2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同語(yǔ)言2.土地權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)2.2土地用途2.3土地使用限制2.4土地開(kāi)發(fā)要求3.土地拍賣(mài)流程3.1拍賣(mài)公告3.2報(bào)名及資格審查3.3拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)3.4拍賣(mài)規(guī)則3.5拍賣(mài)程序4.土地拍賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1拍賣(mài)底價(jià)4.2拍賣(mài)成交價(jià)4.3付款方式4.4付款期限5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地使用期限5.4土地使用條件6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.土地轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地抵押條件7.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)8.土地違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1土地拍賣(mài)公告13.2土地使用權(quán)證書(shū)13.3土地使用合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自標(biāo)的土地交付之日起計(jì)算，為期[具體年限]年。1.4合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二條土地權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用。2.2土地用途標(biāo)的土地僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不得用于其他任何用途。2.3土地使用限制乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得違反土地利用總體規(guī)劃。2.4土地開(kāi)發(fā)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在[具體時(shí)間]內(nèi)完成標(biāo)的土地的開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。第三條土地拍賣(mài)流程3.1拍賣(mài)公告甲方應(yīng)在拍賣(mài)前[具體時(shí)間]發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括標(biāo)的土地的基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)則等。3.2報(bào)名及資格審查有意向參與拍賣(mài)的乙方應(yīng)按照公告要求報(bào)名，并提交相關(guān)資格審查材料。3.3拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)拍賣(mài)時(shí)間定于[具體時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.4拍賣(mài)規(guī)則拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，最高報(bào)價(jià)者獲得標(biāo)的土地的使用權(quán)。3.5拍賣(mài)程序拍賣(mài)程序包括競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。第四條土地拍賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1拍賣(mài)底價(jià)標(biāo)的土地的拍賣(mài)底價(jià)為人民幣[具體金額]元。4.2拍賣(mài)成交價(jià)拍賣(mài)成交價(jià)以實(shí)際競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。4.3付款方式乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)。4.4付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部拍賣(mài)成交價(jià)。第五條土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在拍賣(mài)成交后[具體時(shí)間]內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。5.2土地交付條件甲方交付標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且符合交付條件。5.3土地使用期限乙方取得標(biāo)的土地的使用權(quán)期限為[具體年限]年。5.4土地使用條件乙方在使用標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，并按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用。第六條土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的土地的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條土地轉(zhuǎn)讓及抵押8.1土地轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2土地抵押條件乙方如需對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行抵押，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)乙方在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)手續(xù)和證明材料。第九條土地違約責(zé)任9.1違約情形乙方如違反本合同約定的任何條款，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。（2）乙方未按期完成土地開(kāi)發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。（3）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）甲方或乙方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。10.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定或約定的程序進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于拍賣(mài)公告、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用合同等。13.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及雙方約定的條款來(lái)確定。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出介入需求，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。（2）甲乙雙方共同或單方與第三方協(xié)商，確定服務(wù)協(xié)議的條款。（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）在完成服務(wù)后，獲得約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行專(zhuān)業(yè)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保工作質(zhì)量，避免對(duì)標(biāo)的土地造成損害。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任類(lèi)型第三方的責(zé)任類(lèi)型包括但不限于疏忽責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方因疏忽或違約造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）第三方因侵權(quán)造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（3）如第三方責(zé)任涉及多個(gè)方面，責(zé)任限額應(yīng)按比例分配。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任歸屬（1）甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，應(yīng)向第三方追償。（2）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任追究（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其采取補(bǔ)救措施。（2）如第三方未采取補(bǔ)救措施，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出。6.2退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2變更程序（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同的合同終止條款。9.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍適用本合同的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求和說(shuō)明：拍賣(mài)公告應(yīng)包含標(biāo)的土地的基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則、報(bào)名方式、資格審查標(biāo)準(zhǔn)等信息，并應(yīng)通過(guò)官方渠道進(jìn)行發(fā)布。