餐飲房租賃合同(2025年)

餐飲房租賃合同(2025年)合同編號：__________餐飲房租賃合同（2025年）甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐飲房，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的餐飲房位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的餐飲房，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元；（3）乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋維修費(fèi)；（4）房產(chǎn)稅；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（1）水電費(fèi)；（2）空調(diào)費(fèi)用；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（4）經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）其他乙方經(jīng)營所需的費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對方。4.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方提前終止合同違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方提前終止合同違約金，違約金為租金總額的__________%。4.4本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲房租賃合同（2025年）2.甲方（出租人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.餐飲房所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片6.租賃物業(yè)平面圖7.租金支付證明文件8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)；未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；提前終止合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金；未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；提前終止合同未支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定；依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租人租賃出租人物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，或依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，或依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同