房產(chǎn)活動合作(2025年)

房產(chǎn)活動合作(2025年)合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目進(jìn)行合作，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1乙方作為甲方的合作伙伴，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)將其開發(fā)的房產(chǎn)項目及相關(guān)資料提供給乙方，以便乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、合作內(nèi)容3.1銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）根據(jù)市場情況，調(diào)整銷售價格和優(yōu)惠政策；（4）協(xié)調(diào)甲方與購房客戶之間的關(guān)系，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.2租賃代理乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項目的租賃代理工作，包括但不限于：（1）制定租賃策略和推廣方案；（2）組織租賃團(tuán)隊，進(jìn)行租賃培訓(xùn)；（3）根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃價格和優(yōu)惠政策；（4）協(xié)調(diào)甲方與租賃客戶之間的關(guān)系，確保租賃工作的順利進(jìn)行。3.3物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項目的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）制定物業(yè)管理方案；（2）組織物業(yè)管理團(tuán)隊，進(jìn)行培訓(xùn)；（3）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)房產(chǎn)項目的良好形象；（4）協(xié)調(diào)甲方與業(yè)主之間的關(guān)系，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。四、合作費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費用，具體金額及支付方式如下：（1）銷售代理費用：按照實際銷售額的____%支付；（2）租賃代理費用：按照實際租賃收入的____%支付；（3）物業(yè)管理費用：按照實際物業(yè)服務(wù)費的____%支付。4.2甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公場地、資料等相關(guān)支持，費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性；（2）按照約定提供房產(chǎn)項目及相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方開展銷售、租賃和物業(yè)管理等工作；（4）按照約定支付乙方合作費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定開展銷售、租賃和物業(yè)管理等工作；（2）協(xié)助甲方與客戶、業(yè)主之間的溝通；（3）按照約定支付甲方合作費用；（4）維護(hù)甲方房產(chǎn)項目的形象，確保服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同合作費用的____倍。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)項目宣傳資料

2.房產(chǎn)項目資料冊

3.銷售策略和推廣方案

4.租賃策略和推廣方案

5.物業(yè)管理方案

6.銷售合同模板

7.租賃合同模板

8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板

9.銷售業(yè)績報告

10.租賃收入報告

11.物業(yè)服務(wù)費用報告

12.合作費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目及相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整。

2.甲方未按照約定支付乙方合作費用。

3.乙方未按照約定開展銷售、租賃和物業(yè)管理等工作。

4.乙方未按照約定支付甲方合作費用。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

4.銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動。

5.租賃代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的活動。

6.物業(yè)管理：指乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項目的物業(yè)管理工作。

7.合作費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，包括銷售代理費用、租賃代理費用和物業(yè)管理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：調(diào)整銷售策略和優(yōu)惠政策，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊培訓(xùn)，提高銷售技巧。

2.租賃需求不足：加大宣傳力度，提高租賃項目的知名度，針對目標(biāo)客戶群體進(jìn)行精準(zhǔn)推廣。

3.物業(yè)管理質(zhì)量問題：加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊培訓(xùn)，完善物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.客戶投訴處理：建立客戶投訴處理機(jī)制，及時回應(yīng)客戶需求，積極解決問題，提高客戶滿意度。

5.合同糾紛：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房