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明標(biāo)的土地權(quán)屬的法定文件，應(yīng)清晰顯示土地所有權(quán)人、土地使用期限、土地用途等信息。3.土地使用合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地交付、使用、轉(zhuǎn)讓、抵押、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖等，應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用情況報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括土地使用情況、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、存在問(wèn)題等。7.土地稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明乙方已按時(shí)足額繳納了相關(guān)稅費(fèi)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付了違約金。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)乙方未按期完成土地開(kāi)發(fā)工作乙方擅自改變土地用途第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付：乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。違約責(zé)任賠償：乙方未按期完成土地開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。土地使用責(zé)任：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方責(zé)任：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明乙方未按期支付拍賣(mài)成交價(jià)，逾期30天后，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。乙方未按期完成土地開(kāi)發(fā)工作，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原規(guī)劃實(shí)施，應(yīng)賠償甲方人民幣50萬(wàn)元。第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地拍賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1拍賣(mài)底價(jià)3.2成交價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.土地使用條件及限制4.1土地開(kāi)發(fā)要求4.2土地規(guī)劃指標(biāo)4.3土地使用限制5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地使用期限5.3土地使用方式6.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用7.1土地使用稅7.2土地出讓金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于___________2.2土地面積土地總面積為_(kāi)__________平方米2.3土地用途土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地2.4土地使用年限土地使用年限為_(kāi)__________年第三條土地拍賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1拍賣(mài)底價(jià)拍賣(mài)底價(jià)為_(kāi)__________元3.2成交價(jià)格成交價(jià)格為_(kāi)__________元3.3付款方式付款方式為一次性支付3.4付款期限付款期限為自成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)第四條土地使用條件及限制4.1土地開(kāi)發(fā)要求甲方應(yīng)按照乙方提供的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2土地規(guī)劃指標(biāo)土地規(guī)劃指標(biāo)包括：建筑密度、容積率、綠地率等，具體指標(biāo)詳見(jiàn)附件4.3土地使用限制土地使用過(guò)程中，甲方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)第五條土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為自成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)5.2土地使用期限土地使用期限為_(kāi)__________年5.3土地使用方式甲方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用第六條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求6.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地交付之日起___________個(gè)月內(nèi)完成6.1.2建設(shè)工程：自土地交付之日起___________個(gè)月內(nèi)完成6.1.3工程驗(yàn)收：自建設(shè)工程完成之日起___________個(gè)月內(nèi)完成6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求6.3.2工程安全可靠6.3.3工程符合環(huán)保要求第七條土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用7.1土地使用稅甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅7.2土地出讓金甲方應(yīng)按照成交價(jià)格支付土地出讓金7.3其他相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.2.1.2若甲方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.2.1.3若甲方違反土地使用限制，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1若乙方未按約定支付拍賣(mài)價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.2.2.2若乙方未按約定提供土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證合同附件包括甲方的土地使用權(quán)證。11.2土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案合同附件包括乙方提供的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。11.3其他相關(guān)文件合同附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如付款憑證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2終止條件合同終止條件同第十一條合同終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方被選擇后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2第三方介入的時(shí)間安排6.1.3第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.4第三方介入的成果交付6.1.5第三方介入的保密條款第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入的效果認(rèn)定11.1第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)定。11.2第三方介入的效果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。第十二條第三方介入的后續(xù)服務(wù)12.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供后續(xù)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)在本合同中明確。13.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的交接手續(xù)。第十四條第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同生效條件應(yīng)在本合同中明確。14.2第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供甲方最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要憑證，必須真實(shí)有效。2.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、綠化設(shè)計(jì)、交通組織等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)成交價(jià)格及付款方式。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是合同簽訂前的重要文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲方已按照約定支付拍賣(mài)價(jià)款。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，需保留原始憑證。5.