餐飲商鋪租賃合同范文2025年

餐飲商鋪租賃合同范文2025年通用合同編號：__________餐飲商鋪租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按約定向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方餐飲業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件

3.租賃商鋪平面圖

4.租賃商鋪設(shè)施清單

5.保險單復(fù)印件

6.甲方授權(quán)書（如有）

7.乙方經(jīng)營計劃書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃物

未按時維修租賃物

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用租賃物

未投?；蛭磳⒈ｋU單復(fù)印件交甲方留存

未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：

甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：

提醒乙方盡快支付租金。

逾期支付時，向乙方收取滯納金。

嚴(yán)重逾期未支付時，解除合同并追討欠款。2.甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物：

書面催告甲方履行合同義務(wù)。

向甲方收取違約金。

向甲方所在地法院提起訴訟。3.乙方未按約定使用租賃物：

書面警示乙方改正違法行為。

乙方仍不改正的，解除合同。4.乙方未投?；蛭刺峁┍ｋU單復(fù)印件：

書面要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保并將保險單復(fù)印件交甲方留存