房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年

房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于出租方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為________________，出租方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。1.3房屋的用途為________________，承租方租賃該房屋用于________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月的__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3房屋及附屬設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、提前解除合同5.1出租方或承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.承租方的身份證明文件3.租賃合同簽訂地的地理位置說明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.房屋維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；未履行房屋維修義務(wù)；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付則按約定收取滯納金。2.問題：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：與出租方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；嚴(yán)重遲延時(shí)可要求違約金或解除合同。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，如出租方不履行，承租方可以自行維修并有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：立即要求承租方停止轉(zhuǎn)租或改變用途，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人