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供與施工方簽訂的建設(shè)工程施工合同，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說(shuō)明：工程建設(shè)合同是施工方履行工程義務(wù)的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。8.安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合安全生產(chǎn)要求。說(shuō)明：安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。9.土地使用稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：土地使用稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，需保留原始憑證。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄，需保留備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。違約行為：未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程延期責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。違約行為：違反土地使用限制，造成損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付拍賣(mài)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。違約行為：未按約定提供土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按服務(wù)協(xié)議約定支付違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地拍賣(mài)條件3.1拍賣(mài)方式3.2拍賣(mài)時(shí)間3.3拍賣(mài)地點(diǎn)3.4拍賣(mài)保證金3.5拍賣(mài)底價(jià)3.6拍賣(mài)成交價(jià)款支付方式4.土地使用要求4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求4.2土地開(kāi)發(fā)利用期限4.3土地配套設(shè)施要求4.4土地環(huán)境保護(hù)要求5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)證書(shū)辦理5.3土地使用權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間5.4土地使用權(quán)證書(shū)費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件13.合同附件13.1附件一：土地拍賣(mài)公告13.2附件二：土地拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)13.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同13.4附件四：土地使用規(guī)劃方案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2修改與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地出讓方全稱(chēng)1.1.2受讓方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地受讓方全稱(chēng)1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：詳細(xì)地址1.2.2受讓方地址：詳細(xì)地址1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：姓名、職務(wù)1.3.2受讓方法定代表人：姓名、職務(wù)1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱1.4.2受讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱2.土地基本情況2.1土地位置：具體地理位置描述2.2土地面積：具體面積（平方米）2.3土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.4土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地2.5土地使用年限：具體年數(shù)3.土地拍賣(mài)條件3.1拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)3.2拍賣(mài)時(shí)間：具體日期和時(shí)間3.3拍賣(mài)地點(diǎn)：具體地點(diǎn)3.4拍賣(mài)保證金：具體金額3.5拍賣(mài)底價(jià)：具體金額3.6拍賣(mài)成交價(jià)款支付方式：分期支付或一次性支付4.土地使用要求4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：詳細(xì)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2土地開(kāi)發(fā)利用期限：具體期限4.3土地配套設(shè)施要求：具體配套設(shè)施要求4.4土地環(huán)境保護(hù)要求：具體環(huán)境保護(hù)要求5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)拍賣(mài)方式取得5.2土地使用權(quán)證書(shū)辦理：出讓方負(fù)責(zé)辦理5.3土地使用權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：具體時(shí)間5.4土地使用權(quán)證書(shū)費(fèi)用：具體費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及出讓合同約定6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：具體轉(zhuǎn)讓程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：具體費(fèi)用6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：具體轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及出讓合同約定7.2土地使用權(quán)終止程序：具體終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用：具體費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)終止之日止8.2合同履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款，并按期完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)8.3違約責(zé)任：8.3.1受讓方未按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的一定比例計(jì)算8.3.2受讓方未按期完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按延遲開(kāi)發(fā)建設(shè)面積的一定比例計(jì)算8.3.3出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按土地成交價(jià)款的一定比例計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的解除條件10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2合同生效時(shí)間：具體日期11.3合同終止條件：土地使用權(quán)終止、合同約定的解除條件成就或其他法定終止條件11.4合同終止時(shí)間：土地使用權(quán)終止之日或合同約定的終止時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失12.3不可抗力解除條件：不可抗力影響消除后，合同繼續(xù)履行13.合同附件13.1附件一：土地拍賣(mài)公告13.2附件二：土地拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)13.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同13.4附件四：土地使用規(guī)劃方案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同履行過(guò)程中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等14.2修改與補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；6.1.2按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.4及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方與合同履行相關(guān)事宜重新協(xié)商一致。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序和責(zé)任承擔(dān)方式處理。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地拍賣(mài)公告要求：詳細(xì)描述土地拍賣(mài)的基本信息，包括土地位置、面積、用途、使用年限、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)等。說(shuō)明：此附件作為土地拍賣(mài)的公開(kāi)信息，需在拍賣(mài)前公布。2.附件二：土地拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：記錄拍賣(mài)成交的基本信息，包括成交價(jià)格、成交時(shí)間、雙方當(dāng)事人等。