房地產(chǎn)商的補充協(xié)議2025年

房地產(chǎn)商的補充協(xié)議2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)商的補充協(xié)議2025年通用甲方：__________（房地產(chǎn)商全稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（購買方全稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋交付及驗收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合主合同約定的標準；（3）房屋相關(guān)權(quán)屬證書齊全，不存在任何法律糾紛。1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__________個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施等情況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。1.3如乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收，視為甲方已按主合同約定完成房屋交付義務(wù)。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，保證乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)時，不受第三方干擾。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的一切費用。2.3甲方應(yīng)在乙方提交全部過戶及登記所需材料后的__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。3.2甲方未按照主合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。四、爭議解決4.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋裝修驗收報告

6.付款憑證

7.交付憑證

8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需材料二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量、裝修及設(shè)施標準，構(gòu)成違約。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)時受到第三方干擾，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照主合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需費用，構(gòu)成違約。

5.甲方未按本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)商：指專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。

2.購買方：指購買房地產(chǎn)的的個人或單位。

3.補充協(xié)議：對主合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。

4.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定標準交付給乙方的行為。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

6.違約金：違反合同約定的一方按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按主合同約定向甲方追究逾期交付違約金，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：催促甲方加快辦理速度，若甲方無故拖延，可尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：

解決辦法：向甲方提出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行協(xié)助過戶義務(wù)；若甲方仍不履行，可尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議適用于房地產(chǎn)商與購買方在房地產(chǎn)買