有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)信息的來源證明第七條房產(chǎn)交易安全7.1房產(chǎn)中介應(yīng)采取必要的措施保障購房者交易安全對房源信息進行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確協(xié)助購房者進行資金監(jiān)管，確保交易資金安全提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險提示7.2房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者進行房產(chǎn)交易的合法合規(guī)協(xié)助購房者了解交易過程中的法律法規(guī)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)第八條保密條款8.1房產(chǎn)中介對購房者提供的個人信息保密房產(chǎn)中介不得向任何第三方泄露購房者的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。8.2購房者對房產(chǎn)中介提供的房源信息保密購房者同意對房產(chǎn)中介提供的房源信息保密，不得向任何第三方透露。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件購房者或房產(chǎn)中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任房產(chǎn)中介未能在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。房產(chǎn)中介未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。11.2購房者違約責(zé)任購房者未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。購房者單方面解除合同，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費用明細表等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)中介所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。房地產(chǎn)評估機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)房產(chǎn)過戶代理機構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為____元。第三方責(zé)任限額的計算基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與房產(chǎn)中介的劃分：房產(chǎn)中介對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)。房產(chǎn)中介應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議