房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本2025年

房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本2025年通用合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔保借款合同（2025年通用）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：鑒于：1.甲方因資金需要，向乙方申請借款；2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押擔保；3.丙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方的借款提供抵押擔保。為確保甲、乙、丙三方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1乙方向甲方貸款的年利率為__________%。2.2甲方按月向乙方還款，每月還款金額為__________元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押擔保3.1丙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，房屋地址：__________）為甲方的借款提供抵押擔保。3.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3本合同簽訂后，甲、丙雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房產(chǎn)上。3.4甲方如逾期未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行。4.2除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方逾期未還款的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。5.3丙方未按約定提供抵押擔保的，乙方有權(quán)依法追究丙方法律責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.丙方（抵押人）房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押登記證明原件及復印件5.借款用途證明文件6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期未還款：指甲方未按約定的還款日期和金額向乙方還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按合同約定的用途使用借入的資金。3.丙方未按約定提供抵押擔保：指丙方未按合同約定的方式提供房產(chǎn)抵押擔?；虻盅悍慨a(chǎn)的價值不足以覆蓋借款金額。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按合同約定的金額、利率和期限向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立于不動產(chǎn)上，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該不動產(chǎn)以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。3.丙方未按約定提供抵押擔保：解決辦法：乙方有權(quán)依法追究丙方法律責任，并尋求其他擔保方式或增加擔保人。4.合同爭議：解決辦法：甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。