說(shuō)明：此附件作為拍賣(mài)成交的正式文件，需在拍賣(mài)成交后簽訂。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方、土地基本情況、出讓條件、使用要求、轉(zhuǎn)讓限制、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是土地使用權(quán)出讓的法律文件，具有法律效力。4.附件四：土地使用規(guī)劃方案要求：詳細(xì)描述土地使用規(guī)劃方案，包括土地利用類(lèi)型、建筑密度、綠化率、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為土地使用的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交審批。5.附件五：土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的正本或復(fù)印件，證明受讓方已取得土地使用權(quán)。說(shuō)明：此附件是土地使用權(quán)取得的證明文件。6.附件六：土地開(kāi)發(fā)利用情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地開(kāi)發(fā)利用情況，包括建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、配套設(shè)施完善情況等。說(shuō)明：此附件作為土地開(kāi)發(fā)利用的監(jiān)督文件，需定期提交。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值。說(shuō)明：此附件作為土地拍賣(mài)的重要依據(jù)，需在拍賣(mài)前提交。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為擔(dān)保的正式文件，需在擔(dān)保方提供擔(dān)保后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款。受讓方未按期完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證書(shū)。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：受讓方未按時(shí)足額支付土地成交價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的一定比例計(jì)算。受讓方未按期完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按延遲開(kāi)發(fā)建設(shè)面積的一定比例計(jì)算。出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按土地成交價(jià)款的一定比例計(jì)算。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按受讓方實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向受讓方賠償損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地使用權(quán)出讓公告2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地等級(jí)3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求4.5土地開(kāi)發(fā)建設(shè)投資回報(bào)5.土地使用權(quán)益5.1土地使用權(quán)5.2土地地上建筑物、構(gòu)筑物權(quán)益5.3土地使用權(quán)抵押權(quán)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限6.2土地續(xù)期條件6.3土地續(xù)期程序6.4土地續(xù)期費(fèi)用7.土地使用稅費(fèi)7.1土地出讓金7.2土地使用稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.土地使用監(jiān)管8.1土地使用監(jiān)管主體8.2土地使用監(jiān)管內(nèi)容8.3土地使用監(jiān)管方式8.4土地使用監(jiān)管責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地出讓價(jià)款支付憑證13.3附件三：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2遵循地方政府關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地政策，結(jié)合《2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)公告》的具體要求。2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2土地面積：平方米。2.3土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。2.4土地使用年限：自合同簽訂之日起，年。2.5土地等級(jí)：根據(jù)《市土地等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》，本地塊屬于等級(jí)。3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓價(jià)款總額的%。3.2.2土地使用權(quán)證辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓價(jià)款總額的%。3.2.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到階段后個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓價(jià)款總額的%。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的%。4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積平方米。4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：4.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。4.3.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。4.3.3土地投入使用：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。4.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.5土地開(kāi)發(fā)建設(shè)投資回報(bào)：甲方對(duì)乙方在合同約定的投資回報(bào)期限內(nèi)，按照合同約定比例分享投資回報(bào)。5.土地使用權(quán)益5.1土地使用權(quán)：乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，享有該地塊的土地使用權(quán)。5.2土地地上建筑物、構(gòu)筑物權(quán)益：乙方在土地使用年限內(nèi)，享有其地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。5.3土地使用權(quán)抵押權(quán)：乙方有權(quán)依法將土地使用權(quán)抵押。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方在合同約定的條件下，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限：自合同簽訂之日起，年。6.2土地續(xù)期條件：乙方在合同約定的土地使用年限屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并符合國(guó)家及地方政府的續(xù)期條件。6.3土地續(xù)期程序：乙方按照國(guó)家及地方政府的續(xù)期程序辦理續(xù)期手續(xù)。6.4土地續(xù)期費(fèi)用：乙方需按照國(guó)家及地方政府的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)期費(fèi)用。8.土地使用稅費(fèi)8.1土地出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金，總額為人民幣萬(wàn)元整。8.2土地使用稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地使用稅。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.土地使用監(jiān)管9.1土地使用監(jiān)管主體：甲方為土地使用監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。9.2土地使用監(jiān)管內(nèi)容：包括土地使用情況、開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資回報(bào)等。9.3土地使用監(jiān)管方式：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式進(jìn)行監(jiān)管。9.4土地使用監(jiān)管責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地使用監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即整改。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按合同約定支付出讓價(jià)款；10.