委托出售房產(chǎn)協(xié)議(2025年)

委托出售房產(chǎn)協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________委托出售房產(chǎn)協(xié)議（2025年）一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、委托事項(xiàng)4.1委托方委托受托方代理出售上述房產(chǎn)，包括但不限于開展銷售活動(dòng)、接待潛在買家、協(xié)商交易價(jià)格及條款等。4.2受托方應(yīng)在收到委托方提供的房產(chǎn)資料后，積極尋找買家，并確保出售過程的合法合規(guī)。4.3受托方在代理出售過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1受托方代理出售房產(chǎn)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)，向受托方支付代理費(fèi)用。5.3支付方式：____________________六、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）房產(chǎn)成交后，委托方按約定支付代理費(fèi)用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受托方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.委托方和受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)成交證明文件

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.受托方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，屬于違約行為。

2.受托方未積極尋找買家，導(dǎo)致房產(chǎn)出售進(jìn)度緩慢，屬于違約行為。

3.受托方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在代理出售過程中出現(xiàn)違法行為，屬于違約行為。

4.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。

5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或終止，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，授權(quán)受托方代理出售房產(chǎn)的一方。

2.受托方：指接受委托方授權(quán)，代理出售房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中委托方擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。

4.代理費(fèi)用：指受托方為代理出售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。

5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能履行約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.受托方尋找買家困難，導(dǎo)致出售進(jìn)度緩慢：受托方應(yīng)加大宣傳力度，提高房產(chǎn)的知名度，同時(shí)通過多種渠道尋找買家。

2.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：受托方應(yīng)與委托方溝通，明確支付時(shí)間，確保代理費(fèi)用的及時(shí)支付。

3.房產(chǎn)成交后，買賣雙方出現(xiàn)糾紛：受托方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決糾紛，確保交易的順利完成。

4.法律法規(guī)變化，影響房產(chǎn)出售：受托方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整出售策略，確保合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.委托方為個(gè)人，希望出售自己名下的房產(chǎn)。

2.