房屋買(mǎi)賣(mài)的回購(gòu)協(xié)議(2025年)

房屋買(mǎi)賣(mài)的回購(gòu)協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)的回購(gòu)協(xié)議（2025年）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為合法持有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。為保證雙方的權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本回購(gòu)協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息返還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給乙方。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記費(fèi)用支付給乙方。第四條房屋的回購(gòu)4.1雙方約定，自房屋交付之日起____年后的某一天，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格回購(gòu)該房屋。4.2乙方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。4.3甲方在收到乙方回購(gòu)?fù)ㄖ?，?yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格將房屋出售給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。5.2若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交房金額的____%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定行使回購(gòu)權(quán)，屬于違約行為。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的貨幣金額。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.回購(gòu)權(quán)：指買(mǎi)方按照約定條件，在一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)以約定價(jià)格回購(gòu)房屋的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交房滯納金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款滯納金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。3.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理，并有權(quán)要求甲方支付逾期登記滯納金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。4.乙方未按照約定行使回購(gòu)權(quán)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)要求乙方履行回購(gòu)義務(wù)。5.遇到其他違約行為，雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持