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；10.1.3乙方違反國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)；10.1.4甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：10.2.1土地使用期限屆滿；10.2.2乙方申請(qǐng)解除合同并經(jīng)甲方同意；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.4合同解除與終止后的處理：10.4.1乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物移交給甲方；10.4.2雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行認(rèn)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3消除影響；11.2.4賠償損失。11.3違約責(zé)任賠償：乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，對(duì)違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對(duì)合同解除條件進(jìn)行認(rèn)定。13.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。14.5合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，確保土地使用權(quán)的合理行使，必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行情況，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類(lèi)型。16.2對(duì)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方或乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同出讓價(jià)款總額的__%。18.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：19.3.1第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)。19.3.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；22.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；22.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；23.1.2第三方主動(dòng)提出終止合同，并經(jīng)甲乙雙方同意；23.1.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、土地基本情況、出讓價(jià)款、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地出讓價(jià)款支付憑證要求：包含支付時(shí)間、金額、方式等信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為支付土地出讓價(jià)款的憑證，用于證明支付行為。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件為土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.附件四：土地使用監(jiān)管報(bào)告要求：包含土地使用情況、開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資回報(bào)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管的記錄。5.附件五：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的合同，明確第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的具體要求。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面文件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，用于指導(dǎo)雙方解決合同爭(zhēng)議。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同解除的書(shū)面文件，用于證明合同解除的有效性。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同終止的書(shū)面文件，用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過(guò)日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付出讓價(jià)款，但逾期個(gè)工作日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，但未按期完成，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方違反國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中違反環(huán)保法規(guī)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資料，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板4本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3拍賣(mài)標(biāo)的物信息1.4拍賣(mài)成交價(jià)格及支付方式1.5土地使用年限及用途1.6土地使用條件及限制1.7土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.8合同履行及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署及生效日期1.13合同修改及解除1.14合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的物的順利轉(zhuǎn)讓和乙方在標(biāo)的物上的合法權(quán)益。1.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同雙方基本信息2.1.1甲方：全稱(chēng)、地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。2.1.2乙方：全稱(chēng)、地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。第三條拍賣(mài)標(biāo)的物信息3.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。3.1.2標(biāo)的物位置：具體地址、所屬區(qū)域等。3.1.3標(biāo)的物面積：具體數(shù)值。3.1.4標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。3.1.5標(biāo)的物土地使用年限：具體年限。第四條拍賣(mài)成交價(jià)格及支付方式4.1.1拍賣(mài)成交價(jià)格：具體金額。4.1.2付款方式：一次性支付或分期支付。4.1.3付款時(shí)間：具體日期。第五條土地使用年限及用途5.1.1土地使用年限：具體年限。5.1.2土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。5.1.3乙方在土地使用年限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第六條土地使用條件及限制6.1.1土地使用條件：具體條件，如基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)保要求等。6.1.2土地使用限制：具體限制，如容積率、建筑密度等。第七條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求7.1.1乙方應(yīng)在土地使用年限內(nèi)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。7.1.3乙方應(yīng)按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方完成付款后，向乙方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)證。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拍賣(mài)成交價(jià)格。8.1.3若甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日拍賣(mài)成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。8.1.4若乙方未按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日拍賣(mài)成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。8.1.5雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同有效期為標(biāo)的物使用年限內(nèi)。10.1.3本合同到期后，如乙方繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)土地使用權(quán)證設(shè)計(jì)方案相關(guān)法律法規(guī)文件11.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同修改及解除13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除。13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同解除后的處理事宜14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。14.1.2甲方應(yīng)將已收到的拍賣(mài)成交價(jià)格扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還乙方。14.