出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

第第頁合同編號:________出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，聯(lián)系電話：【】，住址：【】。乙方（受讓方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，聯(lián)系電話：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有【出租屋地址】的出租屋所有權(quán)，并愿意將該出租屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該出租屋，并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確合同目的與背景，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一。合同目的：甲方將出租屋所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款，并承擔出租屋的經(jīng)營管理。合同背景：甲方因【原因，如：個人工作調(diào)動、業(yè)務(wù)拓展需要等】，不便繼續(xù)管理出租屋，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方達成一致，同意進行出租屋轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，出租屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格包括出租屋所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、家具等一切甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙應(yīng)在【】年【】月【】日前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓款的賬戶：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】4.乙方在支付每一筆款項時，應(yīng)核對甲方賬戶信息無誤，確?？铐棞蚀_無誤地匯入甲方賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐椦诱`或錯誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方支付首付款后，如無特殊原因，不得以任何理由要求退還已支付的款項。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方支付的首付款將作為甲方轉(zhuǎn)讓出租屋的定金，自乙方支付首付款之日起，甲方不得再與其他第三方就出租屋轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商或簽訂類似合同。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已收款項。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等交付給乙方。-乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓款的支付。2.履行地點：-出租屋交付地點為【出租屋地址】。-轉(zhuǎn)讓款支付地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證出租屋所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。b)負責辦理出租屋轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。c)在合同約定的交付期限內(nèi)，將出租屋及相關(guān)權(quán)益完整無缺地交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。b)接受出租屋后，依法經(jīng)營、管理，并承擔出租屋的一切風險與責任。c)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護出租屋的安全與衛(wèi)生。4.違約責任：-如甲方未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。-如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。-雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)，確保合同順利實施。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方應(yīng)對獲知的信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同有效期間及終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收款項或財產(chǎn)，并按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利與義務(wù)。本合同的變更、解除等均需遵循本合同約定的程序，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。-通知送達的地點為合同雙方在合同中注明的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即書面通知對方。-通知在下列日期視為送達：（1）如以掛號信或特快專遞發(fā)送，在投郵后的第三個工作日；（2）如以專人遞送，在專人遞送之當日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）的日期為合同的生效日期。-甲乙雙方應(yīng)在合同正文下方簽字（或蓋章），以示同意合同條款。甲方（轉(zhuǎn)讓方）