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理標(biāo)的物的返還事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1.1本合同允許第三方介入，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，以其承諾的金額或其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理限額為限。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)明確約定，并在合同中予以載明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的流程1.第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。3.經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其介入范圍和承諾的限額。2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其授權(quán)和委托范圍。3.甲乙雙方之間的責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用爭(zhēng)議解決方式條款。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣(mài)成交價(jià)格、標(biāo)的物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，證明拍賣(mài)成交的有效性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：載明土地權(quán)利人、土地位置、面積、使用年限等。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物的土地使用權(quán)。3.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：涉及土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。說(shuō)明：作為合同附件，確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方具備介入本合同的資格。6.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人等。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方已支付拍賣(mài)成交價(jià)格。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：作為合同附件，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按每日拍賣(mài)成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按每日拍賣(mài)成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的30日內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方承諾的金額或其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理限額承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：按照爭(zhēng)議解決方式條款承擔(dān)責(zé)任。示例：若甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.拍賣(mài)條件與要求4.1拍賣(mài)方式4.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.3拍賣(mài)保證金4.4拍賣(mài)底價(jià)5.拍賣(mài)程序5.1報(bào)名條件5.2報(bào)名程序5.3拍賣(mài)程序5.4成交確認(rèn)6.土地出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式7.土地使用權(quán)取得與使用7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)使用7.3土地使用權(quán)變更7.4土地使用權(quán)終止8.土地出讓金支付8.1出讓金支付方式8.2出讓金支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.土地開(kāi)發(fā)利用9.1開(kāi)發(fā)利用要求9.2開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃9.3開(kāi)發(fā)利用驗(yàn)收10.土地管理與服務(wù)10.1土地管理責(zé)任10.2土地服務(wù)內(nèi)容10.3土地服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣(mài)合同。1.1.2“出讓方”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地出讓權(quán)的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“受讓方”指通過(guò)拍賣(mài)取得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)的法人、其他組織或自然人。1.1.4“土地”指出讓方出讓給受讓方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。1.1.5“拍賣(mài)”指出讓方按照法定程序公開(kāi)出讓土地使用權(quán)的活動(dòng)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：2.1.2出讓方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：2.2.2受讓方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地所在行政區(qū)劃：3.1.2土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地使用權(quán)面積：3.3土地用途3.3.1土地主要用途：3.3.2土地其他用途：3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)：3.4.2土地使用權(quán)：4.拍賣(mài)條件與要求4.1拍賣(mài)方式4.1.1拍賣(mài)方式為公開(kāi)拍賣(mài)。4.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.2.1拍賣(mài)時(shí)間：4.2.2拍賣(mài)地點(diǎn)：4.3拍賣(mài)保證金4.3.1拍賣(mài)保證金金額：4.3.2保證金繳納方式：4.4拍賣(mài)底價(jià)4.4.1拍賣(mài)底價(jià)金額：4.4.2底價(jià)確定依據(jù)：5.拍賣(mài)程序5.1報(bào)名條件5.2報(bào)名程序5.2.1報(bào)名時(shí)間：5.2.2報(bào)名地點(diǎn)：5.2.3報(bào)名所需材料：5.3拍賣(mài)程序5.3.1拍賣(mài)流程：5.3.2拍賣(mài)規(guī)則：5.4成交確認(rèn)5.4.1成交確認(rèn)方式：5.4.2成交確認(rèn)時(shí)間：6.土地出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間：6.2合同簽訂地點(diǎn)6.2.1合同簽訂地點(diǎn)：6.3合同簽訂方式6.3.1合同簽訂方式：7.土地使用權(quán)取得與使用7.1土地使用權(quán)取得7.1.1受讓方在拍賣(mài)中取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金。7.2土地使用權(quán)使用7.2.1受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃要求合理開(kāi)發(fā)利用土地。7.3土地使用權(quán)變更7.3.1受讓方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓方要求辦理變更手續(xù)。7.4土地使用權(quán)終止7.4.1土地使用權(quán)終止條件：7.4.2土地使用權(quán)終止程序：8.土地出讓金支付8.1出讓金支付方式8.1.1出讓金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出讓方指定的賬戶。8.1.2支付時(shí)需注明“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地出讓金”字樣。8.2出讓金支付時(shí)間8.2.1受讓方應(yīng)在拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期出讓金。8.2.2其余出讓金應(yīng)按出讓方要求分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方約定。8.3違約責(zé)任8.3.1如受讓方未按時(shí)支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。9.土地開(kāi)發(fā)利用9.1開(kāi)發(fā)利用要求9.1.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。9.1.2受讓方應(yīng)按照出讓方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。9.2開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃9.2.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后三個(gè)月內(nèi)提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃。9.2.2出讓方應(yīng)在收到計(jì)劃后三十日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。